2019年，深圳頂豪“搶購”新聞不斷刷屏，當前市場下，出現被“搶購”不是低價就是稀缺，而很顯然頂級豪宅屬於後者的稀缺資源。在每個城市都有代表性的豪宅項目，紐約的ONE57，倫敦的海德公園1號，北京遠洋lavie，上海的湯臣一品，深圳的深圳灣1號——享譽全球的世界級豪宅不斷被刷新。

自2017年至今北京新土地供應幾乎全部為共有產權及限價房，同時受到2012年容積率不得低於1的“禁墅令”限制，新的億級豪宅產品開發可能性成0，那當前市場上還有沒有億級豪宅產品可選，誰是2019年億級銷冠？

根據麗茲行豪宅研究院統計數據顯示，2014-2019年六年間，更有88套億級豪宅新房成交，2019年1-10月新房過億豪宅共有35套網籤，其中2個億以上的有5套。這35套億級豪宅，都分佈在哪，這些億級豪宅有什麼樣的神秘面紗？

億級豪宅不再只是代表尺度的居所功能，它還承載著財富的傳承，顯赫的身份象徵。資產有值，資源無價，超級豪宅有著頂級稀缺資源的向心引力，與自然環境、商業氛圍、頂尖配套，卓越的產品力息息相關。2019年1-10月共有7個樓盤有億級成交，其中“恆大麗宮”以21套網籤量問鼎銷冠。搜索全北京豪宅，按照樓盤的套均總價【一個樓盤所有的房子平均標的】排名，麗茲行為您揭秘京城10大最貴豪宅面紗。

01 富力山

面積區間：1400-2500㎡ 總價區間：1.5-3.5億 花園面積：500-1200㎡

核心價值：

• 三環內唯一千平獨棟別墅：距離二環300米，距離三環800米，2公里可達國貿橋。
• 僅有12席：地上三層地下一層，客廳挑高8.8米，臥室4.2米，戶型帶200多㎡總統套房，外帶千平花園，私家泳池。
• 兼具居住與社交功能：歐洲古典的凡爾賽宮為藍本，採用巴洛克建築風格，打造收藏級城市別墅。

02 遠洋lavie

面積區間：760-4000㎡ 總價區間：8700萬-3.5億花園面積：600-20000㎡

核心價值：

• 2倍於故宮的佔地面積上，190幢獨棟別墅：面寬18-40米，室內具有4米起的層高，7-12米大挑空。每戶地下4-14個車位不等。寬闊的溫泉庭院，延續了歐洲百年的建築氣質，意、法、英、新四種古典建築風格，呈現出匠心考究的建築細節。
• 湖居雅緻生活，每棟都像一座私人島嶼：人工打造 15 萬㎡湖泊景觀帶，沿湖12km水岸線上，190棟別墅戶戶臨水。走進社區先看到的就是清澈的湖面和滿眼碧綠，充滿原生態氣息。拱橋、流水、環島、綠樹賞心悅目。
• 別墅區不再只有承載夢想的自然環境，成熟的配套同樣承載著生活：距離機場不到10公里，去往麗都、望京、國貿、燕莎等區位都非常的方便，國際教育資源雲集，隨時可以享受豐富而具有品質的生活配套。

03 恆大麗宮

面積區間：1019-1515㎡ 總價區間：8000萬-2.51億花園面積：600-2000㎡

核心價值：

• 大面寬短進深：3.6米層高，7.2-11米挑高，全景落地窗，層層退臺設計，前三後四全明格局，超強居住舒適性。
• 業主私享60萬平米高爾夫球場：高球教父執筆設計；貝爾高林設計園林， 4000平的湖畔水系，湖面最寬約40米。
• 溫泉入戶：深采地下約3500米湯泉水源，私享棟棟溫泉入戶。取萃全球風物，匠造獨棟大宮，一宮見世界。

04 碧海方舟

面積區間：600-900㎡ 總價區間：1-1.5億花園面積：500-700㎡

核心價值：

• 北四環亞運村城市別墅：距四環700米，東側臨京承高速。向西是亞運村。去國貿、中央別墅區都很便利。遠洋未來廣場，集餐飲、娛樂、休閒等場地於一體。
• 高爾夫球場包圍的千平城市獨棟：62萬平高爾夫球場包圍，南面碧野，北對碧波，居住其中彷彿置身綠色的海洋。社區還有2.8萬平中國湖，如一個世外桃源，隱私安靜。
• 世邦魏理仕高品質物業服務為業主保駕護航。

05 龍湖頤和原著

面積區間：750-2500㎡ 總價區間：7000萬-4億 花園面積：120-1000㎡

核心價值：

• 1公里生活圈非常便利：北四環外2公里，很少堵車；龍湖自建高品質商業街龍湖星悅薈，1公里範圍內有麥德龍超市、頤和安縵酒店、西苑中醫院等各類生活配套，非常便利。
• 今後，頤和園就是您的後花園：北四環城市獨棟，西側就是4400畝的頤和園，3300畝昆明湖水系，春賞楊柳依依，夏看小荷初露，秋觀西山紅葉，冬品棠梨煎雪。
• 夢想的房子，理想的品質：採用進口葡萄牙米黃石，德國進口陶瓦屋頂，戶戶帶中央空調、中央吸塵，私家電梯、私家泳池，私家車庫4-11個車位。戶型採用獨特的平面"工"字型設計，更好地保證了通透採光，立體四合院理念，是中國文化新時代的延展。

06 北京莊園

使用面積：1000-2000㎡ 總價區間：1-2.5億 花園面積：200-1200㎡

核心價值：

• 不需要拎包也能入住的準現房別墅：大到傢俱家電、健身器材，小到牙籤、餐具。歐洲百年工匠品牌，打造您私屬的“博物館”，精裝品牌全部採用頂尖品牌的最高端產品系，部分配置更是升級為獨家定製產品。
• 純新盤獨棟別墅區：未來將不再有供應，每一棟房子都是具備歷代傳承的價值，也是最佳的一個收藏品。
• 四臥全南北通透套房設計：築造家族墅居的合理空間，每個房間都可以享受到最大采光，享受家的溫馨的同時，又保障了每個空間的私密性。

07 東山墅

面積區間：395-1150㎡ 總價區間：5000萬-2億 花園面積：300-1000㎡

核心價值：

• 出門即是東四環，隔路即是288.7公頃的朝陽公園：燕莎、國貿、麗都三大區域交匯。周邊配套齊全，晨跑有空氣清新的綠地，購物娛樂有異域風情的藍色港灣，三里屯帶給您時尚與活力，國貿的國際化氛圍也能一併收藏。
• 一彎湖水之畔，處於城中又感受不到城市的喧囂：戶戶臨水，均擁有私家水岸線與私家碼頭，聽水門廳，透天門廊，疊水庭院，室內泳池，世外桃源也不可比擬。
• 全地上設計：只有78席，0.32密度，前二後三設計，全明全地上，花園層是底層，底層也在地上，入戶層是2層。

08 北河沿柒拾柒號

面積區間：208-750㎡ 總價區間：5000萬-1.5億

核心價值：

• 居於紫禁城下不僅是老北京的情懷，還有最完善的生活便利：往南步行800米就到景山，到天安門不到1公里，歷史文化氣息濃厚。與景山、北海、南鑼鼓巷、鐘鼓樓等景點為鄰，醫療等配套設施完善，人口密度低，交通便利且不易發生擁堵。
• 360度俯瞰全北京：4.2米超高層高，大堂挑空7.2米，只有25戶，280-707㎡大尺度空間，承載了主人會友、論道、觀天下的理想。搭載著雙入戶門、私家電梯，框架結構空間，可自由設計分割，南北雙露臺，居享傳統院落生活，不只是居所，更是收藏品，值得傳承的超奢大宅。
• 生活品質不止奢華，還有品位：世Biffar大門，被稱為門中的勞斯萊斯；四重安全保障，bulthaup，是門窗櫥櫃中非常優質的品牌。建築牆體約2.5米，冬暖夏涼，海康安防為住戶提供360°無死角安全保障。

09 九章別墅

面積區間：750-2000㎡ 總價區間：5600萬-2.2億 花園面積：360-2000㎡

核心價值：

• 中央別墅區大湖板塊非常難得的次新獨棟別墅：是當前市場中不多見的新中式獨棟別墅。70%的戶型私家庭院面積可以達到1:1以上，少數大獨棟戶型可達7-8畝，千餘平米的超大私家庭院在北京非常少見。
• 一墅一世界，彷彿生活在畫中：花園層4.9米層高，入戶層4.2米層高，臥室層3.3米層高配合9米挑高客廳。下午的陽光照進來，一把躺椅、一把紫砂壺，讓身體和心靈都得到放鬆和治癒。冬天的夜晚，一家人可以圍坐在壁爐旁，非常溫馨。冬季的園林層次更清晰，有一種素描的意境。遇到雪景，看到的是峰迴路轉、銀妝素裹。
• 外立面是可觀欣賞的藝術：外立面採‌用德國‌精選石材‌，取150萬年淺‌米色沉積‌巖，質‌地細膩，紋‌理柔‌和，獨特雕花‌工‌藝，賦建築以獨‌‌特氣質。一座座‌‌充滿靈性的中國‌原‌創風格建築，‌至高‌機品的追求‌，探索‌傳統中國‌居住文化‌。

10 潤澤御府

面積區間：700-2300㎡ 總價區間：5000萬-3.28億 花園面積：200-1300㎡

核心價值：

• 每戶私家電梯，全套房，雙主臥，滿足您各種生活起居的需求：
  全長3000米的石牆，帶給您更加私密的生活體驗，高牆大院的莊嚴感，儀式感，體現您尊貴的生活享受，讓您彷彿生活在真正的法式莊園！
• 法、意、英三大經典別墅風格：社區打造17萬平米業主後花園，自建河流 每家住戶都有果樹環繞；東臨150萬平米郊野公園，西臨1300畝奧森公園。
• 8億巨資打造中隱酒店會所，共享生活盛宴：2萬平米五進式建築群，為業主們提供多功能生活社交舞臺。中隱酒店涵蓋5座臨湖獨棟包房，宴會廳，4000多平米獨立健身會所，5泳道游泳池，SPA館，花園式西餐廳，規格不一的會議室等。

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