2019-22號地塊
【地塊概況】
地塊四至：
羅星街道緯三路南側、體育南路東側、經五路西側；
地塊宏觀區位圖
地塊微觀區位圖
佔地面積：52385㎡，容積率：2.5；
計容面積：130962㎡；
用地性質：住宅用地；
起始總價：88112萬元；
起始樓面價：6728元/㎡；
上限總價：92773萬元
上限樓面價：7084萬元
支付節奏：
1、2020年5月13日之前支付50%，
2020年6月12日之前支付剩餘50%
2、合同簽訂之後，競買保證金自動轉為合同定金
（定金為成交地價20%，不足部分於成交確認書籤訂之日起10日內一次性付清）；
保證金：3.5億；
保證金截止時間：2020年4月10日 15：00 ；
掛牌截止時間：2020年4月13日；
【規劃要求】
限高：80m；
建築密度：30%；：
裝修比例：100%；
裝配率：
裝配式比例100%，單體預製率不低於20%；
綠建星級：三星；
【周邊土地市場】
1、華夏2017-8號地塊
拿地企業：華夏；
拿地時間：2019年3月14日；
拿地樓面價：8050元/㎡；
競配建：1200㎡；
計容面積：12.7萬㎡
溢價率：23.84%
【周邊房地產市場】
1、孔雀城翡翠天辰：
戶型：87-149㎡
物業類型：高層、疊加
首開：2020年2月14日，
銷售情況：至今去化約120套，
高層成交均價16800元/㎡
【收益分析】
精裝高層售價17500元/㎡
項目利潤率7%左右
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