江湖人稱紅桃K
你好，很高興回答你的問題！
二手房的房齡對投資肯定有影響！
第一：房齡越久，樓盤的品質也有略微的下降，就和人一樣，也會老的。對買房的人來說，居住品質相對來說下降了！
第二：房齡越久，安全係數越低，很多因為出事故的小區大多數都是老小區，比如掉外牆瓷磚，比如電梯出現故障。當然大型品牌的開發商質量都過硬。也不必太擔心！
既然是投資也會考慮到好不好出手，房齡久的小區出手靠價格優勢取勝。還是會有人選擇購買！
疫情過後，房子值得投資嗎？
我的答案是可以投資！但是不能盲目的投資！
投資一定要選好地段，未來地段繁華的房子不愁買家。
如果是買房自住，就不用考慮疫情不疫情。只要資金到位，隨時可以買。房價跌了漲了對你沒多大影響，反正是自己住！
希望我的回答對你有所幫助！
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座標成都買房安家！
為你護航保駕！
小志房產推薦師
二手房的房齡對對投資有什麼影響，疫情後成都二手房值得投資嗎？這個問題我可以給點參考意見給樓主。
二手房總歸會面臨房齡的問題，那麼房齡對二手房投資是否有影響呢，答案是肯定的，那麼我們來看看房齡是如何來影響房子的投資價值的。它的影響主要表現在如下幾個方面：
第一，地段沒什麼差別，正常情況下，房子越老，它的顏值也就是外觀看起來就差，其次，越老的房子衛生條件就相對差一點，因為就算打掃乾淨了，看起來也沒有新的那麼賞心悅目；越老的房子，其維修成本一般會新的高，這是自然而然地，因為很多東西都逐漸老化了。老的房子，裝修成本也相應提高了，因為沒有哪個人裝修的時候會對老化的房屋設施能視而不見的，換的東西多了，成本自然而然就提高了。
第二，既然是投資，那除了坐等漲價以外，大部分業主肯定會選擇出租，那租客對所要租的房子最直觀的要求就是看小區的新舊了，如果有的選擇，沒有哪一個租客會悠閒選擇老舊的小區的，哪怕房子內部裝修再好，如果小區環境，樓道環境不好，也不一定能吸引租客的到來。所以小區的新舊還能切實影響出租的質量。
第三，那就是以後出手的難易度，和租客一樣，購房人對自己所要購買的房子，肯定也是要看房齡的，而且會比租客更在意，因為所有購房人，無論其是投資還是自住，都要考慮以後出售的問題的。無論什麼商品，越老總歸是要難出手一點的，這是規律。
第四，銀行貸款，既然買房，就會涉及到貸款的問題，那麼銀行在審批貸款的時候，他的貸款年限這一項是和房齡直接掛鉤的，房齡越老的房子，其貸款年限也會少，這個影響是能直接體現在公式裡的，相當直觀。
房齡對房子價值的影響體現的地方不少，主要是以上這幾點。
那麼疫情過後，是否影響在成都投資二手房，我覺得不會有什麼影響的，我去過成都，我覺得成都的城市發展其實相當不錯的，而且其人口規模已經達到了1700萬左右，這麼龐大的人口基數，足以支撐這個城市的房地產市場，如果樂觀一點，疫情或許還會激發一部分人的購房慾望，我覺得疫情僅僅是短暫抑制了房地產的活躍度，疫情過後，還是會重新回到原來的高度的，所以，我覺得疫情過後，還是值得在成都投資二手房的。
房產豆瓣豆
我個人認為，對於房產投資主要看投資的方向，是門市租賃，還是家庭居住，如果是剛需那麼就沒必要談投資，如果是門市投資值得考慮。如果家庭居住投資則沒必要。目前成都市內均價1.2萬-1.5萬之間吧，算100平方就是135萬，135萬用來基金理財也不至租金的價格，而且錢的活的，房子是死的，
前任是個精神病
二手房的房齡對房價肯定有影響，同一地段，房齡越長，成交價格越低，新房成交價會最高，但也有例外，房齡很長，但口岸又好，你可以準確知道它會拆迀，出高價買到手也值得。當然是幾百年的房齡，都成文物了，這個肯定房齡越長越值錢，這個就無法用錢恆量了，所以房齡對價的影響是具體問題具體分析，沒有標準答案。疫情過後，二手房是否適合投資，這也一樣具體問題具體分析，看性價比高不高，就看每個投資者的判斷能力了。一看國家對房地產的政策，是扶持，還是打壓，政策對房產市場有利，是投資二手房的一個關鍵因素。二看在哪個城市，一線城市，新一線城市，二線城市是可以考慮投資的，三線以後的城市謹慎投資，畢竟人口消費力不足，人口不一定處於一個淨流入的狀態。三看地段，李嘉誠說投資地產就一個秘訣，地段地段還是地段，地段好或地段潛力大，升值空間就大！所以既使疫情後，只要符合上面幾個要素，二手房一樣有投資價值，升值潛力巨大，如果性價比高，就儘快入手，好運只等待那些有準備的人！
麵條專家
這次疫情，是開發商捂盤的最好機會和藉口，全國開發商2年不賣房子，小開發商缺錢，可以向銀行貸款，借高利貸，，2年後，房價暴漲20倍賣，開發商就發大財了
我22歲想找個老公
二手房房齡很重要。首先是小區品質。30年前和30年後肯定不一樣啊，其次是房齡太老。貸款就會縮水。二手房價格本來就虛高，還是建議你買一手房
碧桂園天鑽置業顧問
二手房房齡很重要。首先是小區品質。30年前和30年後肯定不一樣啊，其次是房齡太老。貸款就會縮水。不建議買太老的房子，除非地段好，學區，後續拆遷！
上海古北豪宅Jack
行政和事業單位都在減少經費，國家哪裡還會拿錢給大家炒房？都別做夢了，洗洗睡吧
星際漫步123
戶型可以，採光無敵，房齡2000年後的
流年9408966327473
現價水平不值得投資！
