銷量五連升 市場加速回暖
2020年第11周（3.9-15）大連七區商品住宅3個項目新增供應，新增面積5.18萬㎡，共675套房源，以中山區公寓供應為主。
銷售情況：2020年第11周全市銷售面積6.69萬㎡，環比上漲57%，同比下降50%，隨著疫情影響逐漸減輕，市場需求開始釋放，成交穩步回升。各區中，金普新區市場回暖速度較快，其中開發區小窯灣板塊仍為市場熱點所在，金科集美郡、萬科未來之光項目持續熱銷，助力金州新區穩坐全市銷量榜首。
典型項目動態：第11周無新項目開盤，四個在售項目加推，項目加推數量增多，其中大華錦繡華城、億達藍灣項目去化情況較好。同時金州新區多個樓盤推出“特價房”“千元訂房”等優惠手段，以上營銷策略都是加快市場迴歸正常水平的重要因素。
高新區 金普新區銷量增長顯著
各區中，銷售量最大的區域是金州新區。金普新區周銷售面積3.4萬㎡，銷售359套房源。金科集美郡成交89套房源，主力去化產品為89㎡小高層。其次是萬科未來之光，銷售57套，此外，融創海逸長洲、中梁觀瀾壹號院銷售表現良好。
其次為中山區。中山區周銷售面積1.27萬㎡，銷售102套房源。碧桂園東港國際成交41套房源，主力去化產品為114-138㎡公寓產品。
甘井子區銷售面積0.72萬㎡，銷售82套房源。主力成交項目為萬達體育新城、萬科翡翠都會，主力去化產品為90-105㎡住宅產品。
各區中，銷售量環比增幅較大的是高新園區、金州新區。其中高新園區銷售面積0.53萬㎡，環比增長194%，其中大華錦繡華城單項目成交28套房源，80-90㎡為主力成交產品。
全市套均銷售面積為99㎡，環比下降11%，除高新園區以外，其他區域套均面積均不同程度下降。
7區住宅存量928萬㎡ 去化79周
各區中，存量最大的區域為金州新區存量241萬㎡，去化週期僅13個月。中山區存量228萬㎡，去化週期31個月。甘井子區存量186萬㎡，去化週期16個月市場環境相對較好。
注：去化週期=庫存/前12個月平均銷售面積。
閱讀更多 大連房天下 的文章
