新安房產網 數據資訊2020年第11周(2020年3月8日-3月14日)，根據新安大數據研究院統計，合肥全市住宅網籤成交1433套，環比上漲9.4%;成交面積17.2萬㎡，環比上漲13.2%;均價17185.8元/㎡，環比下跌1.17%。
(備註：合肥市數據含長豐、肥東和肥西數據，不含巢湖市和廬江縣。備案量是指各樓盤住宅網籤備案數據，不包括認購簽約數據。)
近兩個月內合肥市區住宅單週網籤成交與均價趨勢
2020年第11周合肥市區住宅網籤成交與均價趨勢
市區住宅“量漲價跌”，成交1433套，環比漲9.4%
已經來到3月的第2周，合肥樓市新房成交量基本恢復到正常的水平。
根據新安大數據研究院統計，2020年第11周(2020年3月8日-3月14日)合肥市區住宅開始出現“量漲價跌”的現象，成交較第10周(2020年3月1日-3月7日)環比上漲9.4%，累計成交1433套;成交面積17.2萬㎡，環比上漲13.2%;均價17185.8元/㎡，環比下跌1.17%。
2020年第10周與第11周合肥市區住宅網籤對比
本週合肥九區成交量與上週相比仍然呈現上漲的趨勢，成交量由上週的1310套上漲至本週的1430套，環比漲幅為9.4%。
具體來看，本週新站區成交量為357套，位居九區榜首，與上週的315套相比，環比上漲13.3%，區域內共計有20盤成交，其中禹洲銀河PARK成交109套較高，位居合肥市區樓盤成交量TOP 10的第二位，此外，區域內美的金科郡、學林春曉、銀城旭輝樾溪臺、高速中央公園成交量也相對較高，均上榜合肥市區樓盤成交量TOP 10。價格方面，本週新站區成交均價為13064.1元/㎡，環比下跌1.3%，成交均價墊底九區。
成交量位居九區第二位的是濱湖區，區域內共計有17盤累計成交321套房源，與上週的203套相比，環比上漲58.1%，其中，金鵬壹品天成成交61套、葛洲壩紫郡府成交56套，分別位列合肥市區樓盤成交量TOP 10的第三、第四位，此外，綠城招商誠園、碧桂園中堂也均有上榜。在價格方面，本週濱湖區成交均價位居九區第二位，均價為20845.4元/㎡，環比下跌8.2%。
成交量位居九區第三位的是瑤海區，成交量為211套，與上週的119套相比，環比上漲77.3%，區域內共計有13盤成交，其中公園天著成交量較高，為114套，也是本週合肥市區之中成交量最 高的樓盤，除此之外，區域內禹洲郎溪上裡成交26套也有上榜合肥市區樓盤成交量TOP 10。價格方面，本週瑤海區成交均價為13875.1元/㎡，環比上漲2.4%。
除了上述3個區域，剩餘的6個區域中，蜀山區、廬陽區、包河區3個區域的成交量均在百套以上，分別是：150套、116套、104套。
本週政務區成交量為24套，墊底九區，與上週的30套相比，環比下跌20.0%。
整體來看，九區之中廬陽區成交量環比漲幅較高，本週廬陽區成交116套房源，與上週的24套相比，環比漲幅高達383.3%;此外， 經開區成交量環比漲幅在176.6%也相對較高;而成交量環比下跌的區域中，高新區環比跌幅較為明顯， 成交量由上週的299套跌至本週的67套，環比下跌77.6%。
市區均價17185.8元/㎡!九區均價“五漲四跌”
2020年第10周與第11周合肥市區新房均價對比
本週合肥市區成交均價為均價17185.8元/㎡，環比下跌1.17%，其中，濱湖區、廬陽區跌幅明顯。
本週九區之中有2個區域的成交均價在2萬+，分別是政務區、濱湖區。政務區本週成交均價為24523.0元/㎡，環比上漲9.7%，漲幅較高，不過由於上週政務區僅1盤成交，因此本週政務區成交均價環比漲幅參考意義不大;濱湖區成交均價為20845.4元/㎡，環比下跌8.2%，主要是由於本週區域內紫雲賦·江山印、徽鹽世紀廣場等盤成交均價較低，拉低了區域的整體均價。
成交均價位居九區第三位的是包河區，均價為19753.6元/㎡，環比上漲2.6%。剩餘的6個區域中成交均價則均不足1.9萬/㎡，其中，蜀山區、廬陽區、高新區成交均價均在1.8萬+/㎡，相對較高，新站區、瑤海區成交均價均在1.3萬+/㎡，其中新站區成交均價為13064.1元/㎡，環比下跌1.3%，墊底九區。
整體來看，九區房價呈現“五漲四跌”的現象，4個均價環比下跌的區域分別是濱湖區、廬陽區、蜀山區、新站區，其中濱湖區、廬陽區均價環比跌幅較為明顯，跌幅均在7%以上;而5個均價環比上漲的區域中，高新區、政務區均價環比漲幅較高，均在9%以上。
2020年第11周合肥市區樓盤網籤成交TOP 10排行榜
2020年第11周(2020年3月8日-3月14日)合肥市區住宅網籤成交TOP3樓盤為：公園天著114套，均價13539.36元/㎡;禹洲銀河PARK109套，均價12717.24元/㎡;金鵬壹品天成61套，均價19576.34元/㎡。
此外，根據新安大數據研究院統計，2020年第11周(2020年3月8日-3月14日)三縣住宅網籤成交量依舊為0。
由於肥西、長豐房管局打不開，肥東房管局網上備案系統仍在維護中，三縣樓市沒有網籤備案數據。
市區房源庫存量為54078套，去化週期為21.2個月
根據新安大數據研究院統計，截至2020年3月14日，合肥全市(不含肥東、巢湖和廬江)新房庫存量為62947套，根據1-2月平均成交6711.4套計算，去化週期為9.4個月。
其中，市區新房庫存為54078套，根據1-2月平均成交2559.5套計算，去化週期為21.2個月。
到2020年3月14日合肥市住宅庫存量和去化週期
具體：蜀山區6222套、廬陽區5757套、包河區9375套、瑤海區10559套、高新區3985套、經開區2213套、政務區688套、新站區8482套、濱湖區6797套、北部組團(長豐縣)5831套、西南組團(肥西縣)3038套，不含肥東。
閱讀更多 新安房產網 的文章
