對於像廣州這種一線城市中心動不動500萬起步的房子來說，年輕人一步就位的“購房夢”幾乎無法實現。於是很多人選擇先買一套小且總價低的“上車盤”，待日後再換套寬敞的“改善房”。
本期房拍君優選一處位處京溪路的改善好房，由業內綠化標杆萬科精心打造。從小區到房子，由裡到外都是高顏值！雖然屬於白雲區，但這裡緊挨天河，距離廣州東站僅3站地鐵，林和西4站，體育西路5站。瞬間直達各大繁華商圈妥妥的。 小區周邊有大片綠地，還有網球場、游泳池、花園等，下樓即可遛狗散步。周邊多間省級名校環繞，師資雄厚。
這次拍賣的房子面積約130㎡，3房2廳2衛，帶精裝修、有空調。保養很好，新得完全不像二手房。重點是法院負責交付，僅均價4字頭、市價6折起拍。如果擔心資金問題，還能申請法拍貸，同時合潤能為申請人靈活提供多種金融配套方案及助拍服務。
拍賣標的：廣州市白雲區京溪雲景路166號1302房
[開拍日]：2020年3月23日
[起拍價]：440.49萬
[評估價]：688.27萬
[均價]：3.38萬/㎡
[面積]：130.11㎡
[小區]：萬科天河御景
[附近]：近地鐵[3號線北延段]京溪南方醫院站；京溪小學、廣州培英實驗中學、南方醫科大學；沃爾瑪（雲景花園店）、嘉裕太陽城廣場、聖地購物廣場、樂聖地、摩登百貨（聖地店）、廣百百貨(佳潤店)；京溪雲景文化園；南方醫科大學南方醫院、三九腦科醫院、廣州軍區廣州總醫院附屬一五七醫院
[平臺]：京東司法拍賣
筍盤四大亮點：
標的分析：
舒心社區，盡享生活便利
小區地處廣州大道北核心地段，緊鄰天河，背依白雲山，南望天河，北靠南湖。小區2010年開盤，樓齡較新，24小時保安值班居住更安心。出門有地鐵3號線和多路公交車，去哪都方便。
小區真心是環境優美，綠樹成蔭
從地圖上都能看到小區周邊綠化不錯
小區裡有幼兒園、商鋪、中心園林，共享近5萬㎡超大型中心園林，3個標準網球場，大型中心泳池等。下樓即可運動健身，享受慢活健康生活。
同時省一級名校就在家門口，家長更放心。周邊大小商場購物便利。從小區走到沃爾瑪、摩登百貨、菜市場、便利店、藥房、三甲醫院等也只是十幾分鐘的事，非常方便。
精裝修大宅，入住更省心
標的位處13/25樓，中層電梯房，視野開闊，採光通透。標的起拍價約為市價6折，已包括裝修及客廳房間內的四臺空調（其中房屋裝修估算起來就用了約73萬）。
廳出陽臺，面積闊綽
廚房明亮，設計實用
洗手間乾溼分離
臥室
臥室帶衣櫃
機會可遇不可求，不要錯過了。
閱讀更多 合潤 的文章
