東南亞房產是近年來海外置業的黑馬，眾多的投資者紛紛前往東南亞購置房產。而東南亞房產中，房地產市場平穩，不需要太多擔心的要數新加坡，所以新加坡房產備受海外投資者們的青睞。但在我們投資房產前，首先考慮的就是升值問題，新加坡雖然適合投資，但並不是全部區域都有投資價值，那麼，新加坡哪裡的房產升值空間最大?
新加坡房產買哪裡好
相關人士介紹道：在新加坡，私人物業分兩種，分別由政府管轄的物業及正式私人物業，前者與組屋類近，名為執行共管公寓(EC)，僅限新加坡人認購;至於一般私人住宅物業則大部分不受限制，但有地私宅除外，那就是聖淘沙區。
相關人士介紹道：在新加坡，私人物業分兩種，分別由政府管轄的物業及正式私人物業，前者與組屋類近，名為執行共管公寓(EC)，僅限新加坡人認購;至於一般私人住宅物業則大部分不受限制，但有地私宅除外，那就是聖淘沙區。這些地區相對來說比較少有組屋，屬於豪宅地區之一，所以價錢亦相對較高，但該區內私宅較其他區私宅更為保值，可以形容為“經得住大風雨”。
烏節路
對於新加坡來說，烏節路無疑是這個國際都市的中心地段，是她的皇冠。新加坡烏節路，長 2.2 公里，位於新加坡中心位置，在中心商業區上方，附近的房地產價格自然是寸土如金。這裡盛產豪宅，數百上千萬新幣的豪宅獲得投資者垂青，今年首季有102個高檔私宅單位以每平方尺$3000以上價格成交，創下自2007年第四季以來的季度新高。
作為享譽全球的“購物天堂”，新加坡的靈魂所在便是“烏節路”。若能入住周邊，更可享受最極致的商業便利。
濱海灣
濱海灣是新加坡政府斥重金精心打造的旅遊度假勝地，已成為獅城最新的城市象徵，它在新加坡豐富多樣的城市組成中迅速成為一個頂級處所，促使濱海灣在文化、娛樂和商業方面變成一個地理上的熱點。一個夢開始的地方，一座樂不思蜀的快樂島。每年來這裡旅遊的人絡繹不絕。
濱海灣擁有濱海花園(Gardens by the Bay)，濱海灣金沙購物中心(Marina Bay Sands Shopping)，海濱長廊(Waterfront Promenade)等景點還有濱海灣金融中心(Marina Bay Financial Centre)等商貿地標建築，發展潛力巨大。對於期待享受最佳城市生活的業主和租戶來說，金海灣將成為首選居住地段。
從人們的評論和物業預測來看，濱海灣房產備受讚譽，市高端物業投資者提供了決不容錯過的絕佳機會。
聖陶沙區
聖淘沙島，是被譽為最迷人的新加坡度假小島，佔地390公頃，有著多姿多彩的娛樂設施和休閒活動區域，素有“歡樂寶石”的美譽。而它曾經只是一個小漁村，被英國佔領以後改造成其軍事基地，而後於1972年再次改造成一個悠閒美麗的度假村。
現在，這裡的房產也是幾大搶手區之一，和烏節路、濱海灣並列新加坡黃金房產地區，其房價和投資價值也可以而知。根據新加坡法律，外國人只能購買新加坡的私人公寓。唯有新加坡最南端的聖淘沙灣是惟一允許外國人購買地皮和有地私宅的區域。
新加坡如何購買房產
購買新樓盤
第一步：買家支付5%定金。
第二步：開發商向買家出具option to purchase，即房屋預售協議，預售協議必須使用政府規定的標準格式。
第三步：房屋預售協議自開發商將購買合同和地契副本交給購房者或其律師之日起三週後過期。買家在該期限內決定是否購買，如買家不願購買則需支付已交定金的1/4作為違約金，開發商將剩餘的3/4退還給買家。
第四步：如買家決定購買該房產，則需簽署律師協議，之後的購房事宜可由律師協助辦理。
第五步：買家在收到協議三週內簽署預售協議。
第六步：買家應自簽訂購買合同之日起14日內向稅務局支付印花稅。印花稅為總房款的3%減去5,400新幣。
第七步：買家在自簽訂協議起的八週內需支付15%購房款(包含定金共20%)
第八步：買家可通過律師辦理簽署貸款及轉讓協議。
第九步：買家根據樓盤進度付清剩餘的80%款項，最後律師協助辦理登記手續，交房，驗房。
購買轉售樓盤
第一步：買家繳納總房款的1%作為定金後，賣方提供option to purchase給買方，即房屋預售協議。
第二步：買家有14天冷靜期來決定是否執行房屋預售協議，這個時間長短是可以商量。如果決定執行，則通過買方律師簽署option to purchase.(買賣雙方均有自己的律師，exercise option)，同時買方支付4%給律師代收，交給賣方律師。如果到期未執行房屋預售合同，則所有定金歸賣方所有。
第三步：若買家決定執行房屋預售合同，應在簽訂房屋預售合同之日起14日內繳納印花稅。印花稅則由買方代表律師轉交給新加坡國內稅務局。印花稅額為總房款的3%減去5,400新幣。
第四步：應在自簽訂房屋預售合同之日起8周內完成房產交易。在此期間，買方必須找到銀行，辦妥按揭貸款，尋找找估價師對所購買物業估價，律師將提前一週通知買方剩下需支付的95%房款金額，買方必須提前三天將支票交給代表律師。
以上就是關於新加坡買房的相關內容，希望能對大家有所幫助。如您對新加坡房產還有其他疑問，可以點擊下方瞭解更多或私信留言。
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