吃貨小倩兒
先說結論：馬上開始看房，二手房選擇面更大。
原因：上半年經濟形勢不好，現金流壓力是普遍存在的，手上的房產變現是不多的選擇之一，有經營能力的可能會選擇抵押，無經營能力的可能會考慮出售。二手房上架數量越來越多，標價越來越低，就是最好的印證。
現狀：1房子直觀價格降了，2以前買不到的地段、小區、樓層、戶型，現在有的選了，3以前價格堅挺的房子現在存在可談空間了，4，手上有資金有資格有計劃買房的人反而更少了。現在天平在往買方市場傾斜了，所以建議有想法的朋友們開始看房吧，慢慢挑，看好了慢慢談，談妥了可以考慮買。稀缺好房必然是優質資產，必然也會第一批被市場消化掉，已經到了尋找目標的時候了。
大方向上剛需選二手房的建議：
1看位置。學區，生活配套（商超農貿市場，醫院），先選擇有你能買得起的房子的最好的三四個地段。
2看交通。優選地鐵和地鐵口，雙地鐵交叉口更好。如果有選擇，儘可能選擇坐地鐵40分鐘內覆蓋主要行政區域、商圈、高鐵站的站點，換句話說地鐵樞紐位置。然後就是公交車方便，停車方便。
3看小區。選好了大致的地段，在範圍內的小區裡儘可能選擇房租比較高的小區和交易活躍的小區，確保之後置換房子或者閒置出租的時候，保值增值能力強，流動變現能力強。
4看樓層。看好了小區就一定要實地考察，尤其是現在還在天冷的時候，早晨中午下午去看一下各個樓的採光情況，樓間距小的小區最好選擇高樓層，有陽光跟大部分時候被遮光完全是兩種生活體驗。儘可能選擇小區裡採光最好的樓或者採光最好的樓層。
5看戶型。我的做法是把某個小區所有的戶型整理出來，根據預算選擇面積大小，優選合適的戶型（關於戶型的答案很多，可以參考一下再結合本地的實際情況）。
從以上維度來看，有特別明顯短板的還是不推薦，選擇自己最在意的點，儘量優中選優。現在二手房不斷上架的過程中，不少以前買不到的好房子也混在裡面，不管是賣家急用錢還是他們不瞭解行情，現在都是撿漏的好機會了。
以上都是我個人買房時候的乾貨，跟朋友同事溝通的時候發現他們有些點沒有注意或者說沒考慮內在邏輯，在此分享出來，好房子會第一批成交，一般來說大家都意識到要買房的時候已經沒有這種稀缺好房了，所以建議現在儘快去甄別篩選出來合適的房子了，價格嘛，慢慢談[靈光一閃]。
說點宏觀形勢。央行降準是個信號，先給國家隊（銀行）鬆綁，準備好錢。然後後續政策會一個個落地，創造動機。力爭今年整體經濟發展仍能達到預期。這個過程之中下半年經濟發展的有利條件有利於工作上的拓展，而房產和股市會是兩個不錯的改善家庭資產的戰場。
股票現在入場還早。這一輪調整趨勢仍然還在繼續，降準只是個開始，政策利好逐步出來的過程中還有很多時間選擇入場。
小流每週休市會更新一篇分析文，今年證券市場肯定有一波好行情，小流是風險厭惡型分析師，小行情不做，大行情利潤也不會吃滿，但是絕大部分坑都躲的過去，走的是穩健路線，感興趣的朋友不妨給個關注。
意識小流
我沒有考慮過房子有沒有到拐點，首先，如果是剛需的話要考慮買房地點，房型，手裡的錢夠買多大的。其次要想是買一手房還是二手房，一手房的話就看你想買的地方有沒有在建或在賣的房子。二手房的話就要想什麼時候入住，因為買二手房不一定買了就一定會搬出去，有些人是為了換房賣的房，要給人家時間去買房，還有的人是房子裡有租客，要給租客找時間騰房或者跟原房主商量是否讓租客住到期。我10年結婚的時候買了一套，我婆婆買的二手房，結婚前一年買的吧，原房主要買房，在那裡又住了快一年。後來我在離家裡挺遠的地方上班，13年也生了寶寶，我媽心疼我，14年在我單位附近買了二手房，裡面有租客還有三個月到期，原房主跟我們商量等租客到期了才能騰房。最後一次買房是去年12月份，應該房價正高的時候吧，因為我閨女9月份要上小學了，我想讓我媽過來幫我照顧下孩子，原房主是準備換房的，所以也不能馬上搬離，需要半年的時間找房子買房子。所以，我認為剛需的話不要考慮哪裡是拐點，反正都是住，只要自己住了就值了！
張O200987536
現在都是老王賣瓜自賣自誇，說買的全是賣的，說賣的又有幾個買的，我年前賣的房準備年後換房，但是經過這次疫情給我最深的感觸就是生命的可貴，當災難來時一切都顯得那麼蒼白無力，房子啥也不是。房子暫時不買了，先看看行情再說，因為要換房子嗎所以也看了不少樓盤，微信加了不少中介和售樓的，我最近發現我這朋友圈裡那些賣房子的不怎麼發房子的信息了，有不少都改發一些買衣服和水果還有化妝品的信息，給我的感覺是不是現在的房產事業不太好乾了，也不知道是要搞點副業還是要轉行。但是現在房價確實是沒降，漲也好降也好反正我現在是不買，關鍵是我年前把房子賣完了，要是現在賣啊估計很難出手也絕對賣不上這個價。
精緻夏至
如果你是剛需，趕緊買。
記住一定要在6月30號之前買。這是趕在開發商年中任務回款之前。該有的優惠活動都會放出來。如果你過了這個時間，7月1號立馬收回。這是我多年經驗。
網上謠傳房子跌價的。永遠是那些買不起房的，沒有買房的。買過房的沒有一個後悔的。何況你是剛需
樊恆星武漢房產經紀人
本人現在也是房奴，也是剛需買的，第一套是我老爸交的首付我月供和裝修的，結婚時買的，第二套我是為了小孩讀書買的，因為第一套是寫我爸名字，那房子證也一直辦不下來，沒辦法才去買第二套，如果房子真的是剛需的話就不要擔心會不會降，因為我們根本不知道會降到什麼程度，反正是用來住的，買房給一定要寫自己名字，不要寫爺爺奶奶的，要不能小孩讀書不方便
斌子生活記
我也是年前剛買的房子，給你一個建議，如果是剛需的就別考慮漲還是降了，我以前也像你一樣一直在等房子降價，兩年時間一套房子整整多付了差不多二十萬😭😭😭😭真的欲哭無淚啊，從我在石場上班以後我才知道，什麼都是錢，甚至廢黃泥土以前花錢請人家拉走都沒有人拉，到現在廢黃泥土都收錢😎，別說石渣漲價到什麼程度。做房子的各種材料和人工又漲價到什麼程度？所以別再幻想房價會降到什麼程度了，你該想的是需要什麼地段的房子，以後方便孩子讀書，方便自己上班或做生意才是真的。兩年前朋友約我買房我沒買，現在我的房子整整比她多付了差不多二十萬，你說我肉疼到什麼程度😭，所以我不再繼續觀望了，再等也少不了多少錢，萬一漲了呢，一百就多幾萬（連利息）一千就多十幾萬
咕嚕咕嚕小不點
座標鄭州，說一下自己的感受，去年6月份看上一個小區，準備入手，猶豫了，一個同事入手了，然後年底入手的，算下來貴了17萬，一年白乾，剛需不需要考慮，越早越好，說房價降的都是忽悠你，房價降說了幾年了確越漲越厲害
但丁淡定6647584
這個房價從去年開始，就一直維持在高位，下半年開始小幅下降，我也是剛需，在重慶買了，並且自嘲“接盤俠”。
一位中介還打個電話給我，你還要不要買房？我在老城區還有一套。
很多地方的房價已經漲到頭。沒有什麼動力去維持眼前的高價。再加上現在病毒，出門購房的少之又少，很多地方爆出一個月銷量為零的情況。比如上個月恆大地產就爆出房價降價的消息，那些已經買房的，估計又要捶心肝了。
剛需，反正買了都是自己住的，只要覺得房價在自己的承受範圍之內就可以下手。鍾南山說，疫情可能要維持在6月份，今年下半年都是買房的好時機
小豬斑馬
如果真的跌，你會買麼，你會等著再跌一點，再跌一點，所以你別買了，看看漲跌就行了，我年前買的疊墅，前天剛去拿鑰匙，我那房型漲了20萬，其他樓盤不知道。其實不管漲跌，對於我來說不重要，我是剛需，重要的是我要更加努力賺錢去把裝修這事搞定，所以你別看著房價不動，動腦子賺錢也很重要，加油吧！
用戶1125218712279
剛需的就趕緊買！哪怕借點錢也越早買越好，等錢花沒了房價也沒降，我有個朋友也是剛需從16年開始看房選的小區9000算是當時低價，又是戶型又是五證不全房子都快封頂了那麼多買家，他擔心的多啊，後來一直拖到17年下半年還是那個小區15000，漲了6000一平！按100平算差價就是60萬，他覺得更不合適了，結果現在呢2000多他至今無房更買不起了！
