小丸子悟職場
房子長期來說，按首付三成，20萬可以買66萬的房子，月供在2100塊左右，這樣總價的房子基本只能買四五線城市的，以後房價增長的空間不是很大，基本對你來說屬於年投資回報很低的那種。
那你要考慮幾個問題:
1.買房的用途，近期是否有結婚計劃，是不是有婚房。如果打算奮鬥幾年後再結婚，到時再買房，房價應該不會上漲很多，是沒有問題的，畢竟買房後還要裝修花不少錢，對你來說，買房不是能持續產生現金流的選項，反而是背上了每月要月供的負擔。
2.創業的成功率有多少，年回報有多少？認真的在你的城市裡調研你即將開啟的創業項目，有多少競爭對手？你自己的優勢是什麼？自己有沒有銷售能力，客戶資源，技術資源等？建議你做一些輕創業的項目，就是隻需要付人工，房租等少量投入的項目。
王中King
個人觀點，建議先買房。因為年前我朋友投資一個便利店，裝修鋪貨花掉20多萬，現在一個月房租1萬多，疫情期間轉讓沒人接，每個月都虧損，自己租房子住，多方面壓力還要我幫他轉讓一下。如果買套房，自己有一套固定資產，也有一個住處。無非就是一點房貸壓力，他現在就是每個月硬虧幾萬，轉不掉就虧幾十萬。
南昌房產深耕10年
建議20萬留著創業吧，目前的房子無論北京，還是廣州，房價太高，不是一般年輕人能承受的，年輕就是你們資本，要結合市場動態，人脈關係等來確定投資創業，失敗不可怕，怕的是連失敗的機會都不敢嘗試，加油吧，幹就完了！大不了從頭再來，只要你陪著支持他，即使失敗他也無所畏懼[贊][機智]
所羅門
現在外面都說生意越來越難做，創業也是有比較大的風險的，不過如果前期考察好項目，對自己想做的項目有一定計劃有信心的情況下是可以選擇創業先的，當然也要把握好一定的風險，把風險儘量最低化，控制在自己的承受範圍之內，如果對項目把握不大就建議買房子，然後老老實實先打工，畢竟現在賺錢是比較難的，希望可以幫到朋友你，喜歡的支持點贊一下哦😃
江湖人稱蕭何
如果有機會創業，當然應該選擇先創業。但創業必須有好的項目，而且還要先評估一下自己的實力。創業有很大風險，不是說想創業就創業，為了創業而創業。沒有好的項目，分分鐘底褲都虧完。之前有朋友賣房創業，結果賺的錢還不如那套房增值，後悔莫及。更有甚者，房子沒了，創業也沒成功。
目前全球主要經濟體都在跟著美國縮表，房價要像前幾年那樣猛漲的幾率不大，因為前幾年房價上漲最主要的原因是貨幣增發厲害，說白了就是印了太多的錢。如今中國M2增速已經下滑了很多，完全沒有必要擔心房價會猛漲。
所以選擇創業還是買房，關鍵是要判斷創業的機會如何。不過年輕是你的資本，年輕人就該勇往直前，就當是積累經驗吧，相信總有成功之日。
股市衝浪的阿牛
作為過來人給你最可靠的建議，聽我的趕緊先買房，創業那種命裡面的事情不要賭
阿彌陀佛，佛度有緣人
埡溝梁
房子如果是剛需，還是先買房比較好。
我的觀點是:1、中國人的普遍思想是先安居後才能樂業，在外地的人有個自己的房子會有歸屬感，才能有更多的精力時間去創業。
2、身上背了房貸以後每月都有房貸催著自己好好工作掙錢養家，不會在感覺累了的時候想著安逸生活，這樣對工作也會認真。
3、房子是溫暖的港灣，就算以後創業失敗，有個自己的房子在，最差的情況也不至於淪落街頭，無依無靠。
4、房子買了以後，工作創業累了，一想到有個自己的小家，家裡有老婆幫忙做口熱飯，即使一天再累，吃飽喝足後沙發上一躺，可以一掃整天的疲憊。
5、房子也相當於一個投資，就目前來看房價大跌的可能不大，房子買在那裡以後還有可能升值。未來感覺現在所在的城市不適合自己也可以變現去其他城市重新發展，有本錢在哪都好發展再創業。
以上僅個人觀點，希望能幫到你，祝你早日買到心儀的房子，創業成功，謝謝！
小操手回憶錄
先買房吧，你問了這個問題，代表20w在你們當地，基本可以付首付，付了首付，肯定要還貸款，那就涉及到收入的問題；你男朋友有20w存款，那他應該有一份穩定收入的工作，應該可以負擔房貸，可能會有壓力，但是有壓力才會有動力；
20w如果說用來創業的話，有兩個問題要考慮，一是創業項目，二是回報率；如果創業，你和男朋友首先會失去工作，把精力都撲倒項目上去，自然前期會有工資這一塊的損失，然後就是，你的項目，投入20w，項目能不能掙出兩個人的工資，會不會出現虧損，你都要想清楚，沒有項目是穩賺不賠的，加上今年的疫情，市場前景更加不容樂觀，你沒有退路，如果20w虧了，加上幾年的工資收入損失，你們未來幾年會更難。如果你用來買房，這兩年，兩個人再辛苦辛苦，掙點錢，等你們結婚的時候，把房子裝修下，可以說有備無患，至少你們的小家庭會有一份保障。至於房子未來會不會升值，真的不好說，但肯定不會貶值，因為貨幣一直在貶值，我們手上的錢一直在貶值；
另外說一句，16年我手上也有20多萬，貸款84萬買了蘇州一套房，首付百分之二十，月還款4300，當時我的工資是3500，不談房子增值，至少會有自己的家；
威視
是先創業，還是先買房？
1.創業有風險，投資需謹慎，創業也主要看創哪個行業？具體做什麼？怎麼做？有沒有計劃？有沒有經驗？有沒有資源？風險大不大？如果失敗了，你的b計劃是什麼？創業失敗，你能不能承受這種壓力？有沒有東山再起的可能？所以說在創業之前先把這上面的問題都想清楚，一定要考慮清楚
2.買房也是一種投資，看你在什麼地方買，是自己住，還是投資用？
九哥的九
這要分情況而論。關鍵核心在於對創業成功的估計。
確實，20萬如果用去買房，再找一份穩定工作，估計至少五六年內無法翻身，沒有任何創業機會。那個時候，再創業，也會面臨各種困難。
創業不是人人都能做的，而且無論什麼時候，創業都是一件極難選擇的事。
目前你男朋友這個時候反而面臨的選擇還沒那麼艱難。
現在創業，損失最多隻是辜負女朋友幾年青春和較少的本金。等到買房、結婚生子，各種負擔壓到頭上，再去創業就千難萬難。
但到底是選擇創業還是選擇買房，在於對自身、對創業工作有無深刻認知。
如果你男朋友技術本領過硬、創業的風險可控（如不會負債）、創業前景有良好評估結果，那麼就去創業。
否則，建議先買房、工作，等有一定本領後再去創業。大不了到時候把房子賣了，至少房子還是保值的。但創業拖得越久，成本越高，對創業風險承擔能力也越低，弄不好妻離子散，一生悲苦收場。
