今年以來，江心洲二手房成交火爆，真相到底是怎樣的呢？
河西樓市最新統計了2019年江心洲7盤的真實成交情況，有小區最高成交價高達6.77萬/㎡……
江心洲航拍實景美圖
河西樓市獨家數據：
1、成交量：江心洲一年賣出超109套！
河西樓市不完全統計，2019年江心洲二手房成交超109套二手房，大部分房源二手房價超5萬+/㎡。
2、房價梯度：最高6.77萬/㎡成交！
第一梯隊：江島華庭：整體超6萬/㎡
江島華庭作為江心洲神盤，自交付以來成交價穩穩6萬+，近期成交價在5.69萬/㎡-6.77萬/㎡。
第二梯隊：仁恆綠洲新島、長島觀瀾、公園道、紫荊公館：4.21萬/㎡-5.67萬/㎡
①仁恆綠洲新島自交付以來就一直是江心洲成交量最高的小區，據不完全統計，2019年共成交43套二手房，平均每個月賣出近4套，成交價基本上在4.5萬/㎡以上，有29套房源成交價超4.5萬/㎡；
②據不完全統計，銀城長島觀瀾2019年共成交8套，成交價在4.58萬/㎡-5.16萬/㎡，成交單價最高的為汐園一套213㎡戶型，成交總價1100萬，單價5.16萬/㎡；
③升龍公園道2019年共成交17套，成交戶型都為87-148㎡，成交單價在4.5萬/㎡-5.06萬/㎡左右 ；
④保利紫荊公館共成交7套，戶型99-143㎡，成交價在4.5萬/㎡-5.67萬/㎡左右。
⑤保利二十四院成交數據較少，成交價在4.59-5.17萬/㎡左右。
第三梯隊：洲島家園：2.25萬/㎡-3.02萬/㎡
作為仁恆打造的河西安置房標杆的洲島家園，2019年不完全統計，已成交23套，成交都為47㎡-87㎡小戶型，現在整體價格呈上漲趨勢。
3、小面積二手房最受歡迎！
江心洲主要成交主力來源於仁恆綠洲新島和洲島家園，從整體數據來看，江心洲小戶型成交量較大，成交價也穩中有漲。
▼江心洲各小區2019年成交數據▼
最高破6萬/㎡！江心洲各小區2019年成交概況
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1、江島華庭（成交價5.69-6.77萬/㎡）
江島華庭部分小區實景圖↓↓
2、仁恆綠洲新島（成交價4.21-4.94萬/㎡）
仁恆綠洲新島三期部分小區實景圖↓↓
3、銀城長島觀瀾（成交價4.52-5.34萬/㎡）
銀城長島觀瀾汐園部分小區實景圖↓↓
4、升龍公園道（成交價4.5-5.06萬/㎡）
升龍公園道榕園部分小區實景圖↓↓
5、保利紫荊公館（成交價4.5-5.67萬/㎡）
保利紫荊公館部分小區實景圖↓↓
6、保利二十四院（成交價4.59-5.17萬/㎡）
二十四院部分小區實景圖↓↓
7、洲島家園（成交價2.25-3.02萬/㎡）
洲島家園部分小區實景圖↓↓
—— 萬眾矚目！這才是南京最值得期待的板塊 ——
江心洲生態科技島全島規劃圖
江心洲生態科技島8大亮點：
⑴豪宅：仁恆江灣世紀（唯一在售）、升龍桃花園著、仁恆綠洲新島、保利紫荊公館、銀城長島觀瀾、升龍公園道、勝科星洲府、江島華庭等；
⑵教育：國際化學校（英國國際學校）、高中（金陵中學）、3所初中、6所小學、11所幼兒園等；
⑶交通：3條地鐵線+有軌電車+跨江步行橋+魚背索道等；
⑷商業：江島新天地、仁恆國際廣場、中新生態科技島文化旅遊度假區等；
⑸名企：科大訊飛、勝科國際水務中心、夏蘇魯院士創新中心等；
⑺產業：生態環保、信息科技、文化創意、現代都市型服務等；
⑻公園：江心公園、青奧森林公園、溼地公園、濱江風光帶等。
1、江心洲獨一無二，不可複製，價值終將體現；
2、交通、教育、商業各類配套都會不斷完善，隨著產業的入駐，高大上的規劃落實後江心洲肯定會爆發；
3、江心洲是都市中的桃源，生態環境優勢將逐步體現，人們對美好生活的嚮往終將實現；
4、在城市快速發展的今天，江心洲慢一點，門檻高一點，未必是壞事，希望未來更好。
江心洲生態科技島規劃圖↓↓
江心洲最新在售二手房源
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