今天下午，江心洲純新盤仁恆江灣世紀首開，共推出390套房源，
1360參與搖號，中籤率28.7%，銷許均價均價43650—46036.17元/㎡。截止下午5點半，我拍下現場銷控，還有大約50套左右房源沒賣出，其中28棟所剩房源最多。（最終去化數據，我們將在留言區更新）
01
1點10分，我到達河西青年會議中心。
現場指揮車輛停車的工作人員告訴我：今天參加開盤的人可以把車停地下車庫，來得早可以停上面，現場豪車挺多：卡宴，路虎……
工作人員反覆播報：300號以後，需兩點以後才能進場。在簽到區，大家早已排好長隊，一邊隨著隊伍往前走，一邊互相聊起選多大戶型、樓棟等。
在外場，暫時不能簽到的買房人有些躁動不安。一位女士長舒一口氣，看著簽到區，畢竟不能進場
有些很淡定的買房人，跟我說：“我就是過來看看。”他偶然間遇到熟人，相互打過照面以後，就開啟“交流買房攻略”模式，他們似乎更中意180平的戶型。
一位阿姨插話：“肯定挑大的買，180的戶型最好，其他戶型都太渣了”。
前面棄號有一些，在場買房人笑著告訴我：意料之中。
一位住碧瑤花園的女士告訴我：江心洲確實沒有煙火氣，但是有仙氣。6成首付在河西算低的了，河西南都是8成，能買到就偷著樂吧。
她老公建議她：“我們要不要買180平，150平的不要買了吧？”
02
2點05分，我進入內場。主持人已經叫到60號。
整體上，年齡50歲以上的客群佔比最多。她有些本身就是住河西：“圖改善啊。”笑說，今天以孩子的名義買，以後退休了可以在江心洲養老，哈哈！畢竟，江心洲缺公交，地鐵只能到江心洲站”。
現場大概600個左右座位，有不少空位沒有坐滿：
我遇到一位陽光城市頻道的粉絲，她說昨天就看了《明天放棄仁恆，會後悔嗎》這篇文章，180平是很好，但我比較窮，只買得起150平，哈哈。
03
大家在價格表和戶型圖前停留的時間最久，來來回回，都擁擠公示牌前。有些買房人的身份似乎有些敏感，諱莫如深，不輕易透露做什麼工作。
不過，從舉手投足之間，看出身份都不一般。
下午2點50分，現場沒有多少人，要放下一批買房人進場了。
一位大叔爽朗地告訴我：“昨晚，3百號前應該都睡不著覺，我也失眠了，怕買不到自己想要的樓層，又怕能買到。
畢竟，河西買房的機會不多。
如果華新城5萬，比買仁恆是要好，但是不開呀，而且限價破了以後，萬一以後更貴呢？主要還是江灣世紀價格高了以後，感覺多花了一百萬，能不揪心嘛？
04
中間暫停了大概20分鐘沒叫號，現場一陣騷動，買房人急不可耐地、自發聚集在等候進入選房區的通道邊上，紛紛說：什麼情況，我們等得太久了。
一位大叔狂喊：怎麼還不叫號，裡面還有沒有房源賣了？
隔了10分鐘，工作人員調解：選房號300至以後，選房時間為4點。請大家耐心等候，我們為大家準備了茶歇。
3點50，外場買房人全部進場，座位幾乎坐滿。據300號左右買房人透露，裡面已經賣掉120套左右。
05
五點，現場買房人已經很少了，約50人左右。好多人等得太累，只有年齡偏大的人還在興致勃勃聊房子。
5點半，我跟隨最後一批買房人進入選房區，拍下此時的銷控，還有大約50套左右房源沒賣出，其中28棟所剩房源最多（最終去化數據，我們將在留言區更新），畢竟，還有其他買房人也許在趕過來的路上。
仁恆江灣世紀的熱銷，確實也是熱銷，說明了河西購買力的強大，一方面是仁恆的品牌號召力，另一方面也是對地段的認可，雖然江心洲目前發展速度不快，但缺少的，終究都會到來。
這也是買房人信心的一部分。其實，今天張家港的限售政策取消，也隱隱透露出“信號”的意味，在現場，我們也有所感受，部分消息靈敏的買房人拿著手機在問我們的平臺：限售取消，意味著什麼。
但不管怎樣，今天的仁恆江灣世紀開盤，有標誌性意義在於：不明顯倒掛的河西樓盤的大熱銷。
也許，在未來，我們都要習慣這種“正常價格”樓盤的存在！
閱讀更多 陽光城市頻道 的文章
