碧桂園蔣林志
二手房首先要注意房子的房產證，現在也叫不動產證。要注意是土地是住宅還是商業或者是綜合用地，商業產權不能落戶，而且過戶稅費高哦。還要查房東征信，房子是否有抵押，這些一般中介會做。房產證上房子是出讓還是劃撥，有沒有劃撥面積，有的話是要補差價的。房東是否能自己解除抵押，最好是讓房東自己還。精裝房的話要注意交房時間，最好寫一份傢俱清單，水電物業費有沒有拖欠。如果是期房的話最好買大開發商的房子，千萬不要途便宜。[呲牙]
大頭精神小夥
1、我們在買樓房的時候，要注意樓盤購買時候的具體價格，特別是一些樓盤瑣碎的一些資金需求，這點一定要看明白，如果被騙的話，你會多花好幾萬元，大家一定要在合同裡寫清楚，避免日後糾紛
2、我們需要讓房地產商寫明具體的交房時間，這點必須在合同裡明確的提出來，也就是說交房時間的年月日，必須詳實、詳細，不能模是一個大概的請出現，另外要把物業費寫到合同裡。
3、有的房地產商，其實開盤的時候還沒有任何的動工跡象，或者還沒有得到土地局的認可，只是手續下來而已。因此大家可以提前去土地局諮詢一下，或者網上查看一下，如果有規劃的話，那麼才可以放心購買!
4、大家在排到號碼以後，要注意樓盤的五證是不是齊備，大家要記住起碼預售許可證必須要有，另外建設用地許可證也要檢查，同時這兩個證件必須辦理完畢，這樣可以保證所樓盤得到的當地房管局認可。
5、五證齊全是一個關鍵點，但是我們還需要注意的事情，也不少，我們在購買房子的時候，大家要認真的檢查銷售合同，觀察上面有沒有當地房管局所印刷的憑證，也就是房管局發的合同上有編號，這樣才可以。
合肥房產
很高興回答你的問題。
如果你是第一次買房，你考慮的再周到，你去實地考察，等你買回來後，都還有不滿意的地方。你聽別人說的再好，該注意的也都注意了，到你實際操作的時候，你會覺得記背於心的東西好像對不上號，套路滿滿啊。
等你如果有錢了，在買第2套房子的時候，你就精了些，到那時候你就該知道注意什麼了。看買房人的頭腦靈絡程度吧。
個人見解，供你參考。
王者不王
第一，你應該有基本的購房邏輯和判斷力，不懂就問，不要不懂裝懂。自己的認知提升上去，這樣子對判斷力也非常有幫助。你不需要對很多細節知道得非常詳細，非常專業，因為專業的事情交由專業的人去辦就好，但是你必須要有判斷力，找出真正專業且真誠的人。
第二，提高了認知判斷力之後，你才能夠有能力篩選出適合你的中介來為你服務。這樣就能夠有事說事，正常的溝通和解決問題。多聽聽專業人士的建議，人與人之間的長久溝通就是建立在互助共贏的基礎上。
第三，把準備工作做好之後再去看房，看房之前一定要保證資金到位，有多少錢買多大的房子。一定要買一線城市的優質房產。根據自己的實力去買房，不要去焦慮和比較。
第四，一定要去看房，但是看房的次數不要過多，因為選擇越多越會影響你的決斷力。很多大的決定都是當機立斷下的魄力做出來的決定。
卡奇加糖
那要看你是買二手房還是商品房了。
二手房買賣，需要關注：1、房屋所有權的問題，例如房屋是否是出售人的，房屋所有權是否有爭議，其他所有權人是否同意出售房屋。2、房屋是否有抵押。3、房屋是否存在交易限制的情況。4、房屋是否能夠順利交付。
商品房買賣，需要關注：1、開發商的情況，2、房屋證件的取得情況，3、房屋是否有抵押，4、開發商宣傳與實際合同約定是否相符，5、房屋性質等等
北京房產律師王穎
買房子防騙策略：1.保持平常心，不 貪圖特別便宜。2.決定不衝動，問自己還有哪些要了解的，全方位瞭解房屋細節很有必要。3.必須到房屋交易中心平臺核實房屋真實性與權屬情況。4.房款通過國家正規第三方平臺轉交房東。現在很多城市都實行資金託管，這個辦法很好。5.最好找個正規熟悉的房產經紀人，服務費不多，保障很大。以上是我的想法，希望能幫到您！
老韓健身
看你要買新房還是二手房了。一如果是買新房的話你要考慮周邊的配套，什麼時候可以交房？有沒有規劃學校？學校什麼時候能夠建好？考慮不考慮學區？貸款問題支持不支持公積金？對樓盤開發商的綜合實力認定儘可能買大開發商的不然後期碰到問題維權起來很麻煩。二考慮二手房，二手房能夠可見性，主要是交通了配套，房子的產權問題？戶口能不能遷？什麼時候能夠騰房，學校名額有沒有用，因為現在的學區名額是六年，付款方式了都要落實好
八戒吃魚
很高興回答你的問題，本人有以下幾點建議：1、選擇靠譜的地產開發商；2、周邊環境的建設；3、房地產權是否合法；4、冷靜處理選房交錢事宜；5、選擇正規驗房手段
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女子萊希
第一，要吃透合同。籤合同前要明白合同所有條款的意思，並確定能接受合同中所載的雙方權利與義務。
第二，不要輕易付款。在付款節奏上最好與對方的義務匹配，保障：付款後，對方一旦違約，我方能順利拿回款項。
第三，要清楚所購房屋的所有重要信息，確定符合我方需求。
北京餘亮哉律師
看看有學區房，交通方便，要買70年，不要買40年。
