央行降準對房價是利好，肯定不會是利空，昨日央行宣佈從3月16日開始實施普惠金融，對符合考核條件的商業銀行進行定向降準05到1個百分點，而對符合條件的股份制銀行再額外降準1個百分點，此舉將釋放長期資金5500億元。當前國際金融市場不斷下跌，疫情在全球蔓延，實體經濟受到衝擊，此時降準是及時的，向市場提供合理充裕的流動性， 降低融資成本，尤其是小微企業和民營企業的貸款利率。
降準會對房地產市場有什麼影響
房產市場和兩個因素有關，第一是實體經濟，第二個是市場上的資金多寡；實體經濟的好壞決定了居民的收入水平以及未來收入預期，當經濟景氣，發展速度快，居民收入穩定增長，那麼當前的收入滿意，對未來的收入預期也高，在這種情況下，人們更願意購房或者是改善用房；反之，如果經濟低迷，收入不穩定，還面臨裁員，朝不保夕的情況下，對未來也喪失了信心，那麼購房的慾望也會隨之下降。
可以說體經濟是決定了房地產市場最重要的因素，或者說是最根源的因素，房子作為一個家庭最重要的消費項目，代表著家，代表者生活品質、地位、資源，住上更好的房子是每一個人的夢想，但是要將這種夢想變成現實，那麼就需要經濟實力的支撐，對整個行業來說，這就取決於整體經濟情況。
所以，今年疫情的衝擊 ，經濟發展不好看，但是央行通過降息，為實體輸入流動性，幫助企業渡過難關，降低社會融資成本，這些都是有利於經濟發展的，所以自然是有利於房地產的。
2、房地產和關係
房地產作為一種具商品屬性和金融屬性的產品，受到資金的影響，在經濟發展一般的情況下，但是市場上的資金多了，那麼這些資金也很有可能會流到房地產領域，現在對房企的融資還是挺嚴格的，目前尚未見到要放鬆的實際舉措，但是市場上的資金多了，那麼最終會跑到哪裡去，這個過程並不是完全能監控的。
1月2日全面降準.5個百分點，釋放8000億長期自己家，而這次又定向降準，釋放長期資金5500億元，合計釋放了13500億元的長期資金，這些資金是基礎貨幣，通過商業銀行的信貸擴張後，還能再派生出新的貨幣，而派生的程度就取決於貨幣乘數，中國目前的貨幣乘數大概是6，也就是說這1.35萬億的長期資金，將會創造8萬億左右的信用規模。
另一方面，央行降準，市場的融資成本會降低 ，這裡也會引導房地產的房貸利率降低，從這個角度上來看對房價是有正向影響的，不過也不要太高興和期望過大，現在對房地產依然是嚴格調課的，即便是在今年疫情如此緊張的情況下，也沒有對樓市怎麼鬆綁，所以，不要期望過高的意思就是不要以為央行降息就認為房價要大漲了，樓市穩定才是調控的目的 ，這個穩當然也包括房價。
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