極地藍天
其實大理現在的房價早已不是11000一平米了，古城周邊大概在25000元左右，下關以及經濟開發區的均價最低12000元，連海東那個沒人去住的荒漠之地，現在的均價也接近10000元了。
大理的房價上漲到目前這個程度，確實有點過頭，百姓們的購房難度很大。這個月均收入不超過三千元的五線城市，房價卻媲美人均收入過萬元的二三線城市，實質讓人焦慮！
更讓人焦慮的是，大理的房價沒有止步的跡象，上漲趨勢越來越明顯、越來越快，也越來越無法控制。
原因何在呢？
一、大理雖說是個五線城市，但是其名氣和吸引外地人移居的獨特魅力卻是一些一線城市都比不過的，源源不斷的外地購房者湧入，把一個山水之間、城市規模原本侷促、發展空間也很有限的大理擠爆了；
二、只漲不跌、屢屢暴漲的房價，讓本地人堅信一點：房子就是不能賣，賣了一定後悔，哪怕是租不出，留著養老鼠也決不出手，這讓大理二手房市場房源奇缺，目前房價倒掛嚴重，二手房已經超出一手房20%以上。很多房東根本就不想賣房，故意掛一個連自己都不相信能成交的天價，即使這樣，還是好賣的很！
三、大理近年交通基礎設施建設投入很大，尤其是動車開通，把大理與國內鐵路網連成一片，方便了遊客出入，也帶來了更多的投資客；
四、大理可用於城市建設的土地資源少，城中村和棚戶區改造難度也大（民族地區，州、市兩級政府部門皆在大理，社會關係網太複雜），土地成本居高不下，而且土地資源奇缺無比。
大理的房價，恐怕是一個無解的難題。
除非徹底限購，立即實行房產稅，別無他法。
限購，把外地炒房者擋在門外，給大理的房地產市場喘口氣；房產稅，尤其是對那些多套房產持有者課以重稅，給那些打死也不賣房的死杆房東一點顏色看看，讓他們的持房成本抬高一下，逼出存量房，這是解決大理房價死結問題的最好選擇。
玩轉雲南
對於這個問題，我們先不討論價格，先想想，到底誰在買大理的房？
作為房產銷售顧問，我的客戶中不免有炒房客。但是有一個炒房客，他沒有和我買房，他留給我一句話，是這麼說的“價格這麼高了，我還有買的必要嗎？”聽了這話，作為銷售我沒有把房子賣出去，當然是不高興了，可是當我回家靜下來想想，我還是非常高興的。
因為如果他和我買房了，可是大理房價跌了，他以後還會抱怨我。這樣對於我的損失要更大。我很開心的是，在我的客戶中，大部分都是為了每年來度假，或者給父母孩子一個健康的生活環境而買房，人家不考慮投資方面的，不在乎跌不跌。這樣對我來說，就再好不過了。我只需要把客戶的住宅需求滿足就好，這也是我作為銷售最樂意的事兒。我和客戶都快樂。
對於大理的房價貴的問題，其實兩萬多的只存在於古城附近的樓盤。在其他地方，即使別墅也只有一萬五左右。對於別墅來說，這樣的價格不是很高。最後，我希望大理髮展旅遊業，把環境搞好，讓來大理居住的人好好享受慢生活。
賣房子的墨辰
我朋友住得小區，19層，一棟裡面一共入駐4戶，可想而知。什麼人買的呢？炒房團唄，各種空降炒房團
我只看到來福在打常威
本地人的房子是不會賣的，那是祖業是家產是用來住的。作為一個生態一線城市，經濟五線城市，她的優越即是錢是買不到優良的空氣與環境的。金山銀山不如綠水青山。所以房價貴得合理。房價的提升也使大理本地人獲益良多。
KOKOT
大理房價高是個意外，原因大家都知道。我就搞不懂了，大理除了看山看水，氣候真不咋地 ，海拔高、風奇大、冬春兩季乾燥的靜電能把人電暈、物價高，在外吃頓飯死貴死貴的，市政設施破舊落後，我這個本地人真是欣賞不來，蒼山洱海讓本地人感到了困惑。
菠蘿吹雪4504
大理好多都2萬多了，好樓盤都是外地有錢人在這裡，偶爾來住。和一二線城市比，大理的房價還是不貴的。
透心之波
大理環境氣候世界第一。內地霧霾嚴重我扛不住了來大了
歡樂海岸營業部
我先糾正這個問題，大理是三線城市，不是五線城市，你在提問題
空來飽去
海南限購政策出來後就這樣了，好事
laobibi
大理是生態第一線！
