蹉跎歲月150843412
預算在4500000。在上海的什麼地方買房子呢，我們的意見如下供參考。
首先，第一條肯定是要買大房子，而且要有電梯的電梯房，因為近了說，如果有小孩的話可能一家三口，那麼小孩需要照顧，就有老人來幫忙需要住在一起。遠了說，即使小孩已經比較大了，那麼很快就要考慮給小孩將來的住房有所考慮。因此，買房的時候一定要考慮，儘可能買大一點的房子。第二條電梯房，現在是必須的配置，沒有電梯的房子是非常的不方便的，不管是老和小。
具體的位置要看你在上海的哪一個城區工作，這一點是非常重要的，如果你是在上海的西南面，這一大片工作，一個現實的考慮，可以是松江新城。據我所知4500000左右，在松江新城可以買到150平左右的電梯的二手房，儘管相對來說是遠一點。但是生活還是非常的方便的，周圍的商業配套非常的齊全。其實，市中心只是上海原住民的概念。以前，因為上海的市區不大，而且大家都向往市中心商業比較便利，因此，上海人對市中心和鬧市區的情節是非常的嚴重的，而且往郊區搬總有一點走下坡路的感覺，因此大家都不太願意買比較郊區的地方。其實只是中環在上海本地人的眼裡，就是以前的鄉下地方非常的不是鬧市區的地方。只不過有了外環有了對比，才知道中環相對的市區一點。如果是新上海人就沒有這個問題了，不管你是買在內環，中環還是外環，甚至是郊環，只要是上海市區戶口，城鎮戶口生活方便就行了。對自己來說生活成本不是太高，而且比較舒適，對自己的面子而言，對老家人來說，也是在上海買了大房子住的非常的舒坦，偶爾家裡來個親戚，也是非常有面子的事情。相反，為了所謂的市中心買一個小房子，那是非常沒有意義的，因為那裡跟你的根源，沒有關係的，親戚看了你住這麼小的房子嘴裡不說心裡會有想法的。
因此根據你的要求，買外環的成熟的150米左右的房子還是比較合適的。
eric28846
推薦：萬科四季都會！
區位優勢：位於外環外寶山楊行板塊，此盤9月份剛剛開盤，戶型設計合理，萬科是品牌地產、物業服務上乘、後期房屋升值有保障！
交通優勢：小區東側緊鄰寶山區第三大公園--白沙公園！小區正門距離上海地鐵1號線富錦路站步行3分鐘！從富錦路地鐵站到人民廣場37分鐘，到陸家嘴46分鐘，而且富錦路站是地鐵終點，所以每次地鐵出行都有座位！
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MiniTDK
上海外環外要看哪裡了，如果是遠郊的話還行，列入松江泗涇，閔行諸翟，嘉定新城等應該可以買到品質小區。如果就是出外環外，列入嘉定江橋，閔行華漕等地最多也只能算是比較新的小區和品質完全沒有關係。比如嘉定江橋90平基本是三房價格在360-500之間，但是都是動遷或者經濟適用房。物業真的差勁小區設施也不完善，只能說是比較新的房子吧。我個人覺得如果你買房是要和你父母，老婆孩子一起住的還是買在外環外吧。如果只是你一個或者一家三口中環裡面畢竟還是比較方便的。那些破舊小區的物業和看上去比較新的房子物業也差不多。但是房子裡面裝修的好一點其實差距也沒那麼大。
縱橫靈魂S
看你是跟兒子一起住還是單給兒子買的婚房，其實450萬在上海還是有不少的選擇的，像你說的確實在中環只能買個六七十平米的房子，老是老了點，但破的話也未必，其實很多老小區的房子戶型反而方方正正，採光好，有效利用面積大，當然不是說新小區不是方方正正，只是好多新小區的戶型比較沒有那麼方正而已，不過基本上老小區的房子都裝修過的，想碰到合自己心意的裝修確實比較困難，在中環的話好處就是生活設施便利，醫院也方便，學校好，壞處就是人流量太大，平時上下班就別想著開車了，老老實實坐地鐵吧。
如果你以後要跟兒子一起住，在外環以外的話，450萬的選擇就多了，你可以買個不止90平的房子，甚至110、120平的都能買到，還是地鐵房，你可以看看嘉定新城，甚至再遠一點看看安亭附近的房子，都是有很多好房子的，如果你介意學校的話，嘉定新城也是一個不錯的選擇，嘉定新城附近的普通小學，德富路中學，都是比較有名的學校。
當然，也要看你兒子在哪裡上班了，建議最好房子離上班的地方坐地鐵不超過半小時，畢竟在上海坐地鐵上班也是個體力活，時間太長的話也會分散很多上班的精力，不是嗎！
大平哥聊房產
這個問題很寬泛，450萬上海購房，
乍一看，選擇很迷茫，也很多選擇
上海工作生活，年輕人永遠逃避不了這三個問題
一：上下班通勤（自由職業或自由辦公除外）
雖然講上海地鐵已經四通八達，但點到點的時間，仍舊是一個問題。
二：學區（基本繞不開的“梗”，）
市區優質學區，價格大家都懂得，買的進，居住空間一定會受限制。總價固定，單價高，購買房屋面積下降。
三：整體環境，是否自我能接受。
這就是市區“老破小”，郊區新城“新美大”的選擇。
一般來講，剛需和改善居住環境和空間的選擇，出發點不一，選擇範圍也不同，
無法從第一的板塊或是區域給除答案。
圖為上海市松江區寛景高層，275萬
聯排別墅450萬，毗鄰松江大學城
創智資訊
這個主要看長期在哪個板塊工作，首要條件是儘量距離工作地近一點。
其次要考慮地段，不能太偏。
原因是：1.中環的整體生活商業配套要優於外環外，交通出行一般也更方便。
2.從生活質量上看，雖然小房子舒適性不如大房子，但畢竟房子只是生活的一部分，更多的是更方便的享受周邊生活休閒交通等配套。
3.大部分人都是想能買內環買內環，買不了內環買中環，最後才會考慮外環外。就包括已經有房的住戶，也是有機會就想往中內環置換，這樣就會形成地段越好，買的人越多，而內中環房源很有限，這就更能支撐內中環房價更抗跌。
4.買地段好還有一個原因是整體圈子不一樣，圈子也很重要。
上海新房網申經理
二手房有的小區稍微老點的可以買套90平左右。如果要新的房子的話450萬可以市區首付，也可以郊區比如松江那邊全款！
貝廷666
如果是早九晚五的上班狗，就買中心交通好的，畢竟每天省下一兩個小時，一輩子還是省下很多時間的，蝸居也值得。反之，如果是自由職業或者創業，反正時間自己掌握的，就買遠一點，不考慮省時間的前提，多關注生活品質……以上說的是自住，問升值的話，就當我沒說吧。
randomwin
結果70老破小實用面積和90平的高層差不多[靈光一閃]
楪e祈
現在地鐵都方便了，找個離地鐵房可以直達公司的車就最好了[呲牙]
