you豈在朝朝暮暮
租房的最後你撈不到任何東西！
1.一百萬買房自己住，那是家，承載的的一個家庭所有的喜怒哀樂，五十年以後不能住了，小區要麼拆遷，要麼你早已賣掉換了新房，而這其中的所有價值都是你的！
2.租房你將是永遠的漂泊，無論是生活還是情感，居無定所，適合一顆流浪的心，而國人大多數希望的生活是安定。
所以所有人一生為之奮鬥的不是一套房子，而是一家人的快樂！
我的朋友，她離婚了，第一件事情就是想辦法買房，為什麼，為了孩子，講講她的故事！
我是08年跟他離的婚，因無法忍受他整天沉迷賭博，不思工作。在處對象時，他就對我動過手 ，結婚後我以為他會思考和改變，然而不久後他最終還是在新房裡對我動手了,我帶著10歲的兒子淨身出戶。
當時，我29歲，在二線城市的工廠打工的，小孩從七歲起就跟在身邊讀書。工廠加班都很晚，小孩一個人在出租房很不安全，那時就有攢錢買房的意識了。
以前，因為總是幫前夫還賭債，沒存下一分錢，這兩年，省吃儉用的，剩下五萬多，加上以前借給我姐買房的四萬塊，還欠幾萬塊，好在姐答應借給我。
先去看了樣板房，感覺不錯，立馬把手續辦了，辦完手續，交完首付和稅，身上只剩下八十多塊。從看房到辦完手續，只用了半天時間。
一眨眼，八年過去了，其中，房價一路看漲，就我們小區，我這種戶型，現在都要七十多萬。
有時想想，如果不是當時堅決下手，我這一輩子，都買不起房子了。房子雖然不大，也足夠我母子住了。
一個人帶著孩子，我也可以很堅強，只希望孩子快樂成長。
發現感知
2020已經快一週了，春節也即將來臨，還沒有買房的朋友，如果打算在2020年買房，有什麼需要注意的呢？
一、房價
如今動輒幾十上百萬一套房子，每平方米500元的漲跌，都是很大一筆支出，因此，無論什麼時候買房，購房者最關心的首先是房價，畢竟誰家的錢都是大風颳來的。
2020年房價會如何走，每個購房者都很關心。目前各方對2020房價走勢的預測都持謹慎樂觀的態度，或是先抑後穩，或是穩中有降。在2019年底的幾次會議上，對於房價，高層強調最多的就是“穩”。由此可見，今年房價不會有大的起伏。
“房住不炒”依然是2020年樓市調控的主基調，這對於剛需購房者來說算是一個福音，在房價漲幅收窄而且進一步趨於穩定的情況下，買房可以隨時上車，不用太過擔心房價漲跌，當然剛需擔心也沒用，因為剛需迫於各種不得不的理由而買房，他們是最弱勢的購房群體。
“房子是用來住的，不是用來炒的”，表明了高層繼續抑制投機炒房行為的決心。銀保監會年初打響的“第一槍”，也明確表示要繼續加強對違規流入樓市資金的監管。因此，如果是出於投資目的而買房，2020年或許沒必要把資金投入樓市了，股市、黃金等理財渠道可能更適合投資。
二、小區配套和房屋物理屬性
無論房價漲跌如何，只要有買房的打算，那就必須要謹慎仔細地選房。
1、小區配套
地段、交通、教育、醫療、商超、銀行等，都屬於買房需要考慮的範圍，小區地理位置和周邊配套，對於購房者而言非常重要。
當然，小區內部配套也同樣重要。物業、小區環境、小區安保、樓間距、容積率等小區內部情況，在買房時也要留心。
2、房屋物理屬性
房子自身的物理屬性，會影響購房者的居住舒適度。採光、通風、樓層、朝向、戶型、梯戶比、得房率等都需要仔細選擇。
三、新房和二手房
除了上述兩條需要注意的以外，購房者因為自己喜好或需求的不同，有的會選擇買新房，有的會選擇二手房。這其中還有幾點需要注意的地方。
1、新房
購買新房，首先要看開發商是否“五證齊全”，以防遇到買房後房產證辦不下來或無法接房的情況；其次，簽訂購房合同時，要仔細閱讀所有條款，包括附加協議；最後，接房時要仔細檢查房屋內部質量，是否有漏水等現象，如果是精裝房，還要檢查裝修質量。
2、二手房
購買二手房，首先要確定房屋產權，核實房屋是否有抵押，賣方是否業主本人；其次，還是房屋質量，因此要實地看房，仔細檢查房屋內部情況；最後，簽訂二手房交易合同時，也要仔細閱讀所有內容，謹防掉入“購房陷阱”。
綜上所述，買房有很多需要注意的問題，本文只提到了其中一部分，但願對朋友們有所幫助，也希望大家都能在2020年買到適合自己的房子。
版納旅居之家
就目前的趨勢，自第二次世界大戰以來，為刺激經濟增長，美國不斷在超發貨幣，製造美元通貨膨脹，產生連鎖反應，從而導致世界各國貨幣也在不斷地貶值，今年你花一百萬買的房子，即使在三線城市，10年20年後，房價也會隨著通貨膨脹漲到120萬，因為，那時貨幣的購買力下降了，現在我們花15塊錢可以吃一份沙縣小吃的鴨腿飯，10年前我們花7塊錢就可以吃一份鴨腿飯，也許10年後，我們至少要花38元才能吃一份鴨腿飯，而在一二線城市，房價則受益於經濟增長，人口流入，以及貨幣和財政政策的刺激，漲得更為迅猛，所以，從經濟學的角度出發，現在買房，還是一個最優選擇，因為如果你買房了，等於把你在房產上所花費的資金鎖定在一個固定數值上，而你的未來收入隨著經濟增長和通貨膨脹，會比現在要高，09年服務員一月才1000元收入，現在一線外賣小哥，業績好的可以拿 1萬1月。如果你選擇租房，未來房租會隨著經濟增長和通貨膨脹不斷上漲，這將導致你在房產上開支會隨著時間推移不斷增長，所以兩權相輕取其利，買房仍然是最優選擇。
一頭上海的豬
這個問題可以歸結為我們為什麼要買房？
可以分為四個層面回答你。
首先，房產是我們乃至家族的根基。
“樹高千尺，葉落歸根”、“根深葉茂”、“根生土長”“追根溯源”“根深蒂固”……
數千年來，我們中華民族之所以代代傳承，實乃有“家”這個強大的大容器，將家族裡的人集結一起，讓我們的家族和文化得以代代傳承。而房產就是作為“家”最實質的外在表現。
其次，房產可以做為一種保值增值、投資理財方式。
中國進入房地產市場化階段，也就這20年時間。這20年來，民間財富快速增長的主要方式，就是房產超強的增值能力。20年前，在昆明20萬現金可以買兩套房產；20年後，這兩套房產實際價值早已超過200萬元以上，有的甚至達到三四百萬元。放眼世界任何一種理財方式，哪一種理財方式能超過房產？絕對沒有！
10年前，昆明豪富以以豪車來區分；10年後，昆明豪富一定是以旗下有多少房產來劃分。
這是非常現實的問題。
自古至今，除了戰亂年代，買田置業就是中國人最主要的投資理財方式。只要有錢，一定在多多購置田產和房產。
其三，購買房產能讓自己財商意識增強。
購置房產絕對是家庭裡最大項的支出。在購置房產時，絕大多數的人難免都會用到銀行貸款。
與銀行打交道，讓你對自己的工資收入、經濟狀況、未來預期等有了更多認識和了解。
一直以來，我們中國人在財商教育上幾乎處於空白。通過貸款買房，讓市場、讓銀行給我們上了實實在在的財商課。有了還貸的壓力，我們學會了細水長流、學會了量入為主，學會了“斤斤計較”。
其四，有房產，一個家庭就有幸福生活的底氣
一套有產權的房產，能為家庭帶來什麼？
它給家庭帶來凝聚力，給孩子帶來安逸而閒適的童年，孩子上公立學位有保障。有了房產，有了家的守候，遊子總會有歸家的希望和期待。
對於你說的投入百萬資金購置房產僅使用50年之說，簡直就是杞人憂天。倘若房產舊了，你可以置換新房啊，最起碼你有置換的資本和底氣啊；倘若遇到拆遷之類的，你的破舊房產立馬舊貌換新顏。
滇西樓事
變舊了可以住，又不是危房為啥不能住？自己不住可以出租。如果真都成危房了，就由居委會或者政府牽頭讓一棟樓的業主商討推到重建問題，各家各戶平均分推到重建費用不就可以了？這樣的問題以後肯定越來越多，政府也必定會有有效方法解決。
當然，這個問題最大的難點是一整棟樓可能有某些住戶因為個人經濟問題，他們支付不起那個推到重建分攤費用。這個其實不難解決，如果房子被列為危房，政府就應該立法房子不能再被居住或者出租了。這樣房子就廢了，如果大家都湊錢重建那些個別住戶不出錢或者少出錢，那不可能為了小部分人損害大部分的利益，那直接就可以推到重建後把他們原有房子的份額減少或者是暫時作為出資者們公共出租福利使用，當然，政府直接沒收也是可以的，因為現在是土地國有制，土地上面的那個房子是你的，但地是政府的，屋子都危房了沒了你拒絕重建政府沒收沒收也是合情合法。
不直接租房是因為現在房子和房價的租售比大概1比四十年，只要房子你住超過了四十年後來的都是你賺的。哪怕房子變成危房了還是可以申請推到重建的，一線城市一個新房那麼貴一平起碼好幾萬，自己推到重建一平成本才一兩千，只要有錢，是個人都願意推到重建，哪怕重建後你拿去賣都大賺。這就是為啥要買二不是租，因為租金你都是白花花花出去給房東的，到時候物價怎麼高房租怎麼漲，你看著辦
毛線小乖
為什麼寧願花一百萬買房，也不願租房，我們從多個方面闡釋一下。
一、不動產的增值性。通貨膨脹，人民幣以每年6-8%的速度貶值，物價飛漲錢不值錢，但是房子作為不動產，隨物價漲而漲，是老百姓手裡唯一能夠跑贏通脹的產品；
二、不動產給人帶來安全感。租來的房子，不可控的因素太多，隨時可能面臨搬家，身心缺乏安全感；買來的房子則沒有這種顧慮；
三、買房是一次性的付出，固定了付款金額不會變化；租房則可能面臨房租的不斷上漲，最後付出的經濟成本遠遠高於租房；
四、房子與戶籍、婚姻、教育、養老捆綁在一起，買房可以解決落戶、上學、醫療等很多民生問題，這是租房享受不了的福利；
五、幾十年之後當房屋變舊、變破、變危房，國家拆遷的時候，業主會得到補償；租房變舊變破只能換地方，沒有補償；
六、不動產的流通性。買房可以把房子作為遺產讓子女繼承，急用錢還可以抵押、變賣換取流動資金，租房不能；
七、買房是變相的存錢，資產是越存越多；租房是慢慢的損耗，資產越來越少。
八、房子是身份的象徵。這個社會尊重有能力創造財富的人，而不是一無所有的人。
所以，能買房，堅決不租房；可以短暫的租房，決不能一輩子租房。
嘉哥樓市
其實現在有很多人都有這種想法，特別是在北上廣深的人。一線城市的一套房子少說也得四五萬一平米，購買一百平米的房子差不多就是五百萬元。如果拿五百萬元去租房，一輩子也差不多夠用了(包含理財獲取的收益)，從這個角度完全沒有必要去買房。
可現實中，多數人也就是說說而已，最終還是選擇了買房。這是為什麼呢？我認為原因如下：
第一，現在房子有些被金融化了，有很多人買房子除了住之外，還考慮它的升值。
在前些年，投資一套房子一兩年內獲取的收益是普通人一輩子都無法賺到的。這助長了人們買房的熱情。隨著“房子是用來住的”，這一定論的落實，炒房獲利的空間會縮小。
第二，現有戶籍及相關政策的限制。不管你有沒有孩子，你一定聽說過學區房這個概念。為什麼會出現學區房？這就是因為孩子上學是和你的房子掛鉤的，你不買房子可能會影響你孩子的上學。
類似於這樣的政策性問題還有很多，在政策沒有改變的情況下，改變這些因素產生的購房行為，還是很困難的。
第三，安居樂業的傳統思想。你和你的老婆也許認為可以不買房子，但你的老丈母孃可能不這樣認為。
網上有很多老丈母孃逼女婿買房的段子，內容雖然是調侃的口吻，但確表達了社會的現實。
第四，租房的不便。租過房子的人都知道搬家的麻煩，如果不是必要，很多人是不願意頻繁搬家的。可一套房子能租三四年以上的很少見，如果一輩子都選擇租房子，頻繁的搬家也會給你累死。
未來大家可能會選擇租房子，但現在還是處於買房子為主的階段。
紅楓財俠
買房除了有自住屬性之外，最主要的是讓家裡人都有歸屬感，這是安居樂業的前提！
對於沒房的家庭來講
房子就是一家人遮風避雨之地，是一家人享受團聚和天倫之樂之地，租房僅是作為年輕人過渡之用，待家庭收入穩定之後，可以慢慢考慮買入自己需要的住房。有自己的房子會讓家顯得更溫馨些！
從男人和女人的不同心理需求層次來講
女性更在意房子的私密性或穩定性，都說男人給女人一個房，女人回報男人一個家，夫妻雙方一定要換位思考，男的要理解女方對房子的內心渴求，女的也要理解在結婚之初，能租房過渡就選擇租房過渡！
針對題主提的問題，如果題主有自住的地方，僅是從投資保值的角度來講，那就簡單測算下該房子未來的收益率大致在一些什麼樣的水準，如果房子投資收益率不到3%，我個人建議這樣的房子不用考慮。目前保守建議直接買大額存款，20萬起，5年期收益率基本在4.3%以上.
對於無房的購房群體來說，有房可以讓家庭有額外的安全邊際收益2%加成（有房帶來的歸屬感），從經濟的角度來講，如果要買房，這些加成收益也應該算到收益裡面分析更靠譜些。
無論是選擇租房過渡還是直接新房入住，要兼顧家庭真實需求和家庭經濟承受能力兩項參數，做到理性分析，理性買房！
關於此問題，大家若有補充或交流，可以留言區互動，歡迎點贊支持和關注
陽光侃房
一、對於房子來說，五十年後確實會老的不堪，他就像一個漸漸老去的老人，曾經帶給他的子女們的是：溫馨的港灣，上學的資格，生活的便利，信念的支撐。二、根據新政策，房子七十年到期後，可以繼續續期。三、有房子在，就有被拆遷的機會，拆遷費會隨城市價值的增長而增長。四、房子沒了，還有地皮，土地是不可再生品和稀有品，地皮的價值以後不可估量。
華池花開
而且，現代社會房子不是隻具有最原始的居住功能，還具有金融投資功能，這賦予了房產難得的保值、增值性，成為近年來普通人幾乎是唯一的能跑贏通貨膨脹的投資工具。
房子會變舊是不假，但它不會不能住也不能賣。因為房子的貴，不是貴在房子本身的鋼筋混凝土上，而是貴在房子所在的"地腳"上。現在很多城市最貴的房子都是市中心的老舊學區房，這些房子佔盡一個城市最好的教育、醫療資源，並且未來拆遷也能獲得很大一筆補償。
現在的高層建築雖然未來看是個麻煩問題，但那是幾十年以後的事情，現在的鋼筋混凝土建築的壽命只有五十年不假，但題主想住幾個五十年呢？很多人住十幾年就換新房了。
