今天抽出一點時間，跟大家一起分享下一個普通購房者在這段艱難日子裡的一些感悟，希望對大家後期購房有些許幫助。
2020年伊始，正當國內房地產商們準備“磨刀霍霍”紅紅火火過大年的時候，卻被一場突如其來轉身一泡尿澆滅了。眾多樓盤期待的“返鄉潮”是回來了，但客戶都在家裡出不去了，沒人看房買房，售樓處也停業了，開發商們回款壓力驟增，一個個急得像熱鍋上的螞蟻。
於是乎，全國範圍內五花八門的線上賣房渠道陸續粉墨登場，今天你直播跳熱舞，明天我直播送禮物，一時間好不熱鬧。而作為全國首家推出“無理由退房”的房企“老大哥”恆大更是率先推出“七五折”購房+“預收訂金享優惠”計劃，瞬間把整個房產界搞得雞飛狗跳，人心惶惶。
作為一個普通的購房者，建議大家還是冷靜對待，謀定而後動。沒買房的建議也不要那麼著急，參考2003年“非典”房地產市場走勢，開發商為了回款，各種優惠肯定會不斷加碼，可適當觀望至年中再考慮出手不遲。
另外，結合這次特殊情況，建議未買房的客戶入手前一定要注意以下幾點：
一、優先考慮大品牌開發商的房子
接下來幾個月，很多中小企業房企因為資金問題肯定會紛紛“爆雷”，如果你因為撿便宜“中獎”買到了即將“爆雷”房企的房子，那等房子拿到手可能要猴年馬月了。當然這裡也不排除某些大開發商因為資金問題而出現停工甚至倒閉，但機率畢竟會小一些。
二、優先考慮周邊配套齊全的小區
住在周邊配套齊全的小區，即使不能出門，在家叫個蔬菜、水果外賣也方便，特殊情況下，太偏遠的地方怕是連外賣都不送，那就只能吃存糧了；另外就是配套齊全的小區保值能力會強一些，“房住不炒”大背景下，我們不指望房子能升值多少，起碼不要貶值，畢竟都是“血汗錢”買的。
三、優先考慮品牌物業公司管理的小區
品牌物業公司代表的是嚴格而又人性化的管理，面對突如其來的狀況，物業公司可以及時作出應變，切實保證居民安全，同時還可以為居民提供一些必要的方便。試想，一個物業管理差的小區，連保安、保潔都沒幾個，是不可能在你不能出門的時候幫你買菜送上門的，這點要牢記。
四、優先考慮樓層低、密度低的房子
現在為了做足容積率，賺更多的利潤，開發商都是把房子往高了造。樓層越高，意味著住戶越多，你面臨的風險也就越大。同時，一旦有什麼火災、地震之類的突發情況，逃生的機率會比住多層、小高層的小一些。另外，密度低一些，綠化環境、活動廣場之類的也會相應好一些，住著也舒心。
五、優先考慮帶院子的房子
在家不能出去的日子，不止鍛鍊了各位寶媽的廚藝，同時也為寶爸們練就了一雙會做手工的“巧手”，學校和輔導班把壓力紛紛轉嫁到了父母身上，說實話都快把人逼瘋了。這個時候你會感嘆：住農村多好，有院子可以活動，有地可以自己種菜吃。後期再買房子，買個別墅或者買個一樓帶院子的房子應該是不錯的選擇。
以上五點是小編近期在家中的一些感悟，當然，能滿足以上條件的房子總結起來就一個字：“貴”！所有，復工以後，大家都該好好努力，爭取換個高檔墅區大獨棟住住，畢竟誰都喜歡寬敞、明亮的大房子。
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