廣東大馬哥
你是城鎮戶口，在外公居住的農村以外公的名義建了房子。現在你的外公已經過世，想把房子過戶到你的名下，是吧？
你咋不早點兒辦呢？如果在你外公還活著的時候，以老人家以遺贈的方式寫給你，然後公正一下就可以了，不需要徵求別人的意見，現在的話就複雜了。
為什麼要以遺贈的方式給你呢？而不是以遺囑？因為你不是你外公法定的繼承人，你母親和你母親的兄弟姐妹，以及你的外婆，還有你外公的父母(活著的話)，才是你外公的法定第一順序繼承人，只有法定繼承人，才能以遺囑的方式獲得遺產，你不是法定繼承人，應當以遺贈的方式獲得。
現在問題是你的外公已經過世了，你想要將你外公名下的房子過戶到你的名下，你外公的法定繼承人們就是你的最大障礙！不論你有沒有證據說明那房子是你出錢蓋的。
現在，你想把房子過戶到你的名下，應當先想辦法把房子過戶到你母親的名下，然後再從你母親的名下過戶到你的名下，這樣才符合《繼承法》上有關房產繼承的規定。當然如果你母親不在世了，你可以代位繼承，但如果你還有其他兄弟姐妹的話，他們也要和你一起代為繼承！
咱們就按你母親現在還在世說，想過戶到你母親的名下，要看你母親有沒有其他的兄弟姐妹？你外婆還在世不？你母親的兄弟姐妹和你外婆全部寫出書面放棄房產繼承權的話，你的母親就可以繼承這份房產了。
這份房產屬於農村宅基地上的房產，如果你的母親是農村戶口，可以同時申請宅基地過戶，同時進行不動產確權和宅基地確權。
然後，從你母親的名下過戶給你的時候，你是城鎮戶口就不能進行宅基地過戶，只能將房產過戶進行不動產登記了！
你看看這些程序有多麻煩？！這些還都是在別人不跟你爭房產的情況下，如果他們中有人站出來跟你爭，哪怕有一個人爭，你就難了！
希望這樣的答案能幫到你！家和萬事興，好好跟家人們商量去吧，祝你好運。
村姑說村事
城鎮戶口不允許到農村建房子，這是硬性規定。但是，城鎮人口花錢，利用農村親戚申請的宅基地建房，這個在法律上無法禁止，因為農村親戚有權取得宅基地使用權，取得後誰花錢建，國家不會干涉，但建起後的所有證件，肯定是登記在農村親戚名下，即申請宅基地的這個人名下，而不可能辦到取錢的這個人名下。本題所涉及到的就是這個問題，題主投資給農村的外公建起房屋，產權證上登記的名字是外公的。現在外公去世，怎麼能把該房子過戶到自己名下呢？
第一，通過外公的遺囑，確立贈予行為。這個要在外公在世，並且能夠明確表達自己的意願時，讓外公寫一個遺囑，最後好公證機關進行公證，即使不公證，也必須有外公簽字，要有幾個中間人從中做證，都分別簽字確認。對於去世人員財產處理，首先是要按照遺囑辦理，只要有了合法的遺囑，就可以按照遺囑處理。這樣，你帶好外公的遺囑，和外公原來的房產證，到房屋登記機關依法進行辦理即可，程序和收費，按照當地規定辦理。
第二，通過繼承來確立權屬。繼承法明確規定，父母、夫妻、子女是第一順序繼承人，只有在沒有第一順序繼承人或者第一順序繼承人放棄繼承權的情況下，才會輪到第二順序繼承人。如果沒有遺囑的話，只能按照繼承法規定的順序繼承。本題中的題主，顯然不是外公的第一順序繼承人，所以，如果外公有其他子女，這樣處理起來就比較麻煩了。題目如果要合法繼承，必須讓自己的母親和外公的其他女子都簽字確認放棄繼承權。並且，要確定這些人除了你以外，再沒有其他後人，或者，其他後人也都簽字確認放棄。當然，這樣處理起來非常麻煩。
比較簡單易行的辦法是，如果母親還在，母親還有其他兄弟姊妹，讓母親的其他兄弟姊妹放棄繼承權，由母親這個第一順序繼承人繼承房產，然後，由母親將該房產再贈予題主，或者母親去世後再由題主從母親手中繼承，這樣就可以了。
但是，這兩種辦法的前提是，其他繼承人必須同意放棄繼承權。如果其他繼承人不同意放棄，那就麻煩了，雖然是你出錢蓋的房屋，也有可能你根本就得不到該房產，因為只要第一繼承人不放棄，第二繼承人就無法繼承。最後，晏子祝你好運，祝你家庭親戚間都團結和睦！
齊東晏子
如果本人不是該村集體內部組織成員，對於農村的宅基地上的房屋，是不可能進行過戶的。所以說，對於題主外公的房屋，想要過戶到自己名下，按照目前的政策來看，是沒有辦法進行過戶的。
我國對於農村的宅基地管理有非常嚴格的要求。首先農村的宅基地是以整個家庭為單位，實行的是一戶一宅制度。也就是說，即使提出外公是戶主，如果家裡還有其他人的話，那麼該房屋為其他家庭成員所有。而這部分人員，要和外公的戶口是在一起的。如果戶口不在農村地區不在外公的名下的話，那麼是無法享有該房屋所有權的。
如果說外公寧夏的房屋，所有人只有外公一個人的話，沒有其他的家庭成員，當外公去世以後，按照繼承法的相關規定，房屋的所有權可以按照繼承順序來繼承，但是農村的宅基地的所有權是無法過戶的。
也就是說，即使你你可以享有房屋的所有權，但是，你也只能居住，不能重新修建，不能安心，不能擴建改造。因為如果一旦涉及到擴建，重建，改造等都需要重新進行宅基地的申請。而本人不是農村戶口的話，則無法在農村地區申請到宅基地。所以說，在這種情況下，要想落戶農村的房屋是不可能的。
三農有理
可以已贈送的形式
Monster
外公過世，如外婆尚在可在處婆建在時立遺囑。贈予形色取得所有權。
