綪為何物
支持,要發揮想象嗎!那麼多概念不用能對得起中國傳統文化嗎?中心城市不如省會城市,所以往省會駐地成市靠房價立碼一萬四,膽大奌吧,往副首都靠,房價立馬會四五萬,進入一線城市!世界五糧液級別更高四五十萬也不算高嗎?獨一無二哈,如果往千年文物靠,那更不得了,珍貴文物房二億起價也正常!
你認為高嗎,我還不賣給你,怎樣作,按任志說,房子不是給爾等造的,是為絕級的外星人造的!懂了吧?
用戶5686780224723
宜賓是國家歷史文化名城,素有“萬里長江第一城·中國酒都·中華竹都”的美譽。是國家規劃的長江經濟帶上游區域中心開放城市,經濟基礎堅實。
2018年宜賓市生產總值2026.37億元、居四川省第4位,增長9.2%居四川省第2位;一般公共預算收入160.9億元、居四川省第2位,全口徑稅收295.23億元、居四川省第2位。是四川省的工業重鎮。
對於宜賓市區上萬元的房價,作為一個三線工業城市,相較全國房價水平來講,並沒有什麼異常表現,跟隨上漲也能夠理解。
宜賓市區的樓盤分佈情況
宜賓市區主要指翠屏區,整個市區新盤開發集中指向偏東北方:
翠屏區商圈樓盤分佈如下:
市區已開盤標價盤均價大都在一萬元以上,只有江北3個盤均價8666元/平米。
宜賓市區房價走勢情況
近一年來,目前市區均價8771元/平米,較2019年初8484元上漲3.40%。從2018年5月均價7161來,上漲22.50%。二手房一年來基本沒漲,又回到了7200元/平米附近。
近三年來,市區房價從2016年6月5500元/平米,上漲到2019年第一季度8636元,漲幅57%,到今年4月8771元漲幅近60%。與全國許多二、三線城市漲幅相近。
宜賓市的經濟狀況
1、生產總值2018年突破2000億大關,增速9.2%高於全國水平近3個點,以工業生產為主導的經濟結構佔比50%,近二年來服務業增速較快。
全市人口552萬,人均產值3.67萬元。2018年中國人均GDP約為9900美元左右(約68272元),遠低於全國人均水平。
2、該地區居民消費價格2018年CPI為1.7,低於全國水平。
該市老百姓居住和醫療保健方面的價格上漲較多,其他方面的消費價格穩定。
3、社會消費品零售總額2018年為930億元,比上年增長12.1%,人均1.67萬元,人均消費水平不高啊。其中:城鎮消費品零售額734.31億元,城鎮人均3.25萬元,這個城鄉差別好大。
4、居民可支配收入2018年人均2.37萬元,略低於全國28228元水平。其中:城鎮居民人均可支配收入3.35萬元,高於全國平均水平。
5、住戶存款1426.67億元,相當於人均2.58萬元。這個人均儲蓄偏低。
從以上數據綜合分析,宜賓市整體經濟實力在全國屬中等水平,人均值都偏低,對於市區房價的上漲超萬元/平米,和尚持謹慎態度。
💕謝謝閱讀!
野馬和尚
現在宜賓是東西南北中都在開發,全部靠拆遷戶拉動房價。。。試問,宜賓人口就那麼點,而且流動人口很少,平均工資低。現在到明年至少4萬套住房上市,後期更多,平均7000-14000的房價,剛需的買了就幾乎無能力買第二套。而且,現在高鐵已通,這個房價不如買成都周邊。。兩年內,宜賓住房應該供大於求。。所以。。。不看好宜賓房價
早安重慶
宜賓,地處四川、雲南、貴州三省結合部,金沙江、岷江、長江三江交匯處,號稱“萬里長江第一城、中國酒都、中國竹都”,有2200年建城史、4000多年釀酒史、3000多年種茶史,地理位置獨特,文化底蘊深厚, 歷代名人輩出,各方面條件都很好。
既然是好地方,房價就低不了,這是不可違背的規律啊,簡稱“不可抗律”。
記得2017年的國慶,宜賓有一則新聞——某樓盤開盤遭哄搶,場面火爆,差點打架。重要的是,均價近萬!宜賓房市之熱,可見一斑。
據統計,包括郊縣房源在內,宜賓2017年的房屋均價是6626元/㎡,列成都、涼山、遂寧、綿陽之後,位居四川省第5名。
2018年上半年,有位朋友為了買房,看了一遍宜賓市區的樓盤,結果是:濱江國際、理想城、江語城、金帝莊園等房價均值在8800左右,其中江語城二手房高達一萬多一平!南岸東區的鼎業新城、月光半島、陽光半島、萊茵春天等房價在9100左右,南岸西區的麗雅龍城、龍苑福邸等房價均值更是達到了一萬多!因為感覺房價太高,這位年薪12萬的朋友最終沒有下手。
時間走到了2019年2月,宜賓的房價又有了一些新變化,以新房為例:三江主城作為核心地段,9000以下房價基本消失,13000的房價也出現在“藍潤·瀧門”。岷江新區的房價穩定在8000左右。臨港新區在售房價8000元多點,但房源不多。
總體上來看,宜賓房價達到一萬元水平時,出現了一些停滯跡象。開發商已經感覺到一些壓力,投放新房源趨於謹慎。
我個人看法,現在如果從投資角度而言,對宜賓房市要保持謹慎,總體上觀望而不參與為好。如果是剛需,恐怕也沒有必要等房價下跌,畢竟人的一生短暫,萬一房價遲遲不下跌,那你這輩子不就白瞎了。
有道是,有房買時只管買,末待無房空嘆息啊。但是,買不起的,就算了。
沉默的磚家
區縣保持在六七千左右,核心區域一萬左右,虛高不算,一個城市在發展推進,一是看它新增的城建配套,一是看企業的增量,宜賓現在主打經濟加科技,人才戰略,區域因為高鐵的開通,價走量高。按目前存量來說,其實也算在規劃內。過萬也是正常的區域價格。待建的宜賓的未來潛力未來可期。
地產師一哥
現在的房子像二十年前的手機一樣,屁股翹的老高!五年到十年之後的房子,就像現在的手機📱。土地財政需要不斷的賣地,維持日常的財政支出、基礎設施建設投入、財政供養人員的工資福利發放!賣岀來的地主要是進入了商品房市場,全國大規模賣地蓋房短期內不會改變。
秋月飛雪
前期棚改制造了一波“剛需",推漲了房價。現在大力搞雙城建設,政府又急需資金,不斷拍地,新盤扎堆上市,已經不好賣了,開發商又搞起送面積這種暗降的方式。宜賓經濟收入水平還撐不起一萬多的房價,這個價格起碼要用5年的時間來消化!
白三丈
我怎麼買成七千不到呢
珍惜現在在自作主張
成都溫江等區縣也才1w左右,重慶加上建築面積價格也和宜賓差不多,怎麼比較,請給我在宜賓買房的理由。
用戶7408113879592
宜賓:我房價上萬怎麼了,深川上十萬你們為什麼不議論,我上萬有什麼不可以,我的理想是超過深川,不服你可以不買啊。