原力仔崽
我06年買的房，雖說年代有點久遠，我想流程還是差不多的。下面說一下細節和注意事項。
- 提供收入證明；（東莞）
- 提供銀行卡流水；
- 辦房貸時律師會讓你填什麼，準備什麼瑣碎文件，那些基本不會出問題；出房產證和售賣也是律師參與的，安全不會出問題。
- 月供最好是月薪的1/3左右，以免發生變化，還不上。銀行要求是不能超過50%。
- 各類貸款花唄最好在房貸前還了，以免拒貸。
- 信用卡無逾期記錄。
總之，只要是有正當職業的遵紀守法的公民，銀行是不會拒絕的。畢竟房產還是支柱產業，銀行的穩定現金流。國家還是鼓勵首套房安居的，錢夠了放心貸就行。
莞深老夏
第一次申請房貸，最需要就是要確保準備好申請房貸的材料。
1、購房人的身份證、戶口本、收入證明等等，如果是結婚的，還需要結婚證和配偶的身份證。
2、一開始跟開發商簽好的購房協議書的原件，貸款買房房產證是要壓給銀行，所以購房協議書是要抵押給銀行，等房貸還清再拿回來。
3、貸款人的收入證明和相關資產證明等等，包括工資單、收入證明、銀行存單、6個月流水。（如果信用卡比較多的，建議打一份徵信報告，負債過高房貸有可能會拒。）
4、首期付款的銀行存款憑條或者房企開的首期付款收據或者發票複印件。
具體流程也可以細分一下:
1、先簽買賣合同，只需要給定金就可以，先不要著急去過戶，也不要急著給首付。
2、找銀行提交房貸申請，如果不清楚具體怎麼操作可以找信貸經理（申請資料必須準備完整，不然會要求你追加首付款），一般房貸審批15天左右。
3、房貸通過以後，一般會有電話或者短信通知，這時候要先問清楚銀行，房貸具體放款時間，一旦到賬，馬上辦理過戶，這時候就可以把首期給了。
4、跟銀行籤貸款合同時候，各種費用，辦理抵押，保險等等。看清楚裡面的條款，不要貪快，要清楚每一條條款意思，然後就可以做抵押手續，保險手續。
溫馨提醒:放款後，記得找銀行要一份貸款合同、借據、（二手房還需要保險單）、評估書等等。複印兩份房產證複印件，蓋好銀行公章，有些手續相關部門需要用的到。
希望能幫到題主。
根正苗紅金融佬
你好！很高興能回答你的這個問題。首先第一次申請銀行貸款都需要什麼東西？分為三種類型，已婚，未婚，離異。三種類型需要的東西是有差異的。咱們以未婚為例。
申請房貸個人需要提供:
1正反面身份證複印件，新的二代身份證。
2無婚姻證明（單身證明）
3家庭戶口本複印件
4貸款人徵信報告，徵信報告（徵信報告，最好不要有逾期，或者逾期不能是連三累六）
5.收入證明，必須開出要大於每月按揭款的2.5倍。
6銀行流水，要最近半年內銀行流水，最好是是貸款銀行流水。
7首付款收據（一手房開發商給開的收據，二手房房主開的收據）
8銀行轉賬小票。
9購房合同，購房發票及其契稅發票（一手房）房本（二手房）
提交以上資料給銀行審批，等待銀行批貸，銀行批貸後，按時還款。
大偉聊房
1、在申請貸款額度的時候一定要適度，充分考慮個人及家庭的財務狀況、理財習慣，通常月還款額度不要超過家裡總收入的50%。
2、要保持良好的信用記錄銀行，一旦信用記錄出現不良，會直接影響到貸款的可操作性，甚至很可能被銀行拒貸。
3、貸款時，要向銀行提供真實的個人信息資料，從一開始就培養良好的誠信意識，切勿提供虛假資料，否則可能被列入銀行的 黑名單 ，將被各家銀行拒之門外;個人信息變更時要及時通知銀行。
4、貸款申請人要有穩定的收入來源，具備還款意願和還款能力。上班族要提供單位工資證明、銀行流水等，開公司的或者個體戶要提供說明經營狀況的資料，提供銀行流水、實物資產（如房產）和金融資產（如銀行存單、國債）等。
5、向銀行貸款要說明貸款用途並提供相關的佐證材料，如購置房產、生產經營週轉、裝修等等。
6、如果是辦理房屋抵押貸款，那房子必須三證齊全銀行 貸款-利 率 網，並且還要還清貸款的尾款。如果是在銀行做過抵押的房子，在尾款未還清的情況下，也可以做房屋的二次抵押。
7、要根據自己的自身情況，選擇適合自己的貸款品種、貸款期限、還款方式等;簽訂合同、協議等時要看清楚條款，知道自己的權利義務，以便維權;妥善保管合同、協議、借據等資料。
淘淘一起濤濤
一、第一次申請房貸需要注意什麼？
1、指定銀行：很多朋友在選擇貸款銀行時都有些猶豫不決，不知道哪家銀行更好一點，其實一般開發商在貸款時都有指定的銀行，大家可以相互協商一下，找出利率最低，最適合自己的銀行。
2、組合貸款：如果你的公積金貸款額度不足的話，不妨考慮一下組合貸款和商業貸款，不過大家還是儘可能的多使用公積金貸款，這種貸款方式的額度更高，利息更低。
3、提前還款：在貸款的第一年內最好不要提前還款，按照公積金貸款中的規定，提前還款的最低額度是必須超過1萬或者是它的倍數，有的銀行還有會要求支付違約金。
二、首次買房的具體流程
1、申貸之前，購房者先自查一下個人徵信，看看自己是否符合申貸條件，並以實際收入情況為基準，切勿愛面子購買一套超出實際經濟承受能力的房子。
2、準備好貸款所需要的資料，比如身份證、戶口本、婚姻證明、工作證明、收入證明、查檔證明等等，在第一步基礎上了解一下項目的地段、價格、戶型、周邊配套等。
3、去售樓處簽訂售房合同，繳納首付款，接下來的時間就是跟銀行簽訂貸款合同，繳交各種費用，辦理抵押、保險。這一步會比較耗時間，大家需要做好心裡準備。
4、等到銀行通知下來，購房者帶好材料去銀行進行面籤(如果資料不齊全或不充足會要求您追加提供)，最後等待銀行放款即可。
通過以上的內容我們可以知道第一次申請房貸需要注意的是在選擇銀行的時候，一定要多瞭解幾家，找出適合自己的。要是公積金貸款額度不足，可以考慮組合貸款和商業貸款。要是想提前還款，不建議第一年就申請。一般首次房貸的流程還是很簡單的，只是需要大家提前準備好相關資料。
實戰一日遊
申請房貸的流程很簡單，但是商業貸款和公積金貸之間多少有點兒區別，但是區別不大：
一、認購房屋，與開發商簽訂房屋認購協議或者與二手房賣主簽訂購房合同。
二、去銀行🏦申請房貸業務，如果申請公積金貸款先去趟公積金管理中心諮詢是否可以辦理公積金貸款並測算可以貸款的額度。
三、銀行受理以後，查詢徵信，如果徵信沒問題，
辦理一首房貸的銀行會告訴你可以去售樓處簽訂購房合同，並辦理工資證明，打印工資流水，辦理一張銀行卡（放還款用），資準備好後，你需要將相關手續送到銀行。如果辦理二手房貸款的還需要提供購房合同和首付款憑證。前邊資料都提供給銀行後，你就等著銀行審批結果就行了，一手房就等著放款；二手房還需要辦理過戶抵押手續，抵押結束後，就等銀行放款了。
小老虎頑石
第一次申請房貸
申請房貸，先講流程，
第一步 準備 1 收入證明 2 近6個月銀行流水，3 夫妻雙方或者單身的徵信報告（去中國人民銀行打印）4房管局打印房產證明 5貸款銀行開卡
第二步 銀行面籤
第三步 審批 （一般是5個工作日）
注意事項
一 貸款時間選擇
能選擇30年不選擇20年，因為銀行可以提前還款，所以，你提前還款的時間越早，你更需要選擇時間最長的，這樣你還款利息是最少得（不選擇提前還款的除外）
二 還款方式選擇
有a等額本息 b等額本金，a是每月月供一樣 b是第一個月最多，逐月遞減；
建議選擇a 原因還款壓力小，提前還款省利息最多。（不選擇提前還款的除外）
孟哥說房產
申請房貸最主要需提供:1.徵信報告（最好不要有逾期，或者逾期不超過7天）2.工資流水，月工資要大於每月按揭款的2.5-3倍，有的地方還要提供社保什麼的，異地不用，還有一個要注意就是貸款資格申請下來後，最後放貸款之前可能有的銀行還要查一下徵信，所以在貸款下來之前一定要按時還信用卡款。
真話者1566
首先要看你是買新房還是二手房，都是有點區別的。
買新房的話，不需要你做什麼，只要你的徵信沒有問題，那麼售樓業務員全不會幫你搞定，需要什麼材料的話都會讓你準備的，沒什麼大的麻煩，等銀行通過審核就可以了。
其次，買二手房的話，我勸你還是找個大的正規的中介來幫你抄作，他們有經驗有資質，房源多，可以幫你選出適合要求的房子。最主要的還是要他們幫你審核賣方的房子是否合規，有沒有抵押或者訴訟的風險，房屋的產權人是否有問題等等一系列前期工作。你必須和他們簽署免責協議，如果因為銀行那邊審核貸款不通過的話，可以免責。別的就是你的徵信和所需要的材料準備好就可以了，中介都會一步步帶你去抄作完成所有程序的。
總之，先專業的人幫你去做，不要貪小，想省中介費而造成更大的損失。
蔡晶晶
看你申請房貸的銀行，一般的身份證，戶口本，收入證明，六個月的銀行流水。結婚的帶結婚證，未婚帶單身證明這些，現在比較簡單了，你的房貸經理都會告訴你的
