為何房價不會出現大跌？專家：全國失業潮來臨你能承受嗎

房地產經濟一直都是我國的主要發展經濟，前二十年的時候房地產經濟都是主導經濟，原因就是我國的待開發地產比較多，而房地產經濟的發展可以同時帶動很多產業的發展，這也是房價為何一直居高不下的原因。但是從2018年開始我國已經開始大力調控房地產經濟了，但是預想中的房價大降為何一直沒有出現？

為何房價不會出現大跌？專家：全國失業潮來臨你能承受嗎

房價一直不下降引起了很多人的爭議，不少人都覺得中國的經濟發展已經不再依賴房地產了，那麼房價的變化應該提上日程了，為何價格還是居高不下呢?

首先，人民幣持續貶值，房產的增值保值優勢增強。眾所周知國內前幾次發生通貨膨脹，所有購房者都成為最後的贏家，買房已經成為了人民幣保值的一種方式，如果你現在有實力選擇，那麼除選擇購買黃金外，最保值的投資產品就是房子了，再加上人民幣從去年開始人民幣就持續貶值，房產的增值保值優勢更加突出。

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其次，大城市資源集中，投資仍然具有巨大空間。一二線城市的房價在2016年930調控之後，已經慢慢平穩發展，大家都知道其實買房就是買資源，資源型不動產背後就代表著未來的升值空間，特別是大城市，選擇口碑和品牌大的項目都是目前投資最好的選擇。隨著城鎮化的快速發展，我建議房產持有者要儘量把資產向大城市轉移。

另外房地產經過這多年的發展使得多部門利益重合，樓市泡沫不會輕易破裂。在經過多輪上漲形成的樓泡沫，已經把銀行、政府、房企等多部門的利益緊密的拴在一起，如果樓市泡沫破裂，所帶來的就不是一般意義上的風險，因此樓市泡沫並不容易破裂，自2003年以來，樓市已經多次上演"狼來了"的故事，但是房價不降反升，其中的原因不言而喻，現在樓市逐漸進入穩定期，因此短時期內盼望樓市發生大變動的購房者們可以死心了。

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房子即為家，即使不"套現"仍可提高生活品質。在一二線城市一套房子的市價少則幾百萬，多則上千萬，很多觀望者表示，目前房子有價無市，不套現的話基本等於窮光蛋。殊不知，現在有房產就是身價的象徵，很多時候房子背後的資源足以養活一批人生活的很好，另外房產還承載著教育、醫療等功能，且不說套現，有房總比租房好太多吧，生活品質根本不在一個水平上。

對於房價的下降不少專家也說過了，房價的下降是有一定限度的，國家不會允許房價下降30%以上的，就連30%都是極限。一旦房價的下降幅度超過了國家的預計幅度，那麼我們面臨的就不是現在的情況了，可能很多人都會失業，就連銀行都有破產的風險，可能很多人不相信，覺得房地產經濟的破裂和其他產業有什麼聯繫。但是事實上確實如此。

為何房價不會出現大跌？專家：全國失業潮來臨你能承受嗎

目前我國經濟主要就是房地產經濟，而這個房地產不是簡單的建居住用房，而是整個百姓生活需求的資源建設。實際上所有公共設施和公共資源建設都是房地產的主要內容，都是為居住百姓生活配套的。中國人必須理清這個“需求”的真正內涵，並不是房子需求。絕大多數中國人已經被高房價徹底搞糊塗了，看到中國建了這麼多房，空置房又很多，房價就

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是降不下來，完全不符合經濟學供求關係，而且炒房客的行為也一直都在加劇這個問題的嚴重性。

房價如果下跌百分之五十，那不止很多人失業，還有很多人送命。這就是為啥國家明知道房價過高但又不敢輕易捅破的原因，因為房價牽扯太多了。如果房價一下子跌了百分之五十，比如兩百萬的房子，一般貸款至少120萬，一旦房價跌百分之五十，那也就是200萬還剩100萬，那手上的房子也就不值錢。有些人是全家舉債湊首付，房子沒了還要欠一屁股債，還有房子都扔給銀行，銀行又不是專業賣房，你房子給銀行銀行也賣不出去，也就是說銀行放出去的貸款收不回來，那銀行就只能等著破產，破產很多儲戶錢又取不出來，國家又最多隻賠50萬。所以房價現在是牽一髮而動全身，沒人敢去捅破，只能讓它軟著陸，不然後果不堪設想。

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