2020-03-15 06:34:57 佚名

墨青3

暫時只好接受，馬上找一家可以代替的新店，但是簽訂合同的時候一定要想清楚，店租一定要租長久一些，同時對接下來店租增漲幅度要有所約定，約定好違約責任，並先請律師認真審核把關，合同簽訂定再與原房東攤牌，如果同意按原租金或者可以接受的幅度的話，可以續租，再租的新店就作為擴大生意，多開分店了，這個分店可以給原員工入股，並將原來的店請可靠又有能力的員工打理；如果原店主還是堅持苛刻的條件，那麼就搬到新店營業，並且在這段時間反而告知老的顧客新店的地址和開業時間。

土樓王子阿東

看見這個問題，讓我想起我一個做餐飲的朋友的經歷。

我的這個朋友租了一家臨街商鋪，當時年租金是每年12萬，合同約定一租3年，可以優先續租。

朋友拿到這個上下兩層的商鋪以後，進行裝修後開起了燒烤店。生意可以說非常紅火，每天全都爆滿。而且在我們這裡打出了非常好的名聲，很多人吃燒烤首先想到的就是他的店。並且因為生意火爆，還把那條街帶動起來好幾家燒烤店，都是靠撿他家的剩客經營的也不錯。

房東有一個親戚看上了這個店鋪，也準備投資做燒烤。因為這家店和這條街已經成了“燒烤一條街”，所以在這裡開店人流量是肯定不愁的。

因為房東和朋友“有言在先”朋友可以續租，所以要想讓朋友倒地方，那麼只能“漫天要價”漲房租。在房子到期以後，房東就提出房租漲到35萬，如果不租就可以撤退。朋友幾次找他協商，房東就咬定35萬不鬆口，即使給他漲到25萬也不幹。沒有辦法朋友只能另找地方。

房東要把房租從6萬漲到22萬，我的看法是:

你遇到的情況跟我的朋友當初遇到的情況一樣，也就是房東的朋友或親戚看好你的店面，準備拿過來經營。房東又沒有別的辦法攆你走，所以只能拿個離譜的價格出來。畢竟租房屬於“一個願打一個願挨”的，你不同意他的價錢只能離開。這樣會有別人來接手。
可以肯定的是你的生意做的很紅火，否則不會招來別人的眼紅。而且對於小本經營的快餐店，房租一下子漲了3倍多，那麼根本沒有必要經營下去。只能根據和房東簽訂的合同來辦，畢竟房子是人家的，人家租給誰、多少錢，人家說了算。
現在幹餐飲是最辛苦的，幹起一個成熟的、有固定“回頭客”的店真的不容易。這個房東雖然在道義上說不過去，不過他的行為也“無可厚非”。你最好在臨近的地方找一家門店，這樣老客不會流失，並且房租也不會太離譜。如果一條街的租金都是這個價，那麼說明房東漲價有理，否則就是變相攆你走。

前面提到的我朋友的那個燒烤店，果然是房東看見掙錢“眼紅”，找朋友合夥來經營。他出房租入股，對方負責經營。不過後來因為利潤分配的原因，還是其它原因，那個店沒有幹上一年。後來出租的租金還是12萬左右，其實這也給房東一個教訓，好的穩定的租客不好找。你的店鋪如果停幾個月租不出去，那麼房租損失是多少？

73神牛

房東應該是看你生意好，故意把房租要求漲高，其目的不言而知，介意樓主可以儘快找個門面趕緊裝修起來。而且這邊的生意可以趕緊做些引流過去，比如把老顧客邀請進群。周邊發些傳單，來把握好你的客戶。不至於新店開張時沒什麼流量，同時新店這邊也可以做好宣傳。其實如果經濟可以的話買個門面最好，現在做生意就怕房租漲，而且還是這樣幾倍的遞增。吃不消的！