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園區奧體CBD15分鐘輻射範圍
哪個樓盤性價比最高?
在蘇州，人人都夢想住園區。
這個最強宇宙中心，到處都是奇蹟。近日，園區15年規劃曝光，將建設世紀一流高科技園區。
園區不僅是蘇州園區，更是中國、世界的園區。
然而再看一眼園區的房價，不禁令人仰望嘆息。
二手掛牌均價已破4萬，部分板塊更是直衝7萬大關；買新房？唯一有新房在售的置業大熱門：園區奧體CBD，買入門檻總價500萬起步.....
鏈家最新數據
視線向外，奧體CBD15分鐘輻射範圍，哪個樓盤最具性價比？能抄底？
選樓盤還得先挑板塊！
以奧體為核心畫一個自駕15分鐘生活圈，青劍湖、尹山湖板塊、獨墅湖西、甪直板塊紛紛入列。
測距來自百度地圖；二手房為鏈家最新數據
青劍湖，沒有小戶型，新房均價3.6W左右，主力戶型都是120m²+，約400萬總價預算打底。
尹山湖，板塊內有2個新盤待入市，參考二手均價3.2W，買入門檻基本站穩300萬；獨墅湖西，新房均價更是直逼2.9W。
毫無疑問，這些價格都是為高端改善準備的，已經談不上性價比了。
奧體CBD15分鐘房價地圖裡，甪直是屈指可數的價格窪地！
潛力無限！大甪直！
這裡新房均價僅2.2W左右，低總價上車門檻輕鬆。對比獨墅湖西、尹山湖，近1萬的差價，還贈送一個漲幅預期，這筆賬很划算。
甪直是園區向東發展戰略的必經之路，奧體CBD、科教區板塊的最大剛需/改後花園。
板塊自身已有發展基底，並極具成長性！
尤其是去年自貿區輻射利好 加持，甪直和桑田島產業聯動帶來人口紅利。
甪直享受奧體CBD發展福利，同時承接外溢需求。不少剛需/改在園區上班，看好甪直髮展潛力買在這裡。
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這個盤買房人公認性價比
區位優勢無人能敵
買房先看位置，這個早已不用多講了吧！
大板塊來看，甪直處於奧體CBD15分鐘生活圈+自貿區輻射範圍，已有區位優勢。
再看板塊內，甪直新盤很多，但在CBD位置的只有一個。那就是路勁·甪澄時光花園。
這個盤，買房人公認的位置好品質高。
圖源：房蘇州買房交流群
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加售樓處官方銷售陳經理
甪澄時光花園位於甪直大道與甫澄北路交叉路口，繁華商業核心區。最好的配套都在這了。
北側葉聖陶小學，吳中區排名第3，板塊最好。新房無學區，交房後已教育局劃分為準。
中翔廣場、萬嘉生活廣場就在馬路對面，平時喝個星巴克，吃個肯德基；去甪直古鎮散散心；一腳油門飛到奧體CBD.....全都方便的不得了。
項目區位示意圖
交通方面，門口就是甪直大道，直通園區！規劃地鐵6號線延伸線，在項目南側就有站點。
看，這就是CBD的魅力所在，不用愁配套！生活方便！交通發達！
總之，只要你實地去看過甪澄時光花園，就知道位置有多好。
反正你們自媒體說哪個盤都好...還真不是！
熱銷氣氛可以人為營造、樓盤價值點可以吹噓！但真實成交數據是沒辦法造假的！
去年同期甪直三盤接連開盤，據蘇州市商品房銷售最新公開數據，甪澄時光花園以約443套的準網籤量實力完勝。
*網籤存在滯後性，實際成交會更多。
並且還是板塊唯一首開未啟動中介分銷的，賣的好全憑自身實力。低調紅盤！
往期開盤火熱現場
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剛需的價格改善的品質
甪澄時光花園，你真的“超標”了
甪澄時光花園的熱銷不僅僅是因為地段優勢，更重要的是產品力。
限價時代最擔心買到差房子，選擇大品牌開發商就是品質的保證。
路勁在蘇州十分低調，屬於認真做產品的那類。打造過園區瀾山瀾 、新區璞玥風華等區域品質標杆。
甪澄時光花園也是奔著甪直標杆去的。
精裝、會所、物業等全部按照改善配置打造，作為小面積剛需、剛改社區，價格做到了板塊低谷，品質卻完全超標，對周邊樓盤已是無情碾壓。
比戶型
甪澄時光花園有三個戶型，有板塊內最小及最大戶型。
建面約89m²、104m²、127m²，面積段適中，剛需改善都能買。
建面約89㎡
3房1衛
點評: 戶型整體方正，緊湊實用；三開間朝南，南北通透，採光充足。
這個戶型是項目最小也最搶手。小戶型控制總價，到了二手房市場，漲幅及流通性強於大戶型。
適合手頭緊張的剛需小夫妻自住，或是有投資需求的資產保衛者。
建面約104㎡
3房2衛
點評: 104m²更舒適，尤其是2個衛生間很實用。
戶型也是比較方正的，主臥套房設計，私密性好；客廳+次臥共享的雙陽臺，休閒空間有無限可能。
建面約127㎡
4房2衛
點評: 127m²4房2衛，適合自住改善家庭。這個戶型真的絕了。
四開間朝南，採光無敵；雙陽臺，約6.6米大橫廳令人眼前一亮（板塊內唯一橫廳戶型），開間尺度十分闊綽！
大開間短進深，沒有一點點過道面積浪費，得房率超級高！滿分戶型！
這個大橫廳！這大陽臺！愛了愛了！
甪澄時光花園127m²樣板房實拍
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加售樓處官方銷售姜經理
比精裝
精裝交付，自帶中央空調，省了裝修錢又保證社區品質。
周邊旭輝和風精裝無中央空調，印江南花園為毛坯交付。板塊內裝修標準最高。
並且甪澄時光花園已接近準現房狀態，預計最快今年年底陸續交房。
今年買！今年住！美滋滋！
樣板間實拍圖，左右滑動查看
比會所
甪澄時光花園還是板塊內第一個配備高端會所的。
現在的售樓處不會拆，交房後直接給業主用，直線提升生活品質。
會所一樓，設置有室內兒童遊樂區。
會所負一樓打造5大功能區，包括：蘇州美妝空間（Beauty Box）、聯合西西弗書店的閱讀空間、喜馬拉雅耳機森林、健身房等。
無論大人還是小孩子，會所暢玩一整天沒問題。
比物業
物業從來都是買房重點考慮的。
“買房一陣子，物業一輩子”，物業好壞直接關係居住品質，甚至影響二手溢價。尤其是疫情期間，好物業還能“救命”。
甪澄時光花園是金鑰匙服務標準物業，這是高端盤才會有的物業水準。
路勁蘇州其他項目物業
一圈看下來，同等面積段如此高標準打造社區，在板塊內乃至整個大蘇州範圍內，甪澄時光花園都是獨一家。
對於買房人來說，低總價就能買到有發展空間+區位好+高品質樓盤，這才是真正性價比！
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猶豫就是錯過
當下是買房好時機
當下蘇州樓市利好頻出！落戶擬將放開、央行降息等，整體環境對於購房者都是趨好的。
這次，是今年買房的最好時機！
無數歷史經驗告訴我們：買房要趁早！尤其是剛需最等不起！
猶猶豫豫，等來的是房價上漲，等來的是全款變首付，首付變裝修.....
房住不炒。對於首套剛需來說，房子可能是家庭最大的投資，選擇有價值的板塊和高品質的樓盤，未來即便換房也更有資本。
近園區更有未來！奧體CBD15分鐘生活圈，甪直是最低門檻。
馬上，甪直又要拍地了！
起拍價10200元/m²，地價漲了！毫無疑問，甪直潛力已被更多開發商看到，板塊價值正在爆發前夜。
錯過了1字頭的南山維拉，甪澄時光花園的產品力、板塊基本成熟的配套與澎湃潛力，以及踮踮腳都就能夠到的門檻，新的抄底機會就在眼前。
畢竟如此近園區，近奧體CBD生活圈，小戶型總價200萬以內就能拿下的機會真的不多了。
售樓處實拍
甪澄時光花園自年後復工以來，每天售樓處都是人山人海。
最新消息：甪澄時光花園正在火爆熱銷中，售樓處可直接認購！受疫情影響，看房需提前預約，每天接待名額有限。
趕緊掃碼加售樓處官方銷售
陳經理、姜經理人好又帥
隨便加哪個都行
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