高新區白馬澗片區隨著各大住宅小區的相繼入駐，大家對該板塊的的教育配套也頗為關注。
18年的時候，就有網友就馬澗生命健康小鎮幼兒園、小學配套相關問題，在寒山聞鍾進行提問。
當時的官網回答是：馬澗路北、團山路東規劃有一處小學，澗溪路西、蓮花峰路南規劃有一處幼兒園。
終於，這所蓮花峰路幼兒園（暫定名）來了！
1
白馬澗新添一所幼兒園！
蓮花峰路幼兒園來了
近日，高新區官網公示了蓮花峰路幼兒園項目。
項目位於蓮花峰路北，龍湖中銳景粼天著東。
總用地面積為10147.4平方米，總建築面積約15000平方米。
其中地上建築面積10000平方米，功能為學習和生活場所；地下建築面積5000平方米，功能為停車庫及設備用房。
根據規劃，幼兒園規模達到6軌18班，並不算小（一個年級6個班，共18個班級）。
幼兒園共設置兩棟建築，一棟4F辦公樓和一棟3F綜合教學樓。其中，綜合教學樓包含活動室、音體室等。
項目建設工期在一年左右，預計總投資將達到約9000萬元！
2
周邊二手及新房情況
目前，項目周邊次新房有北辰旭輝壹號院、龍池山莊、林泉雅舍。
其中，北辰旭輝壹號掛牌均價最高，達到了3萬每平。
新房方面龍湖景粼天著已經售罄，目前沒有新房在售。
但在蓮花峰路幼兒園地塊上和蓮花峰路南側，有兩個禹洲和蘇高新攜手開發的項目，以及一宗待拍地塊。
這裡說一下，白馬澗板塊土地非常稀缺，目前規劃住宅用地只有下面4塊，當前也僅剩47號地塊東側一塊地待拍！
先來回顧一下禹洲和蘇高新的這兩宗地塊。
19年11月，蘇高新以總價13.8億元競得白馬澗47號地塊，成交樓面價為13867元/㎡，需現房銷售。
根據規劃顯示，47號地塊小區僅有30棟洋房，層高最高只有8層，最低5層，基本是純改善的大面積戶型。
今年1月8日，蘇高新和禹洲又在白馬澗聯合競得第二宗現房地塊。
即白馬澗60號地塊，樓面價14763元/㎡，也是現房銷售！並且該地塊在拿地26天后就公示了規劃方案。
據規劃，該地塊將打造33棟低密住宅，裝修交付。
擬建172套疊加+299套洋房，容積率僅為1.0，大概率也是純改善戶型。
另外，項目不得設置開敞陽臺，封閉陽臺建築面積全部計入容積率，即陽臺沒有贈送了，也要算錢。
兩個項目的外立面看起來大同小異，沒啥大的區別。
3
最後
白馬澗周邊生態環境極好，禹洲蘇高新接連拿下兩宗地塊，都是做低密改善住宅產品且都是現房。
在板塊土地非常稀缺的情況下，未來入市有望延續龍湖龍湖景粼天著的熱銷。
價格方面，可以參考龍湖景粼天著。
現在幼兒園落地，對於周邊項目來說，又將是一大利好。
閱讀更多 房蘇州 的文章
