愛de蘋果樹
不合理。法拍房其實是很公開透明的，你只需要上京東、淘寶找司法拍賣，信息都在裡面，完全沒有必要找中介！
參與法拍房競拍要注意以下風險：
一、全款交易，提前按法院要求存入保證金，自有資金一定要足夠；
二、對法院不負責交吉的交易要謹慎參與。因為走到訴訟程序的被執行人，應該都不是善男信女，要防止實際收不了房的風險；
三、交易稅費較高。
希望以上回答對你有幫助，謝了。
路書98
大家好，我是竇凱，很高興回答您的問題。
法拍房其實還是可能存在一定的購買風險的，所以有中介在中間，可以有一定的保障畢竟中介還是比大部分人更懂一些，專業的事找專業的人幹。
法拍房這類房屋的價格也比較的吸引人，畢竟現在的房價太高，能買到便宜的房子也是一種機會。那麼買法拍房要注意哪些問題呢？今天小編帶大家科普一下。
什麼是法拍房？
法院拍賣房產的簡稱，遭法院強制執行拍賣的房屋。當債務人（業主）無力履行按揭合約或無法清償債務時，而被債權人經由各種司法程序向法院申請強制執行，將債務人名下房屋拍賣，以拍賣所得價金滿足債權。而在過程中遭到拍賣的房子就是所謂的法拍房。
一般情況下，有如下幾種情況的房產會成為法拍房：
1、還貸中斷
購房人向銀行貸款購房的，在不能如期如數償還貸款時，銀行向法院提出民事訴訟，要求貸款人就被抵押貸款拍賣變現來償還貸款的。
2、民間借貸
比如：張三借李四的錢，約定以自有房產抵押給李四，到期不能還款，根據《擔保法》的規定，李四不能直接取得抵押房產，也只能向法院申請張三還款，並出示抵押或借款協議，要求法院在執行階段拍賣張三的房產來還款。
3、司法沒收
比如刑事案件中有判決沒收犯罪嫌疑人個人全部財產，如該財產涉及不動產，該不動產依法可進行拍賣，變現後的錢款收歸國庫；
4、無主財產
這個很容易理解，就是無人認領的房產。這個也可以進行拍賣，但現實生活中幾乎很少發生。
購買法拍房要注意哪些？
1、法拍房要求付全款
法拍房的便宜，那是相對於普通商品房而言的，相同條件下，假如一套100萬左右的房子，如果換做是法拍房的話，大概只能賣到七八十萬左右，表面上看，法拍房便宜了不少，減輕了買房壓力，但是，一般購買商品房只需付個百分之二三十的首付，剩下的可以通過銀行貸款付清，法拍房則不同，要求一次性付清全款，一次性拿出幾十萬買房的人也在少數。
2、法拍房房產稅較高
為什麼會出現法拍房呢，一般是房主因為鉅額的債務導致資金鍊斷裂，破產後，房產被銀行收回，轉交由法院拍賣，購房者在購買法拍房之時，除了正常支付買房的錢，還需要交付其他的費用，包括契稅、增值稅等等，加起來也是一筆不小的數目。
3、購買法拍房不包售後
一般在購買商品房的時候，如果出現什麼問題，還可以和開發商進行溝通，如果出現糾紛或者合法權益受到侵害，可以通過訴訟等手段維護自己的合法權益。但是購買法拍房不一樣，法院只負責將房子賣出去，房子賣出去一概不管，即使買房後出現一些糾紛，法院其實是不需要負責。
相信各位購房者，通過小編上述的介紹，對於法拍房有了一定的瞭解。各位準備拍法拍房的購房者，在拍到法拍房之後，要在規定時間內付款，如果超過期限，不僅買不成房子，還虧了押金。
竇凱
法拍房就是個坑，誰買誰掉坑！！
abc28185
房產中介說不騙顧客一分錢，真是天大的笑話[酷拽]
火&炎&焱&燚
法拍房不要交錢給中介。和中介公司沒有關係。都是坑錢的。
用戶63859704510
法拍房問題多，建議慎重
和光說房
不放心 你可以參加淘寶法拍，上面也要交押金，不過沒拍成可以退，我拍過
喜歡吃花生的胖子
既然到法院拍賣，你何必又要到中介去，自己多事。還多花錢。
用戶5812973688
賺錢多了就現在交錢。法拍房是有一整套正規法律流程的，從公告到委託拍賣公司再到報名等，都是一步一步來的。
手機用戶52593161023
第一次聽說自己拍房子，還要找中介的
