醉茶半杯
疫情期間實體店免租不是道德綁架
首先我們萬眾一心，早日戰勝疫情，武漢加油，中國加油。
承租屬國有全資、控股企業及市直行政事業單位所擁有的經營性物業，受到新型冠狀病毒感染的肺炎疫情影響，生產經營遇到困難的非公有經濟實體和個體工商戶減免2020年2月、3月租金。承租戶已交納2月、3月租金的，可順延減免，確實不能順延的可申請退款。原租賃合同2020年2月份、3月份為免租期的，租金減免期可順延。
但很多人會人云亦云，說什麼道德綁架，當然說這話的要麼是業主，要麼是廢棄腦子不用的人，原因有以下幾點…
1: 對的，以上免的是國有企業期下的商鋪，但國有企業為什麼要這樣做，傳遞著一種什麼信息，這足以證明疫情影響之大，作為中國公民中國老百姓很有必要參考黨的政策法規，我始終堅信跟黨走沒有錯…
2:什麼叫道德綁架，個體戶承租的店鋪，唯一的功能就是營業，正常營業，出租方只要提供商圈地斷租金的同等價值（有相應的人氣人流），要是平時，我們接受自負盈虧，退一萬步由於經營不善導致虧損，也絕不會申請免租減租，但是，這疫情影響是全國性的，我們不能正常了營業，而出租的房子性質變了，失去經營能力，這個疫情讓我們連自負盈虧的權利都沒有，這點不用質疑…
3:至於出租方所說銀行不免減貸款利息之類的說，平時賺錢為什麼不多交房租什麼的，這是什麼邏輯，你投資的房產商鋪，這麼多年升值了這麼多，租金連年遞增，那你為什麼不多給銀行利息，所賺的租金為什麼不退給原開發商…
4:這疫情所帶來的經濟損失是舉國上下的，為什麼偏偏你是商鋪業主就能獨善其身，能正常收租金，還能假裝理直氣壯的收取滯納金及停水停電（雖然疫情期間業主惡意停水停電加收滯納金屬刑事犯罪，但業主很樂意這樣做）
5:我依然堅信政府所倡提的免租減租做行為是正確的，作為企業或個人應該緊跟黨中央，政府步伐，而不是和黨中央所倡導的背道而馳，同時我認為疫情期間企業比個人應該主動承擔更大的社會責任，萬眾一心，共度難關並不只是口號…
小潘說事mc
我認為能夠不能免租金要看房東（業主）的實力，要是房東（業主）有能力給你免租金，那是房東（業主）有實力，但絕對不是理所應當的免。房東（業主）在你收入頗高時，你會不會主動給房東漲點租金？中國不是人人都像王健林一樣有錢。有些業主也是要還著房貸，也有著其他開支，所以大家要站在別人的角度去考慮一下，不能去道德綁架。
其實我也是個交租的，現在每天不出門開支都在小兩百，疫情期間能夠有什麼辦法，只能等疫情過後努力賺錢。
平民小王看世界
在討論之前我們首先確定本次新冠肺炎疫情屬於不可抗力，因為新冠肺炎疫情屬於不能預見、不能避免並不能克服的客歡情次。符合民法總則的法律規定。
免除月租屬於合同變更，要先看你們簽訂的《租賃合同》有沒有對不可抗力這情形免除月租的約定，如果有約定那可以免除月租，如果沒有約定那就需要協商，協商不成的話，可以解除合同，因為合同法第94條第1款規定“因不可抗力致使不能實現合同目的的可以解除”。總之，合同有約定免除月租就可以免除，沒有約定的話那就要協商或者是解除合同。當然如果出資方主動免除，也可以，希望對你有幫助。
厚積薄發006
免租金怎麼個免法，全部免肯定是不可能。個人覺得免一半還是可以的。
郭哥666
疫情當前商鋪不能正常營業損失和影響都很大的，但是為了早點結束疫情特殊時期特殊對待，至於房租是否免租的問題，個人看法房東免租是人道精神，應該感謝，同樣房東也要還房貸的，不免租也不能道德綁架的，
AB平凡
免租問題確實是熱點問題，該不該免是非常關注的問題。
從2個方面來說：一方面如果我是購置商鋪的業主，每個月都在依靠租金還貸，其他收入不多，免租可能會出現貸款問題，免租就是看業主得經濟收入決定。
二方面，我也是房子的業主，我是主動對租戶免了一個月租金，不是商鋪，是住房，因為租房的小青年不容易。
青天寨阿雲
可以根據公平原則，採取降低租金、延長租期等。
具體分析，可以看我之前的回答，已經系統的闡述了這個問題。
https://www.wukong.com/question/6790330996106461448/
上海灘張律師
這個問題應該從多個角度去回答，國難當頭大家都會有損失，不應該只考慮商鋪，或者兩者之間可以進行協商，不應該去道德綁架收租者
景辰clip
每個人都應該寬容一點吧，房東可以減少些房租，畢竟嘛，國難當頭，誰都要理性看待。
農家的美食匯
不免你也死不了吧？只是少賺點而已啊！
