疫情期間房地產市場雖然線下冷清，但線上北京連續9宗住宅用地成交，央行宣佈降息，一系列利好信息下，釋放了什麼樣的信號？
2月17日央行宣佈降息，1年期利率下調至3.15%，2月3日央行宣佈1.2萬億元公開市場逆回購操作投放資金，金融環境利好；2020年已成交不限價住宅用地11宗，2個月供應數量接近2017-2019年三年供應14宗之和，房企拿地熱情高漲是市場回暖信號。
當前疫情對2020年房地產市場增添了不確定性，但從房企拿地熱情來看，並非對短期市場回暖的期望，而在於看好長期市場；同時政策層面利好信號不斷釋放，2020年市場雖有震盪，但整體仍以穩為主。
2020年不限價住宅用地激增
2月疫情期間，北京市成交9宗住宅用地，其中7宗不限價，截至2月18日，2020年北京共有11宗不限價住宅用地供應，而整個2017-2019年三年期間不限價住宅用地供應僅有15宗，且14宗集中於2019年。
過去三年限價地集中供應，受到限價制約，產品雷同性高，不能滿足客戶對居住品質的多樣化需求，不限價地供應量增加表明在供應結構上的調整，未來在產品供應上更加多樣。
疫情期間土地成交火熱，表明開發企業對於房地產市場長期看好，雖然市場走勢會影響開發商拿地熱情，但對於開發企業拿地是發展的必需；
土地集中成交併不代表短期內市場即將會迎來利好。目前為入手低價房好時機
疫情對於未來房地產市場的影響，要從長期和短期分別來看：
短期：整個房地產市場自2017年新政後，房價持續呈下降趨勢，在無疫情出現情況下，根據2019年四季度市場表現來看，預計2020年房價大概率會呈“止跌趨穩”趨勢；
疫情對市場帶來不確定性，從短期影響來看，無論新房還是二手房市場，將會出現因資金週轉需求而低價出售的二手房源，部分企業會有一些優惠促成交活動；對於買方則是非常好的買到低價房的機會。從長期來看，整體市場依然穩為主，長期利好。
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