hefang20
由於疫情影響，現在各大房企紛紛降價促銷，價格處於低窪，預感在2020年不會有增長的可能（除一些特殊地區）所以說現在買房是會非常合適的。至於買哪裡？排序永遠是一線城市，例如北上廣深，強二線城市以及各省省會。隨著城市化進程的加快，這些城市會成為人口流入大的城市。有人才會有醫療，才會有教育。如果是剛需房子，臨時住一下。（家裡有老人等等）可以考慮一下二線一下。如果是投資，一定要二線以上，且不要投資偏遠郊區等。推薦您一本書《大國大城》有時間可以看看。
潤K大叔
買不買房，主要看是不是剛需，因為炒房的時代過去了，剛需還是建議買房！個人觀點有以下幾種原因: 1.中國人的觀念是傳統顧家，有了自己的房子才有當家做主的資格！2.房子在城市裡面就是間接與各種資源掛鉤，沒有房子，上學都是問題，現在都是片區分配！所以學區房這幾年都很熱。3.隨著LPR報價機制的使用，以後的大趨勢的房貸利率會越來越低，慢慢會接近於歐美的低利率，房貸方面可以緩解很多壓力4.隨著國家“堅持住房不炒”方針，大多數城市的房價已經鬆動了。其實國家的目的是為了防止房價的暴漲暴跌，造成人民恐慌，大規模的房價下跌也是不可能的，樓市，基本上是 健康 平穩發展。
5.個人自住，必須買房，用心想想，房價漲跌和你的關係也不是很大哦。如果房價漲到6萬/平，假如你把房子賣了，你也肯定買不回同樣的面積平方了，不是嗎。
二. 買哪裡合適呢？1.市中心的房子（購物 醫療 等方便 ）2.學區房（孩子上學方便）3.公園附近（老年人 享樂晚年 方便）4.地鐵附近（上班族比較方便）5.比較有發展潛力的郊區（假如手頭緊，自由工作者，適合買，房子便宜，安靜）。買哪裡，主要看你自己的個人需求和個人能力，適合你的才是最好的。謝謝，這是我的觀點
逍遙郭大胖
短時間內，也就是這一兩年內，不管是投資還是剛需，都不合適，可以等一段時間。
剛需的話，根據當地的情況，伺機而動。
投資的話，可以等一兩年再說，一兩年後，也只能在二線以上城市買房，二線以下城市的房子是沒有投資價值的。
短期內，因為疫情的影響，給本身銷售就比較難的房產行業帶來了更進一步的銷售難關。所以最近一兩年內，無論是一手房還是二手房，都會大量的掛牌銷售，大量的房源入市，必然會導致供過於求的局面，那麼價格下跌肯定的必然的了，再加上二手房房東和開發商對資金的回籠速度的要求，降價也是最有效的手段。所以房價肯定會降的。短期內，需求方也會減少，受疫情影響，所有的人的收入都在減少，那麼很多人會打消原本的購房需求和延遲原本的購房需求。很大一部分人也會更加重視自身家庭和人員身體健康的投資。這樣都會減少購房的需求的。
從長期來看，一二線城市的房價，還是會上漲的，三四線城市的房價還是會下跌的。
現在已經過了傻傻買傻傻賺的時期。一二線城市因為經濟發展，人口吸虹效應很強，土地也越發稀少，樓面價越來越貴，再加上長時間的貨幣增發，貨幣貶值等因素，一二線城市的房價必須還是會上漲的，但是二線以下的城市 經濟欠發達，人口流失嚴重，未來的房價肯定會緩慢的下跌的。
所以，短時間內，不適合買房子，一兩年後可以買，但是一定要二線以上城市購買。
藍色太陽
城市不斷髮展基礎建設，確實可以刺激經濟發展，但對樓市來說，長期來看會帶來房價的上漲，想想我們買房所考慮的配套和樓盤賣房時的說詞，基建上來了，房價不漲都不合理。雖說不用樓市來刺激經濟，但長遠來看會對樓市起促進作用。
但具體漲幅就要因城市而異，像北上廣深這種有源源不斷人口流入的大城市和經濟實力、發展潛力被看好的二線城市，放開限貸和限購就可以刺激樓市前行，但沒有持續人口流入的三四線城市就有點難辦了，雖說各地近年都陸續出臺了人才新政創造購房需求，但人才也會挑呀，肯定會優先選擇經濟發展潛力好、補貼或獎勵政策好的城市，沒有競爭力的城市很難創造出持續的購房需求。
疫情過去後，小編猜測一二線城市在購房政策的刺激下會迎來一波行情。而三四線城市的購房動力不足，所以難以跟進形成上行週期。
雖然市面上有了“75折”，但是整理房價數據發現，大部分樓盤的價格基本和過年之前是一樣的。現有打折出售的房子很多都是城區邊緣、樓座頂層、底層或是難以銷售的。
當未來有越來越多的開發商陸續真的推出較大折扣時，說明真正屬於剛需的購房好時機就來了，這時候多方考察一下開發商的資金實力就可以出手了。
剛需不用太糾結現在買還是等等買，這都是房價在小週期內的走勢，著急住就早點買，從長期發展層面上來看，房價總體是呈現上升趨勢的。
疫情之後，不要報復性消費了，還是存錢買套房子心裡踏實，社區不會不讓你進門，也抵得住通貨通脹。
財稅快訊
大部分剛需還是要認清楚一個事實:自己什麼都看不清，既沒有關係能夠知道內部消息，也沒有大局觀能看清楚樓市走向。
為什麼這麼說呢，很簡單，你要是很有本事,
套房根本就不是剛需。所謂的剛需，是目己踏踏實實打工存錢賺錢貸款還款的。你如果很有能力很有大局觀，你怎麼可能還是“剛需”?更何況，大部分曾經靠房價低上車的人，也根本看不清房市。
承認這一點是確定剛需策略的前提。我覺得承認自己既沒能力也沒眼光是不丟人的事。很多人是，沒買房，看看唱空的論斷，就覺得有道理，看看唱多的論斷，感覺不太對，又不知道怎麼反駁。
這就是大部分人的樣子，看多看空更多的是因為自己希望如何，而不是因為自己分析如何。希望房價漲的看多,希望房價跌的看空，絕大部分人內心深處說白了就是這麼回事。
所謂自己有三套房也看空的，典型的屬於站著
說話不腰疼，隨便想想說說，因為房價漲跌和他無關，有-種隔岸觀火的快樂。假如他真覺得房價明天就跳水或者再也不會漲，你說他賣不賣吧。
所以剛需要承認這點才好，如此才能防忽悠。我也不知道誰說的對，有人說房價明年就暴跌，有人說房價明年就暴漲，你信哪個?要我說，承認自己是普通人的剛需,就踏踏實實,存款，等哪天貸款利率低了，剛好有好樓盤開了，也就買了。不要想著過幾天說不定就跌了呢，這種想法“太聰明”“太投機”"，不適合我們這種笨人。我們就存錢，找個心儀的樓盤，買就行了。非要去裝聰明人，容易出事。那些創業傾家蕩產的，進了傳銷的，不都是覺得自己聰明抓住了發財的機會嗎?但我們這些剛需真的嗎，我對此是持懷疑態度的。
不要去斤斤計較試圖一點都不虧，因為我們“不聰明”，大部分自作聰明的舉措，往往帶來的是更慘痛的後果。普通人在時代潮流中無能為力，也就不要覺得自己能看清楚潮流，踏踏實實一步一步走，才是正道。
soso宋小吃
買房首要考慮是剛需還是投資
假如是投資還是那句話，請按住錢包，現在的內外經濟形勢下，現金為王才是最大的理 。
“房住不炒”的基調沒有變。
假如是剛需，接下來倒確實是一個淘房的時間窗口——買房資格放鬆了、貸款利息降低了、開發商打折了等一系列有利形勢！
買哪裡怎麼買？
買房始終是家庭最大一筆投資，我的建議是在適合自己自住的地理範圍內，挑到保值升值性最好的房子。
給你一個口訣：近三不近四。
近三，指的就是儘量靠近這三類地方——優質學校、地鐵和大商圈。
不近四，則指的儘量不要購買這些區域——夜市菜場周邊、高架快速路旁邊、老舊小區、26層以上的超高層。
文軍的vlog生活
看你的需求程度了。你現在就有需求，且有能力，現在就可以買房。可買可不買，可以等等。
將來房價是漲是跌，誰也不能預測，先解決需求再說。
買房子在選擇樓層的時候，高層和多層的最佳樓層肯定是有區別的。當然了，不同的樓層有的開發商賣的價格也不盡相同。一些比較好的樓層，價格也是相對來說比較高的。當然了，選擇最佳的樓層，也是需要購房者自己根據情況來定的。
買房子在選擇樓層的時候，高層和多層的最佳樓層肯定是有區別的。當然了，不同的樓層有的開發商賣的價格也不盡相同。一些比較好的樓層，價格也是相對來說比較高的。當然了，選擇最佳的樓層，也是需要購房者自己根據情況來定的。
房產金融顧問小李
面對過瘋漲的房價，現在樓市可以說是處於降溫的情況，不論是一二線城市還是三四線城市，基本都是這樣一個狀況，就是沒有出現下跌，那也是很少有上漲的情況發生。多個房開商紛紛喊話，為了回籠資金降價賣房，所以說樓市的變化還是十分的大的，從以前萬人搶房到現在無人問津的售樓部比較起來，簡直一個天一個地啊。當然出現這樣的情況也是讓不少人措手不及的，其中不僅有房開商、炒房者，也包括了普通的購房者。房價的上漲或是下跌可以說是牽動著千萬人的心，在房價瘋漲的時候，購房者每天盼著房價下跌，現在等到房價下跌了，購房者又開始糾結了，現在要不要購買呢？購買了房價繼續跌這麼辦？今天視野君就來和大家聊一聊關於現在買房的問題。現在買房合適嗎？如果你現在要買房，這幾點建議想要告訴你。
首先，先聊一聊剛需。樓市的降溫，不管怎麼說都購房者都是有一定的好處的，特別對於剛需來說，更是一件好事。因為對於剛需來說，不論房價處於什麼位置都是需要買房，現在正好面對樓市降溫，房價的下跌正好能夠降低剛需族的購房成本，只要在這時能夠沉著的挑選房屋，遇到合適的就下手，不要再想著房價下跌了，希望購房者還是要做到見好就收，不要白白錯過了這樣的機會，因為一點樓市一旦出現回熱，房開商絕不會留情。
其次視野君想告訴各位打算現在購房的人，現在入手買房那就需要做好長期持有房產的準備。因為就現在的樓市來看，調控都在逐漸的完善，短時間內出現暴漲的情況幾乎是不可能的，所以如果這是想要買房用來投資，那就需要做好這個準備了。視野君還要特別提一點，如果你是有足夠的資金用來買房投資那還可以考慮；但如果你並沒有充足的資金，想要貸款來投資，那視野君建議各位一定要謹慎了，因為這其中的風險還是很大的。
最後一點就是提醒各位購房者不要盲目買房，要學會分析房屋的價值。相信有了解過樓市的朋友可能都會知道，雖然樓市在降溫，但是有的房屋已經還是保值的，甚至還有升值的跡象。所以在樓市現在處於這樣的情況時是最能體現出房屋的抗跌性的。可能有人會問了，抗跌性最關鍵的因素是什麼呢？視野君為此也去向專業人士請教了，得出的結論注意有兩點，其一是地段；其二就是周邊配套了。一般城市中心的房屋不會出現房價的下跌原因也就是因為這兩點，有好地段，周邊配套齊全，誰都願意買這樣的房屋，出現貶值的情況也就會相對較小。
以上就是視野君給現在想要購房的人的建議，當然買房還是需要結合自己的情況的決定，不要盲目跟風買房，冷靜選房，自己喜歡的才是最好的。
卓聚樂學
買房時間節點很重要，首先疫情期間要再觀望一個，疫情間、疫情後是出手最好的機會。其次就是看是投資還是剛需，如果投資那一定是粵港澳大灣區，為什麼呢？做長線，未來2035年粵港澳大灣區的國家規劃人口要達到1.4億，目前九市人口才7000萬，所以粵港澳大灣區是未來飆升投資所在，個人建議只供參考。
等伊人
我們兩步走
第一適不適合，如果是剛需，今年將是你近五年來最佳的上車時機，因為疫情，開發商會降價，國家會貨幣寬鬆，銀行會降準降息，都有利於你入手。時間可以再等等，二三季度會有很多扛不住的陸續降價。投資的話答案也是一樣的，中國經濟增長雖然面臨下行壓力，不過還是穩定向好的，尤其這次疫情，更讓世人瞭解到了中國力量，對我國的國際地位和外資的投資信心都有很大的提高。所以現階段對於大多數人來說投資國內房產還是增值保值的最佳選擇。
第二買哪裡，如果是剛需在買符合自己需求的同時儘量買大開發商，好物業，已有所需配套的，區域選擇你所買城市有錢人喜歡的區域。不要買返租商鋪，公寓，寫字樓。如果是投資，不要拘泥於自己的城市，給你推薦幾個，杭州，西安，成都，重慶。去找這些因為限購，房價被打壓得低於他們價值的地方。怎麼突破限購就不在這說了，去研究下，不難。
