蝦米Minnie
過去二十年房子閉著眼睛買都能賺錢，但時代一去不復返了
如果站在2000年的北京街頭，我告訴你，走在馬路上，隨意進一個小區，隨便買一套房，二十年後，至少翻十倍，運氣好的話能翻二十倍，那麼你肯定會罵我“腦子有病”，但現在回頭看，是不是覺得特別魔幻，事實有時候就是讓我們瞠目結舌。那個時候的房子，不論戶型，不論小區，不論物業品質，只要買了，就相當於買了船票，在後面的貨幣氾濫時代，船上的人的身價隨著貨幣大水而水漲船高，而沒上船的人只能在水裡拼命撲騰才能避免被淹。這是大時代裡普通人的機會，也是沒抓住機會人的宿命。
現在買房，必須像買收藏品那樣精挑細選，否則真的會砸在手裡
現在已經不是滿大街白菜價的時代了，從5年前開始，好的房子和不好的房子，哪怕地理位置一樣，僅僅一街之隔，5年後房價也可以差一倍。房地產進入白銀時代，房價總體還是會隨著經濟增長，以略高於GDP的增長幅度增長，但隨便一套房子都能暴漲的時代是永遠都回不來了，這是經濟發展的必然規律，每一個經濟體在發展過程中都會出現的現象，包括西歐諸國，當年的亞洲四小龍，日韓新加坡，在房價經過二十年的高速增長後都會進入平穩發展期，我國當然也不會例外。
好房子和不好的房子區別在哪
在北京，這樣的例子比比皆是，哪怕地理位置相同，相鄰的兩個小區，由於對口學區，物業管理，後期維護，房主素質，戶型差別，是否有回遷戶，租戶比例，甚至業主們的平均學歷差別，開盤時一樣的價格，在十多年後，一個高達每平米10萬，一個只有7萬，算到總價裡就是幾百萬的差別。所以現在買房要切記，要深入瞭解，長期觀察，像尋找潛力股一樣，對每一個細分項都要心中有數，買到真正值得收藏，值得傳子孫的房子，那麼10年後的價格，一定不會讓你失望。
買一線城市，還是買二線城市或者買在老家
經過17，18，19年這三年，一線城市這三年由於嚴格限購限貸，房價基本維持平衡，甚至略為下跌的狀態，而不少的地區中心城市或二線城市，比如南京，杭州，蘇州，西安，重慶，成都，青島，鄭州，合肥等，這三年實現了跨越式大發展，房價基本在這三年翻倍了，以前覺得北京上海深圳貴，現在一對比，蘇州工業園遍地六七萬的單價，接近上海中環的價格，接近北京朝陽區的均價，一線城市的房子反倒顯得沒那麼高不可攀了。買房子，一定要買在工作地，否則對於個人改善生活沒有意義。
我只建議在東部沿海發達地區，或者內陸的中心城市買房
這些地方資源聚集，經濟能持續發展，雖然不會好幾倍的暴漲，但跑贏通貨膨脹是沒問題的，其他的三四線城市，如果自住可以買，投資就真的沒有意義了。房價漲不漲，關鍵還是看當地的經濟發展，人口是否能持續流入。所以如果不在一線城市工作的人，我建議只買內陸的區域中心城市（如成都，重慶，鄭州，西安等），或東部南部沿海的發達省份的二線城市，如青島，蘇州，杭州，寧波，廈門，珠海等。上述城市的房價，跑贏gdp是沒有問題的，絕對是保護我們財富不被稀釋的優質船票。
總結如下：所以買房子，10年後的價值如何，要分情況，分地區，買到一線城市，東部南部沿海發達二線城市，內陸區域中心城市，在這些城市裡挑地段，學區，配套，物業個方面品相好的房子，10年後跑贏大部分投資品種是沒問題的。
67號交易員
我們縮小到具體可落地的參考對象。
我買了幾套房子，算是有點經驗。我拿北京通州區舉例。
十年的指標在我看來房子需要考慮三大要素，位置、人口、發展。
位置永遠是房子的靈魂。
國內的任何投資，誰也不敢保證十年內讓你穩賺不賠，我們說的穩賺至少是要跑過GDP。股市一言難盡，投資理財風險太大，思量再三好像也只有房子最具保值。一線城市好的位置以中國目前的發展狀態，十年內肯定還是紅利期。
我買房一定是以自己願意住進去為目標，實在我不住，那就出租出去。即使十年後交易，至少收了多年的租金。
房子價值和人口也息息相關，如果一個地方的人口能夠持續不斷地的保持增長，或是保持相當密集的人流度，房子自然不用擔心掉價。
發展就得好好評估整個地區長遠的政策指向了。
我拿北京通州區舉例，是因為不管位置、人口、發展，通州區藉助北京城市副中心的紅利，三個關鍵指標，都十年可期，而且是越發往上走。
不知這個具體示例是否足夠說明問題。
玲瓏向陽花開
1.中國經濟增長是必然的，經濟增長了，房屋價格能下跌嗎？
2.房屋價格情況是這樣的，世界的城市化進程就是一個居民由農村向縣城，縣城向中等城市，中等城市向特大城市流動的過程，而特大城市總是有限的，所以一線城市的房屋價格只能上漲，
3.大學畢業後，一般人都是留在大學所在地工作，很少有回家鄉種田的，而大學一般都坐落於大型特大型城市，而中小城市的很少，這就導致居民不斷向特大城市流動，這些擁有大批高校特大城市，自然房屋價格也就被推高了
4.人口淨流出的都是中小城市和鄉村，這就是為什麼縣城房屋價格漲的少的原因，
5.我們在大城市買房子，真正要享受的不是幾萬一平的房子，而是其中的教育，醫療等等，但是區域核心城市就那麼幾個.
濟南樓市寶典
你好，這個要分城市看的。
有些城市，十年後房價或許真的如蔥，類似於鶴崗，3萬、5萬一套的房子也有。
有的城市，房價會漲得驚人。以南京為例，十年前很多板塊大概數千元每平，如今南京均價已在3萬/平方米左右。
另外也要結合國家政策。
在1997年左右開始，國家大規模啟動房地產開發，因而樓市迎來了輝煌的三十年。但參考國外次貸危機，中國房地產不想再重蹈覆轍，因而國家已經提出房住不炒，在一定程度上遏制炒房氛圍。但總體上來說，大城市還是有上漲的空間。
六朝匯樓市
現在買房子10年後價值會怎麼樣，回答這個問題需要考慮房子的價格是有什麼因素決定的。一、房子價格主要是有供需關係決定的，那麼十年後供需會如何，這個問題不復雜，絕大部分人都清楚，十年後我國城市化進程估計都收尾了，隨著人口出生率下降，人口老年化，對房子的需求會下降很多。二、房租比，現在的房價已經高高在上了，不說一線城市，拿二線城市來說 廈門2018年房租比1100月，換算下來合91.7年，國際合理的房租比在200-300，靠投資房子出租收回成本已經超過商品房70年限了。以上二點就很能說明問題，隨著房地產行業在國家經濟比例的下降，房價近十年必然出現下降是必然趨勢。
穀風1992
現在，中國樓市已經進去分化階段，以後買哪裡也許會比買不買更為重要！
現在買房，十年後會賺麼
自2019年以來，全國不少地方的房價都呈現一個共同的特點：漲不上去了！之前動輒三年翻一番的場景不復存在了，曾經三口不離的房價話題也慢慢淡出人民視野了。
從上述房價走勢圖可以看到，價格變動已經十分趨緩，慢慢形成了一條地平線。
但需要注意的是，這是一個平均走勢。實際上，在我國，不同級別城市的房價已經發生分化。
1、已深圳為首的中心城市呈現出強者恆強的格局，房價仍然上漲；
2、以鄭州為例的中等城市呈現趨穩或陰跌的走勢，房價沒啥變化；
3、以燕郊為代表的中小城市呈現大幅走跌的現象，房價扛不住了。
因此，現在不是說不讓買房，而是關鍵有多少資金，能買哪的房？
現在買房，十年後會虧麼
看了上面的分析，有些人會問？那是不是說小城市的房價就一定不能買了？當然不是！
首先，如果你就是當地人，那就當然要買了。正所謂千金難買爺快樂，你就在當地主，沒事了換個大房子，住的開心，管它漲與跌。
其次，如果你資金只夠買小城市，那就更要買了。大城市物價高、房價高，沒必要難為自己非要進去擠。拿著錢，在小城市安家立業，過幸福生活，往後餘生，照樣快樂！
最後，其實上述房價的分析僅代表中短期現象。目前中國城鎮化率還不到70%，按照發達國家80%以上計算，未來仍要有1.5億人進城，這是一個多麼大的房地產潛在客戶。需求有了，房價長期看也絕對還會上漲！
都市獵手
你好！我是安叔，很高興認識你！
10年後房子的價值，我覺得要因人而異吧！如果是問十年後的價格、我預計在一、二線城市，尤其是市中心地段、地鐵、醫院、超商配套齊全、大開發商開發的房子，價格還是有很大上漲空間的。但如果談到價值，雖然價格能體現價值，但價值不一定表現在價格上，主要還是看你自己用不用得到，對自己有沒有幫助。如果計劃以後自己養老居住，而且這裡也是自己中意喜歡的環境，那就有價值了；如果是想作為投資，想給兒孫留下一筆財產，這就要看房子十年後的價格了，是增值、保值或者貶值，如前所述述那種優質資產，肯定是有價值的；如果不能滿足上述條件，就算是2、3線的房產，也不一定有多大價值。畢竟十年後，每個小孩手上基本都有幾套房產，自己買的、.從父母、岳父母那繼承的，大家不缺房子，而是缺優質房產！
安叔說房
房子目前作為中國經濟的支柱企業，大部分人認為長期來看，房價還有上漲的空間，具體能有多少漲幅空間，。 一：房子所處位置，一般交通越是便利的地方，升值空間越大。 二：房子所特有的用途，比如學區房，一般學區房的市場價值要比同區域內不是學區房的價值大。
三：城市的分級，一般省會城市房價上漲空間要大於其他一般地級市，地級市的房價要比縣級市空間大（特殊情況除外）
四：地產開發商，開發商決定了小區的知名度，一般大的開發商，開發出來的小區要比一般小開發商和不出名的開發商名氣高，說到底，現在都是品牌效應。大的開發商後期的物業管理要比其他的要好。
銀行貸款專員李博
買房子要保值和升值，就要看區位經濟發展狀況和城市發展潛力了。區位經濟發展緩慢，就沒有人氣，房子價格就很難上漲。城市經濟增長快，房價也漲的快。這就是為什麼大城市房價高於小城市。靠近經濟發展快的大城市，或小城市經濟發展快，小城市房價也會快速強漲的。同時，一個城市裡的房價價值還要看周圍配套成熟度、學區等因素。
東北亞環渤海中心探索
就目前的房產市場來看，現在買房子基本是用來住的。我是用買房子用來投資，這個我看基本是沒有什麼意義盈利可言。國家對房地產的調控，促使更多的資金或事業上面去發展，所以我覺得未來十年投資房地產不是好的產業。也沒有什麼盈利可圖啊。在國家的政策是房子是用來住的，不是用來炒的。有房子住的，不建議去再買房子。
