河南駐馬店因出臺“降首付”等“需求側救市”政策而被敲打，並隨後取消了政策；隨後廣州“救需求”政策也僅是“一日遊”便刪除。
不過，上面的接連敲打，並沒有嚇退地方，這不又有城市出臺政策“降首付”了 。
日前，陝西寶雞市發佈《寶雞市住建行業堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰穩企業穩民生穩發展若干措施》，其中，前面的1至12條，都可以房地產行業掛上鉤，涉及到減稅、信貸支持、補助、簡化項目審批流程、降低預售條件、放寬期限及分期繳納土地款、降低首套房首付比例、提高公積金貸款額度等。
就像之前的駐馬店一樣，“救房企”、“救需求”兩端基本都涉及到了，當然，少了購房補貼。
救房企裡面的諸多政策，在之前已出臺相關類似政策的四五十個城市裡，多多少少都已出現過，整體上算是中規中矩。
寶雞的救市政策裡最惹人注目的莫過於第十二條
十二、各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策，公積金貸款最高額度由40萬提高至50萬。（至2020年6月30日止）
降低首付比例、提高公積金貸款額度，這兩點也恰是讓之前駐馬店救市政策陷入巨大爭議、被上面約談而後把整個文件作廢的關鍵所在。
就像之前筆者所說，降低首付比例、提高公積金貸款額度等“救需求”政策，有著強烈的為調控鬆綁的象徵信號，與“房住不炒”原則明顯相違背。穩樓市變成了刺激樓市，而這是上面絕對不允許的。這也是駐馬店被上面約談，要求其遵守“房住不炒”指示的原因。
駐馬店被教訓的事還未散去，陝西寶雞便頂風而上。這勇氣、這膽兒……大寫的佩服。
當然，也不是說寶雞一點教訓也沒吸取，事實上，這次寶雞在文字表述上做足了功夫，沒把話說死、以免騎虎難下。
一，寶雞並沒有明確說降首付及把首付降到幾成，而是要“各銀行要積極爭取降低首套住房貸款首付比例政策”。
事實上，不管是地方性小銀行，還是股份銀行在地方的分行、支行，都會受地方政府的影響。
如是就把擔子甩給銀行了，自己也就不用背輿論的鍋。
二，時間點上截止到6月30日，至於之後是否還繼續執行，看具體情況。
進可攻退可守，這樣在政策上，寶雞面臨來自輿論和上面的壓力就會小得多。
不得不說，寶雞這小算盤打得可真溜。
2019年寶雞GDP為2227.25億，和河南駐馬店差不多，在陝西排第三，但人口還不到400萬，僅駐馬店一半。
從人均財富上，寶雞是要遠遠好於駐馬店的；但需求量（基於人口規模）上來說，寶雞又是大不如駐馬店的。
現在兩個城市都忍不住地要刺激需求，還是能夠帶給我們不少啟示和思考的。
只是，這一次，寶雞的小聰明能夠糊過上面和輿論的法眼麼？還是會步駐馬店、廣州的後塵？
不妨搬個板凳，讓我們拭目以待！
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