買房槓桿賺錢的秘密!
假如今年你買了一套房,1年後你的房子從100萬漲到200萬,那麼你的財富增長率是100%
又過了1年,你的房子從200萬漲到300萬,這1年你的財富增長率降到了50%,同樣是100萬的升值,為什麼財富增長率卻下降了呢?
這是因為隨著房子的升值,你的資金成本越來越高了。
說的再通俗一點,比如你的首付30萬,貸款70萬,用了7成槓桿,買了一套100萬的房子,3年後這套房子漲到200萬,而貸款只剩60多萬,槓桿只剩下3成了。
懂得房產投資的朋友,此時就應該把這套房出手一套變成兩套。讓槓桿重新恢復到7成。這樣才能夠撬動更大的財富。
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