電視劇《安家》中揭露了房產中介的許多秘密，他們為了賣房可謂無所不用其極，甚至不惜傷害消費者的切身利益。劇中的情節來源於現實，現實中相似的坑也比比皆是。房產購買是很多人一生的重大事件，我們作為消費者該怎麼保護自己呢？接下來，小編為您梳理一下房產買賣過程中可能出現的大坑。
著名的京城81號
一、凶宅能買嗎？
所謂凶宅，以前指不吉利或者鬧鬼的房子，現在多指發生過兇殺案的房子。從寬泛的角度來講，有的人認為只要死過人的房子都是凶宅，哪怕是老人的正常死亡。
有人會說，凶宅中那些非正常死亡的冤魂如果在這宅子裡不出去，多嚇人啊。從唯物主義的角度來說應該沒事。但對在乎的人來說，這非常影響人居住後的心理。如果買房後來才知道這裡曾經發生過兇殺案，甚至死過人，買主肯定心裡不舒服。對於中介來說，發生過刑事案件的房子，第一次買賣的時候還是凶宅，但第二次及以後買賣就不算凶宅了。這是消費者要特別注意的。
有人不在乎凶宅，比如醫生、護士、法醫等，他們見慣了生死，覺得死過人這些都沒什麼。如果他們買了這種比市場價低很多的房子，自然算是撿漏了。2018年，南京發生過碎屍案的別墅以786萬售出。同小區的市場均價是1200多萬。這套房子共三層，約423平，屬於高檔別墅區，因發生過兇殺案而被稱為凶宅。這套別墅當時以435萬開始起拍，最後經多人多輪競拍後成交。可見當時想買的人還不少。
也有人覺得凶宅可以旺偏財，甚至保命。《安家》中的黃老闆就是這樣一個人。他請大師算過命，說他七七四十九天之內有血光之災，必須找個剛死過人的凶宅，並且在裡面住上七七四十九天，方能逢凶化吉，沒有性命之憂。黃老闆深信不疑，迅速買下了這個發生過刑事案件的房子。之後據黃老闆所說，這套房子旺財，讓他買的股票在漲停板好多天。待夠七七四十九天之後，這套房子又賣給了一個不在乎凶宅與否的法醫。
當購房者求仁得仁買到凶宅的話，那是他們自己的選擇。但如果不想買到凶宅的消費者該怎麼辦呢？購房者在購買住宅的時候可以多問問中介這個房子沒有發生過不吉利的事情；還可以查查相關新聞，也可以在網上查詢凶宅信息；左鄰右舍肯定知道這裡的情況，可以私下也去打聽一下。
進門先是一個大走廊的跑道房
二、靠裝修掩蓋硬傷的房子
《安家》中房似錦賣給宮蓓蓓一套跑道房。面積約77平，原本是一個一室一廳的格局，跑道盡頭還有一個閣樓。房似錦找裝修公司給這個一室一廳改成兩室一廳，然後把閣樓也裝修成上下兩層。看起來變成了四室一廳。但我們不能忽視的是，跑道真的很佔面積。不能因為中介花錢按照你的家庭生活習慣裝修一下，就感覺特別合適。這種浪費面積的戶型確實浪費我們手中有限的資金。
看房的時候，一定要兩個人一起看。互相提個醒，房似錦就是選擇了各個擊破，讓宮蓓蓓一個人先去看房，然後宮蓓蓓一感性，一衝動就決定買下了這個房子。劇中出現的這個房子肯定不止77平，如果現實中我們看到公攤面積太大或者跑道房之類的房子應該有直觀的感受。千萬不能被裝修所呈現出來的溫馨實用的假象所矇蔽。
當購房者決定買房的時候，一定要找個理性的人陪著，至少兩個人一起看房。然後仔細分析它的戶型圖，周邊配套等等，而不是單看裝修。在房價面前，裝修所花費的錢實在是九牛一毛。
已婚男士郎鹹平與小三空姐的房車之爭
三、老公揹著你給別的女人買房子怎麼辦？
根據新《婚姻法》，夫妻結婚後所取得的收入都屬於夫妻共同財產。如果丈夫隱瞞妻子，把夫妻共同財產的一部分拿出去給小三買了房子。這個房子就算寫了小三的名字，它還屬於夫妻共同財產。如果妻子追究起來，房子的所有權還歸這對夫妻所有。
郎鹹平是著名的經濟學家，曾經在婚後給女朋友買過不知一套房子。這個女朋友是個空姐，年輕貌美，也知道郎鹹平已婚的事實。兩個人濃情蜜意之時，郎鹹平在上海給她買了兩套房子和一輛豪車。但後來郎鹹平發現自己被綠了，而房子和車子都是這位空姐的名字，於是郎教授便和空姐打起了官司。郎教授棋高一招，找來妻子，以房子車子都是兩人婚內共同財產為由，把房子車子都要了回來。
《安家》中，闞先生在闞太太發現他有外遇的時候，對闞先生的態度變化很大，闞先生希望家中紅旗不倒，外面彩旗飄飄，於是買了一套別墅補償小三知否小姐，從此與知否小姐分的乾乾淨淨。闞太太雖然生氣，還打了房產中介一巴掌，但還是忍了下來。後來闞太太發現闞先生繼續換個人偷腥之後，忍無可忍，決定離婚。於是就在法院起訴闞先生拿夫妻共同財產在外面買給別人的房子。不出意外的話，這套房子還屬於他們夫妻倆。在離婚的時候還可以進行財產分割。
奉勸第三者們，你們就算現在拿到了房子，那還不是你的。還是好好找個單身嫁了吧。
被兒子、兒媳婦、親家母趕出來無家可歸的老嚴夫婦
四、買房的名字寫誰是個大問題
隨著房產價值的增值，人們都想在房本上寫上自己的名字。新《婚姻法》出來之後，誰出資就是誰的房子這個事實可以確定了。但年邁的父母們，你們真的得為自己多考慮一下。
《安家》中的老嚴夫婦賣了一輩子包子，終於攢了三百多萬，一下子付了全款。房本本來只寫自己兒子的名字。但買房的時候兒媳婦說自己懷孕了，要求加上名字。老嚴夫婦高興之餘就答應了。可結果呢，老嚴的兒子、兒媳婦和親家母住了進去，因為房子是他們年輕夫妻的名字。可憐老嚴夫婦只能自己窩在包子店裡。連租房的錢都沒有了。當然最好的情況是寫老嚴夫婦的名字，然後買的是一套兩居室。老嚴夫婦慌慌張張買房，還不是中介約了集中看房，造成這個房子很緊俏的假象讓老實巴交的老嚴夫婦趕緊下了定金。
奉勸那些把唯一房子過戶給兒女，或者把畢生積蓄都給兒女的善良的父母們，如果你們要再買房，也要寫自己的名字。至少自己住著這個房子是名正言順的。退一萬步講，如果兒女不孝，把你們趕出來那該怎麼辦呢？老嚴夫婦如果當初寫的是自己的名字，就不會出現這麼被動的事情了。
三個被算計進來的家庭之一
五、你是不是在中介的買賣連環套裡？
劇中，為了幫魚化龍賣掉一套房，中介們集體出主意，還友情出演熱情的鄰居，忽悠對門鄰居賣掉房子並給小孩轉學，然後又介紹人來買這套對門的房子。可謂無所不用其極啊。對門只是家長輔導作業聲音大了一些，所以來買房子的人覺得吵。中介們就敢演一出雙簧。我們在買房的時候會不會也遇到這種情況呢？那也是有可能的。
我們在沒有考慮賣房的時候，突然一個不認識的人來忽悠你賣方，一定要仔細想想，沒準兒這就是中介派來的特技演員呢。
老嚴夫婦看的第一套房子就被中介忽悠了，看房子的人很多。他們覺得太搶手了，不買就沒了。於是當天就簽了合同。付款方式在房子名字寫了兒子、兒媳婦的情況下，自然是分期付款更好，這樣老嚴夫婦也好留一部分養老錢。可中介為了圖省事，就算一筆賬，讓老嚴夫婦以為還貸款特別吃虧，立刻付了全款。
看來買房的時候，對中介可真是不可不防啊。一不小心就在他們的套裡出不來了。
買房子要不要請大師？他會不會和中介聯合起來？
六、買房子要不要請大師？
劇中，有個所謂的大師，他告訴房似錦，你儘管找一些高價的房子，我這邊有很多客戶，你把價格提高到三成，這多出來的錢咱倆平分。大師說，很多有錢人都來找我看風水，他們的小心思我把握的緊緊的。
不在乎價格高的朋友們可以不在乎。可如果被推薦的房子比小區均價高太多，您一定要小心謹慎啊。
碰到佔著房子不走的人太難纏
七、產權有紛爭的房子不能買
有產權紛爭的房子千萬不能買，那怎麼看出來產權紛爭呢？首先，看房子的時候，如果有租戶待在裡，多次預約看房都困難，買賣不破租賃。就算你買了這套房子，租戶賴著不走你也沒轍。還有的大房子，有人也不是租戶，但主張這就是自己的房產，房屋產權有糾紛，那也不能買。所以在買賣之前，一定要多去看房，多向小區的鄰居打聽一下。沒準兒就能聽到這套房子更多的信息呢。還要讓中介一定做好產調和析產，要不然買房之後的麻煩也多得不得了。
以上七條就是小編為您梳理的房產中介不會告訴你的大坑，你還有什麼可以分享給大家的嗎？快來留言吧。
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