房租收多少合適？快看看指導價！

3月10日，記者從市住房和城鄉建設局瞭解到，

從整體來看，2020年上半年房屋租賃價格較2019年下半年，繼續保持平穩有序狀態。商業和辦公用房價格波動相對平穩，住宅價格僅有部分熱點小區出現小幅增長，特別是1號線地鐵沿線的房屋租金漲幅明顯。

由原先8個區域細化增加到10個區域

為加強對市區房屋租賃市場的宏觀指導，引導規範房屋租賃行為，徐州市住房和城鄉建設局對採集的商業、辦公、住宅等三種不同類型的房屋租賃價格數據進行統計、調查、核算並加以修正，測算出徐州市主城區2020年上半年房屋租賃指導價格。（注：以下單位均為 元/建築平方米·月租金）

和2019年不同，考慮到交通變化等綜合因素，本次將原先8個區域更加細化，增加到10個區域。

值得注意是，該房屋租賃指導價格僅供政府有關部門參考和指導房屋租賃雙方協商議定房屋租金。租賃雙方可在參考指導價格的基礎上，綜合考慮房屋的裝飾裝修、配套設施、交通出行、社區環境和物業管理狀況等因素來確定實際成交的租金。

本次價格發佈的主城區範圍：

東到淮徐高速公路，西至京臺高速公路和西北繞城高速，南至連霍高速公路，北至京臺高速和西北繞城高速。

一起來看看具體區域劃分（注：以下單位均為 元/建築平方米·月租金）

◆1號區域

其中，作為徐州市核心地段的1號區域，東到解放路，西至福順路、中樞街，南到青年路、文亭街，北到民主北路、夾河東街，商用、辦公和住宅用房價格最高，分別是246.35元/建築平方米·月租金、60.8元/建築平方米·月租金/30.57元/建築平方米·月租金。

◆2號區域

商業用房 140.25

辦公用房 41.11

住宅用房 25.35

◆3號區域

商業用房 162.55

辦公用房 36.5

住宅用房 29.65

◆4號區域

商業用房 75.48

辦公用房 25.48

住宅用房 24.35

◆5號區域

商業用房 145.35

辦公用房 29.65

住宅用房 28.59

◆6號區域

商業用房 151.75

辦公用房 30.47

住宅用房 21.62

◆7號區域

商業用房 42.5

辦公用房 19.25

住宅用房 17.65

◆8號區域

商業用房 175.45

辦公用房 40.8

住宅用房 19.85

◆9號區域

商業用房 45.35

辦公用房 32.45

住宅用房 18.24

◆10號區域

商業用房 36.05

辦公用房 30.88

住宅用房 21.97

分析：預計地鐵沿線住宅租賃價格將有小幅增長

2020年上半年的房屋租賃指導價具有什麼特點呢？徐州市住建局房屋租賃監理處相關負責人告訴記者，總體來看，2020年上半年房屋租賃價格較2019年下半年，繼續保持平穩有序狀態。

商業和辦公用房價格波動相對平穩，住宅價格僅有部分熱點小區出現小幅增長，特別是1號線地鐵沿線的房屋租金漲幅明顯，再加上今年底地鐵2號線開通後，預計地鐵沿線住宅租賃價格仍然會出現小幅增長。

閱讀更多 這裡是徐州 的文章

關鍵字: 建築 交通 指導價