在中國，買房是一等一大事，遲早會買，只是時間問題罷了，從目前我國房價趨勢來看，雖然沒有大漲，也沒見得有大跌趨勢，受到這次疫情影響，全國各地房子交易率非常慘淡，房企贏家只有恆大一個，既賺了錢又謀了面，成交量較小的情況下，房企之間打起了價格戰，“以價換量”成為最直接的營銷方式，對此部分專家表示目前是購房最佳時機，疫情結束後勢必會出現一波反彈，暫且不討論預測是否準確，畢竟在買不起房時，再低的房價也是“天價”。
從城市對比來看，一二線城市房子單價普遍以萬/㎡計量，高的城市能達到8萬元每平米，在一線城市中生活，每月收入達到8萬以上的只有少部分人，況且這類人根本不缺房子居住，別說月收入8萬，每月能存2萬的都少見，這樣的房價和收入對比起來，外地人想在一線城市定居難度會非常大，拋開價格較高的房子，普通郊區住房也在1-3萬左右，買一套100平方米的住房至少需要30萬首付，按照每月工資8000計算，攢下首付至少需要3年時間，三年後的房價又是怎樣的行情況且不好說，對於這樣的城市購房，即使房價稍微有所下降，也是很多人高攀不起的價格！
當然，不追求在大城市生活的朋友願意選擇退而求其次，選擇在三四線城市甚至地級市定居生活，房價方面確實具備優勢，比一線城市便宜2倍以上，但是這幾年三四線城市的房價也並不好過，人流大量流出，房子卻在大量修建，房子的增值空間並不明顯，擔心在這些城市買後會虧損，導致房子貶值，例如鶴崗在去年就出現過房價“斷崖式”下跌現象，這樣一來2020年雖然房價有所下跌，依舊不太容易選擇。
阿里巴巴創始人馬雲曾預言未來“房價如蔥”，意思大概是未來房價漲不上去了，一直上漲還會出現樓市“泡沫”破滅的風險，這樣的預測，對當下年輕人買房極其不利，目前房價處於高點位，年輕人買房單靠自身努力壓力很大，更多時候要仰仗家庭多個錢包幫扶，除了要面臨經濟上每月償還房貸的壓力，還要應對婚姻、生活等問題，一旦房價縮水或者經濟下行，將會直接影響到生活和房子所有權問題，還不上房貸會被銀行收回進行拍賣，勉強支撐房貸又會降低生活質量，那麼，2020年買房該“下手”還是“再等等”呢？先看看目前房地產市場現狀：
第一、房地產市場的供需關係已經發生“轉向”，從98年商品房改革以來，我國房地產快速發展已有22年之久，商品房的推動源於城鎮化建設的推進，90年代我國以農村戶口為主，為了讓人們過上更高品質的生活，提倡人們從農村轉移到城市居住生活，從目前城鎮化率數據來看，已經達到60%以上，並且還不包含已經在城市居住的農村戶口，當然發達國家的城鎮化率遠高於目前我國的城鎮化率，但這並不意味著一定要將農村戶口全部轉化為城市戶口才開始著手房地產調控。
根據非官方數據測算，我國目前的房子數量足夠34億人居住，並且空置率已超過國際空置率10%的警戒標準，對於這個數據，或許會存在誤差，按照數據準確的60%計算，也夠滿足20.4億人居住，也是過剩的表現，當然這些房子有的存在投資，有的還未銷售，總體來說已經超過目前市場總需求，容易直接導致房價下跌！
第二、2020年各城市的樓市調整圍繞“穩”字展開，穩定房企發展，緩解房企因疫情引起的資金壓力，對明顯利好樓市政策的公告進行了及時撤銷，例如駐馬店推出公積金首付比例降低20%的政策後被省政府緊急約談，要求堅持“房住不炒”基調，降首付而不降房價對房地產市場來說只會加大金融槓桿，知道日本、香港樓市就是被加大金融槓桿的後果，這樣的調控方式我們一點也不敢去嘗試，房子在銀行有一個估值，對獲批的貸款額度有一定限制，只有房價下降後進行首付比例下調才具備可行性，降不了首付也側面突出了房價過高。
第三、住房租賃體系在不斷完善，住建部表示，2020年需重點發展政策性租賃住房，去年有16城入圍住房租賃試點城市，其中包含一線城市和部分新一線城市以及二線城市，這些城市租賃群體基數較大，租金領先全國大部分城市，如果在這些城市成功實現住房租賃政策落定，那麼全國租賃市場也能緊接著穩定下來，在我國雖然依舊以購買房子居住為主，但是高房價也會讓部分群體選擇租房，發達城市的租房體系都如此成熟，相信未來我國的租房體系也會受到市場重視，一旦租房體系得以穩定，對房子銷售影響勢必較大，自然房價便會出現波動，甚至有望較大幅度下跌。
房子讓許多人成為“房奴”，2020年又一批年輕人即將接受買房“考驗”，房子關乎到家庭生活、婚姻等問題，對於剛需購買自住房，資金允許的情況下還是早買早好，然而資金條件不允許的情況下，年輕人最好還是不要急著買房，人生的追求不只侷限在一套房子上！
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