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最近，很多人對於店鋪減免的問題眾說紛紜，也逐漸成為了一個社會焦點問題，很多房東由於各種原因不同意也不願意減免租金，而商戶認為因這次疫情影響，希望房東能酌情減免一部分房租。
根據我本人這麼多年來做餐飲的真實經歷，房租能否減免？主要取決於以下幾個原因:
房東和商戶之間關係融洽
關係融洽不是一蹴而就，而是經過了很長一段時間的相處才建立起來的，特別是作為我們商戶更應該主動與房東把這種融洽的關係建立起來。
正因為如此，2003年的非典到這次的疫情，房東都給我酌情減免了房租，藉此機會，我也要真誠的說一聲:謝謝！
不要道德綁架房東
這次疫情使所有餐飲人都受到了嚴重影響，復工的餐飲店沒生意，外賣佣金太高几乎沒利潤，運營成本(口罩，測溫槍，消毒水，消毒劑等)又增加了不少，沒復工的餐飲店老闆也特別焦慮，特別是租金這個固定的高成本，讓所有餐飲人感到頭疼。
因此，有些餐飲人就強烈要求房東減免租金，我覺得這種行為完全是道德綁架，不但沒效果，還有可能適得其反。
最近，我看到很多房東在某些文章的評論區也會留下自己的意見，大致分為這兩種：
第一種:房東也要還房貸，車貸還要養活一家老小
第二種:商戶賺的缽滿盆滿的時候，也沒見到分一些錢給我們，租房交租天經地義。
所以，我建議各位:在與房東協商減免房租的時候，切忌:道德綁架！
要換位思考，用真誠的態度講出實際困難，希望房東能與你在這非常時期，共同進退，等到餐飲業真正的復甦了，到時候多交一點租金彌補一下房東。
人心不足蛇吞象
前幾天，有一個餐飲同行跟我聊，房東給他減租三個月，每月降租30%，從他的語氣裡明顯感覺到他並不滿意，這就是典型的人心不足蛇吞象。
當時，我說了一句:房東能做出這麼大的犧牲已經很不容易了，他有他的難處，你應該感激他，現實中我們經常也會碰到這種人。
房東好心減免了租金，無論多少，我們都應該真心感謝和感激，而不是貪得無厭。
只認qian的房東
我們在租商鋪的時候，有時候會遇到個別“只認錢的房東”，即使你說破天，房東最後會丟給你一句冰冷的話“你沒錢交租，那就趕快搬走吧！”
上一週四一個做麻辣燙的年輕人跟我說:如果我再不交租，房東說了，他就會直接把我東西扔出來，讓我滾蛋……。
如果遇到這樣的房東，尤其是在當前各種形勢都不明朗的情況下，我個人建議立馬搬走及時止損，不要吝惜你的押金和轉讓費，更不要做無謂的垂死掙扎，否則，極有可能會損失的更多。除非你必須有十足的把握等到餐飲市場復甦後能彌補損失而且還能盈利。
究竟房租能不能減免？不是房東一方的責任，也不是商戶道德綁架，它是需要根據多方面的因素和多維度溝通的結果決定的。
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