MYR00
1購房目的，自住or投資
2便捷性or舒適性
3是否考慮學區和小孩教育
4準備幾個人住
5賺錢能力和潛力如何，是否有未來換房的計劃
目的不同，購房選擇不同，這些都是因人需求而異的。
購房前要做好功課，多找找資料，和中介多聊聊，好的中介會協助你清晰自己的目的，從而減少時間和精力上的浪費。
上海的房價總體不會有很多的下行空間，因為剛需還是主力。此次疫情應該讓更多人體會到了住房和租房的區別。疫情期間不失為購房的好時機，祝好運！
小葫蘆的爹爹
在現如今的上海，400萬的購房資金算是一個分界線。怎麼說呢，它買不到市中心內環內的新房、好房，但可以讓你是你能買到一個偏外環，它不如市中心次新房那麼高不可攀，但卻可以讓你選擇告別“老破舊”的尷尬；它比金山、奉賢等位處上海邊緣地帶的房子要貴得多，但卻可以讓你住上交通便捷，近距離市中心的軌交房。
但如果想買內環內， 400萬內環內只能選擇二手房了。這個價位買到的可以買的檔次應該是中等偏上，面積100平上下。
比較推薦西環中心位於千年古鎮南翔，有非常大的發展前景，地理位置相對其他外環來講十分優越。臨近軌交11號線陳 翔路站（該站位於南翔和馬陸站之間，目前正在建設中）、嘉閔線(規劃中)以及滬嘉高速和嘉閔高架這兩軌兩高架環伺，四通八達，距虹橋國際商務區約11公里，到中山公園約13公里，到徐家彙及人民廣場距離約16公里。這樣的交通條件也算是“四通八達，十分便利了”。
而且相對來講這邊新開發的多個樓盤，戶型條件十分不錯，你可以去搜索一下那些新開發的還不錯的樓盤，希望對你有所幫助。
嘉定新城or白銀路
嘉定新城先買房。也不可能現交。要等個1年吧。還要裝修弄個半年。時候應該設施會好很多。而且交通方便，周圍很多大商場。
白銀路，離老城近，又靠近新城，交通便捷，1路4路6路滬唐線等等等……商場也會有很多。
想在上海買房，預算400萬左右我覺得可以考慮一下錦溪-澱山湖板塊，位於上海與崑山交界處，西接蘇州，無錫，常州。滬寧鐵路、滬寧高速公路、上海繞城高速、瀋海高速、318國道等環繞周圍。距離上海虹橋樞紐直線距離只有28公里（半小時車程），未來可與大虹橋商務區無縫對接。
如果想在上海買房，預算在400萬左右，可以考慮選擇青浦徐涇小區或者曹路，高行，康橋，周浦等這些地方都是非常好的地段，出去也非常的方便
來南寧買四套吧，四百萬可以買別墅了
海天易峰
預算在300萬到4,000,000。在上海的什麼地方買房子呢，我們的意見如下供參考。
首先，第一條肯定是要買大房子，而且要有電梯的電梯房，因為近了說，如果有小孩的話可能一家三口，那麼小孩需要照顧，就有老人來幫忙需要住在一起。遠了說，即使小孩已經比較大了，那麼很快就要考慮給小孩將來的住房有所考慮。因此，買房的時候一定要考慮，儘可能買大一點的房子。第二條電梯房，現在是必須的配置，沒有電梯的房子是非常的不方便的，不管是老和小。
具體的位置要看你在上海的哪一個城區工作，這一點是非常重要的，如果你是在上海的西南面，這一大片工作，一個現實的考慮，可以是松江新城。據我所知3,500,000左右，在松江新城可以買到150平左右的電梯的二手房，儘管相對來說是遠一點。但是生活還是非常的方便的，周圍的商業配套非常的齊全。其實，市中心只是上海原住民的概念。以前，因為上海的市區不大，而且大家都向往市中心商業比較便利，因此，上海人對市中心和鬧市區的情節是非常的嚴重的，而且往郊區搬總有一點走下坡路的感覺，因此大家都不太願意買比較郊區的地方。如果是新上海人就沒有這個問題了，不管你是買在內環，中環還是外環，甚至是郊環，只要是上海市區戶口，城鎮戶口生活方便就行了。對自己來說生活成本不是太高，而且比較舒適，對自己的面子而言，對老家人來說，也是在上海買了大房子住的非常的舒坦，偶爾家裡來個親戚，也是非常有面子的事情。相反，為了所謂的市中心買一個小房子，那是非常沒有意義的，因為那裡跟你的根源，沒有關係的，親戚看了你住這麼小的房子嘴裡不說心裡會有想法的。
因此根據你的要求，買松江等等近郊區的成熟的150米左右的房子還是比較合適的。
eric28846
這個預算，在上海還是有很多房源可以選擇的。恰巧我是做房產中介出身，可以給你一點參考。
1、如果是自住，沒有那麼多人口，比如單身或者只有一家三口住，又在市中心工作，年輕，那麼就參考中環內環之間相對小一點的房子，比如60-70平左右的小兩方，以交通位置佳為好，甚至可以考慮學區房。兩個臥室，家裡有老人來也有地方住，孩子大了也可以獨立去住，相對小一些，比較溫馨。
2、如果是自住，人口多，比如上有老，小有小，那麼建議在松江、嘉定等郊區的新城，或者接近新城，可以買100平左右的房子，可以做到三室一廳，住著舒服，工作如果在市區地鐵開車也都可以。
3、如果是投資，那麼您就買個學區房，然後可以租個好價格，也別在乎房子大小，樓層，哪個性價比高就買哪個就可以！這個沒有辦法給您具體到哪個小區，因為完全看個人的喜好。
澤邦
上海太大了，中心城區房價太貴了，3、400萬在中心城區也就夠買3、50平米的房，還不知有地方停車不？當然到遠郊、郊到浙江或江蘇接界，這些錢興許可買幢別墅或聯體。如買一般的住宅，在上海的外環的衛星城區、都可買百多平米的全裝修新房，且都通輕軌到市區、生活也很便利，如果不是太講究上海的氛圍、或夢幻上海的夜生活;在郊區也同樣享受上海的福利和政策，一般的平民生活也瞞適意的。如果在緊手點，或再讓房價的子彈飛一會，房價下來點，花個200多萬買房，手頭多個百多萬活錢，或少個百萬負債，你活會更輕鬆，也更自在，發自內心的笑也會多些。
勁犬
建議你根據以下情況，來選購：1.外環外、中-外環、中-內環、內環內、郊區，2.大平層電梯房、多層房，3.350-400萬首付，還是再貸點款？4.地鐵房？5希望學區房，還是非學區房？6.你在哪上班？你希望在什麼方向購房？
美好總在風雨中
只能買到市區60平以內6層的老公房，就是那種XX幾村，XX新村那種90年前後建的老房子，停車位非常緊張沒有電梯，小區以老年人居多。要麼就是上海最邊緣一些不太好的小區，但也肯定比市區老公房好的多，但是缺點就是實在太遠了，上下班極不方便，算算你如果一天要在上下班路上消耗掉四個小時，365天你會有多少時間被浪費在路上，所以不建議你考慮遠郊的房子。還是市區的老社區好一點。
他們都叫我棟棟哥
答：看來，你是新上海人。此預算按當下行情，只能在上海中，外環之間購置60平米以內的二手房（建築面積）。
在中，內環之間只能購置45平以內的二手房。
上述此類房都屬多層房，且房令大多20年以上。此預算排除新房，電梯房考慮。
如考慮遠郊，面積，房令要好許多，例崇明區，金山區，嘉定區…廣但離市中心較遠。（40公里以上）。
劉紅喜875
答悟空問題：
三、四百萬在上海的市區買房，聽上去像童話，浦江兩岸的住宅想都別想。距黃浦江東、西車程半小時，二、三十公里以外，或可覓得房齡較老的二室戶一套。象樣點的二房一廳或高層二居室，至少六、七、百萬以上。
以上房價均是最近較真實的房市行情，可供有意在上海購房的朋友們參考。
老同24
那要看你工作在哪裡，如果你工作在郊區，那你這個錢就可以買新房了，如果你工作在市區那你就只能買小面積的老破小，如果你不願意住老破小那就買郊區離地鐵近的房子。
