星宇刻瓷
即不合理也不合法，因為小區住宅就是自己的村和家，我到自家辦事還不行那家還有什麼意義，再說小區道路住宅門口都是共用的，不止有車位的使用，只要在小區的業主都有權使用，當然儘可能不能影響別人出行。
雲華看天下1
我來說說吧，首先，這個小區的物業太負責了，業主應該支持，買租的車位不談，屬業主所有的公共區域，就是公攤面積上設立的停車位，是屬於全體業主的，但不單是有車業主的，一般小區的停車位都非常的緊張，有的小區十來戶業主才平攤一個車位，如果這十來戶業主中別人不交錢停車，你也有車但是停不了，你會怎麼想？當物業向他收錢時，你還會說車位是大家的不該收錢？收的停車位費除了管理費外，還有就是沒停車業主的。由物業代收代管用於本小區。至於說裝修送貨的車，一般門衛都能分辯出來給予放行，但是，那種用私家車送貨的小車，肯定是不會放行的，即使能證實確實是送貨的車，但會被其他的業主誤解，給他們的工作帶來麻煩，一般裝飾材料市場老闆都不會用小車送貨，都是市場上的電動三輪車送貨，所以用這個理由想讓小車隨意進出行不通的，如果保安能放你進去，這個物業還能管好小區嗎？
藍夕陽836
我看了一下評論，說實話，說不讓沒有車位的業主進小區，我就問你，你家有親戚朋友麼？你家親戚朋友來了把車頂腦袋上？你家沒有老人行走不便的時候呢？你家媳婦懷孕了，要出門，也不讓你進來，你怎麼想？這都不是是不是業主的問題了，生活在這個世界上你不可能沒有親戚朋友。你家門口難道是封死的，不讓人進的？國家早都規定了，進小區的車輛，半個小時之內免費的，過了你就掏停車費。我都不知道你們每天拿著手機看啥呢？我們銀川今年開始就這樣了，不管你是哪裡的車，進小區半小時之內都免費的，再說了，你爹媽住的小區也這麼鬧，你們回去不？你們不要告訴我你們都沒有爹媽？
西夏談談心
不讓進小區停車可以，，但是連進小區卸貨都不讓那就過分了，。把車輪胎放半氣，然後開到小區門口，，熄火下車，把電噴繼電器拔掉一個然後把輪胎卸掉，保安來問，就是車壞了，打不著火，輪胎還紮了，等我修好，我就挪走，，，，然後就先停著吧，，
Mr禮拜
這物業太霸道了吧？這種行為不是強買強賣嗎？要知道有些小區，一個車庫比一部車還貴啊！不買車庫就不讓業主車進小區，這合適嗎？
家就在本小區，為啥不能開進去？開發商做物業，本來就沒經過業主同意，地下建車庫出賣可以，小區院內面積是業主的，為什麼業主的車不讓自由出入？就因為沒有買開發商的地下車庫嗎？
南腔北韻
物業不是搞服務的嗎？為什麼要叫物業管理？而且還變成了小區的管理者！好像他們才是小區的主人一樣。
胡-言
首先，小區車位與小區實際車輛數量是絕對不成比例的（大多數情況，車位數＜車輛數）。
然後物權法規定，小區車位必須優先滿足業主使用。注意：被優先滿足的對象是業主！！也就是說原則上優先滿足的定義是一戶一車。業主多餘的車輛、非業主的車輛、七大姨八大姑的車輛，一律不在優先滿足的名單裡。如果小區車位數少得連這一個基本原則都滿足不了的話，那隻能採取先到先得（先租先得、先買先得）或定期抽籤，這兩種辦法。
最後，一旦採取以上兩種方法，那就算某段時間小區裡有空車位，其它車輛也無權停入。畢竟車位早就被別人租、買，或抽籤獲取使用權了。物業也必須要保障獲得車位使用權的車主的利益。
回來在看題目。只要某車沒獲取車位使用權，沒有登記在小區車輛資料裡，那就是一輛外來車輛，物業有權拒絕其進入，且合理合法。因為這類似措施，通常是經過業委會同意或公示。你一沒能力左右業委會的決定，二沒在公示期提出反對再決議，那你就只能少數服從多數囉~~~
有事慢慢說哇
合法卻顯得不合情理。
小區物業一方面是為小區業主服務的，一方面也有責任保護業主的人身財產安全。如果外部的社會車輛能夠隨便自由的出入小區，恐怕小區的居民的安全沒有了保障，小區業主的生活收到了打擾，這樣的物業就應該退休了。社會車輛的大量進入小區，會導致小區的擁擠和通道的佔用，有些小區本身通道狹窄，業主的車還不夠停呢，又整來社會車輛的進入，多少都是不合適的。小區物業有責任保證小區業主居住生活的舒適，從這方面來說不讓社會車輛進入小區是合理的。
如果因噎廢食，所有的小區外部的車輛都不讓進入，又有點不近人情。首先打個比方，如果朋友開車來我家拉一個設備，我家離大門口又挺遠，如果車不讓進入小區，恐怕靠人力搬運這樣的東西屬於勞民傷財。最典型的例子，搬家公司的車讓不讓進？不讓進就會導致業主需要給搬家公司加錢，不然肯定不能幹。如果真的特別重又特別遠，加錢都不一定能幹。這時候如果不讓搬家公司的車進小區就很不講人情。
所以，沒車位和車庫的車應該看進小區的目的，區別性讓進或者不讓進。我家小區這個就做的挺好，本小區業主的車輛當然可以隨意出入，但如果沒有買到停車位也沒有找到公共停車位，請自行開出。外部車輛進入小區需要相關業主和物業公司報備，至少打電話說明一下。這樣既保證了小區業主們的權益不受損害，又儘量方便了廣大業主們的生活。只是對物業和保安來說增加了工作量，個人覺得這種方法值得提倡。歡迎關注建聞君，及時瞭解有關建築生活中的一些看法😘。
建聞君
不合理，你沒有車位他們最多有權不讓你佔用公共區域或消防通道停車，可是沒有權力不讓你進去小區。至於後面你的車進去了要在小區路面24小區循環開著不停都沒有問題。[呲牙]
不安的三店
小區居民才是小區真正主人，物業也只能是小區請來參與管理的一個部門，主人正當進出都能干預的物業要他何用
