1、個人受贈、繼承不動產，需要交納那些稅?
答：(1)個人無償贈與不動產的，需繳納全額契稅(目前稅率3%)，房屋贈與在多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況免交個人所得稅。
(2)個人通過遺囑、法定繼承不動產的，繳納契稅有兩種情況。對於《繼承法》規定的法定繼承人(包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹、祖父母、外祖父母)繼承土地、房屋權屬的，不用繳納契稅。對非法定繼承人根據遺囑承受土地、房屋權屬的，需要繳納契稅。此外，還需收取產權登記費按件收取。
2、個人將無償受贈的房產再次轉讓，需要交納哪些稅?
答：1、受贈者5年內再次轉讓房產的，交全額5.3%的營業稅。計徵營業稅的時間分兩種情況：
(1)對於繼承、遺囑、離婚、贍養、直系親屬贈與方式取得的住房，時間從贈與人取得房產時間起計算;
(2)對於其他無償受贈方式取得的住房，從受贈行為後新產證(交完契稅憑證)上註明的時間為準。
2、受贈者再轉讓房產，還需繳納20%的個人所得稅。正常交易的賣房應交納的個人所得稅計算公式為：應納個人所得稅稅額=應納稅所得額×20%。應納稅所得額=房產轉讓收入額-房產原值-合理費用。其中：合理費用是指納稅人按照規定實際支付的住房裝修費用、住房貸款利息、手續費、公證費等費用。
3、生前無償贈與不動產與繼承不動產的利與弊?
答：1、生前贈與：利處在於生前贈與房產能夠即時辦理房產過戶，受贈者能夠即時擁有房屋所有權;但弊端在於生前贈與需要交納更多的稅收，需繳納全額契稅、印花稅，多數情況下要繳納個人所得稅20%，但贈與直系親屬、撫養人或贍養人、房屋遺產依法繼承人三種情況除外。
2、遺囑繼承：遺囑繼承房產所有權是被繼承人在遺囑中寫明將房產歸繼承人所有，繼承人依遺囑取得房屋所有權。利處在於少繳稅，只需交納產權登記費，按件收取。弊端在於繼承人須待被繼承人死亡後才能辦理房產過戶，擁有房屋所有權;且即使被繼承人所立遺囑已經進行公證，但在被繼承人死亡後，房屋登記部門辦理房產過戶時仍要求其他繼承人到場，除非其他繼承人提供不出其他公證遺囑，該份公證遺囑的效力才會被認定。因此，依遺囑繼承取得房屋所有權的手續較生前贈與房產而言，更為繁瑣和艱難。
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