麟遊戲水
我也有打算買房，原本也加有幾個賣房的微信，最近他們也上班了，諮詢了一下感覺疫情對於南寧房價沒有什麼影響。房價還是那麼貴，跟年前沒什麼區別。想買的話可以觀望一下在下手。
黃家嘉雯
那麼說到此次疫情，首先我們不得不提到就是2003年的非典，當時樓市情況究竟如何？
那場非典是從2002年底開始迅速蔓延，經過半年的努力防治，花費巨大代價，直到2003年6月世界組織宣告解除北京旅遊警告，最終獲得這場戰疫的勝利。
那麼那場非典戰役對樓市影響，究竟如何。
經過我調查及研究，根據“2003年全國房地產數據報告”從銷售額、銷售面積及開發投資，相比於2000 2001年都實現了全面超越增速增長狀態。單月分析來看2003年的2、3月銷售額較低，隨之而來5、6、7三個月都保持高速增長，到了2003年9月又迎來成交高峰。除了全國數據，在一些面對疫情最為嚴重地區（如廣東、北京等地區），都是2003年前期受到疫情影響基本處於負增長，但是5月份 6月份就走出疲軟期，開始強勢反彈。
綜合數據我得出的結論是2003年房地產市場面對疫情並沒有出現下跌，即使在疫情嚴重時刻面前，房價依然堅挺。很多朋友都想問，那麼為什麼非典並沒有給房地產拖垮呢？
首先呢我們先看看關於疫情非常重要的時間節點，這個是我彙總後的。
2002年11月 廣東佛山首個病例
2002年12月 開始上報 並未當作疫情處理
2003年2月 廣州100多列 國家衛生部開始關注
2003年3月 世界衛生組織發佈全球警告
2003年4月 實行疫情日報制度
2003年5月醫護人員感染下至個位
2003年5月中旬新患病者降至個位數 患者出院迎來高峰 2003年6月最後一批患者出院。
關於疫情時間節點，跟剛才我們所瞭解到2003年的房地產數據報告，進行對比，那麼關於此次疫情影響，就像是生了一場病對人影響，生病那幾天食慾不振，瘦了幾斤。病好了其實也就恢復了正常水平。
其實拋開2003年的非典，還有一個事件，意義非常深遠，跟房地產乃至全國普通家庭命運所相關重要事件，其實提到這個，很多同行以及朋友，大概多少會知道一些。
那就是2003年8月，國務院印發了關於促進房地產市場持續健康發展的通知，也被稱之為18號文件，文件提出有很多內容，其中關於房地產提高認識 明確指導思想，因房地產關聯度高，帶動力強，已經成為了國民經濟支柱產業。
這是中國經濟轉折點，也給房地產發展踏入了將近15年發展黃金週，經過這段浪潮以後，國家開始提倡居住屬性 房住不炒，17年全國限購政策落地實行等，這是我入行後經歷的那個時代，記憶猶新，當然也是後話，改天找個機會我們聊。 那麼這個歷史經濟轉折點，很多人已經敏銳的嗅到了機會，這也是很多成功的人懂得把握先機的道理吧。
首先響應的就是民間投資，特別是2003年震驚中國的溫州炒房團，橫空出世，在上海樓市溫州老闆把上海陸家嘴102套房子一搶而空，成交金額近一億，3天不到時間又有溫州老闆，在上海南京路買走了57套住宅成交金額6800萬。2003年上海房地產成交總額才1200億，這兩筆交易經過爆料，可想而知數額交易之巨大。除了溫商，非常多的企業家也同樣嗅到了機會，2003年全國房地產開發不過3萬7千家，僅僅一年的時間，就增長了6成，達到5萬9千多家，我們所熟悉的保利置業 榮盛 融信 融創，都是在那一年成立的。
除了開發商林立，後期土地市場拿地也是節節攀升。像許家印、李思廉、楊國強 還有我們林中董事長等人也都通過這波浪潮完成了原始積累，其品牌富力 碧桂園 恆大 旭輝 也都是聞名中外的開發商。旭輝鉑悅系目前也是中國六大豪宅品牌系列之一，這個以後跟咱們單獨好好講一講。那麼想對比2003年當時中國是初步發展，現在咱們已經走向了中高速發展，目前的社會形態，經濟結構，財富體系都是不匹配的，包括這次的疫情規模更大，而且城市經濟挑戰面臨處境更難，但是對於樓市面對這場談虎色變的疫情很有可能會平穩度過，我們每個人都要有樂觀且信心。
那麼會產生幾個方面的問題，房價預期會受到影響，降低了消費慾望其安全感。工程延遲以及房源減少，多多少少受到抑制但是會瞬間得到釋放。樓市容易供不應求。房價經過此次事件後會產生反彈。疫情會影響二手房市場，部分人會拋掉回籠資金。那麼短期的影響幾個方面，長期來看整個樓市還是不會太大改變，各地還是會根據市場變化微調。
地產令聞
房地產行業是南寧的支柱產業，不會輕易下跌的
