千渡8
長治房價，房地產商人認為還會大大的漲，馬上趕上北上廣深了！普通老百姓呢，我們不想讓他漲，可是又搞不清楚漲不漲！長治房價趕上太原房價了！如果是你，是長治買房還是太原買房？教育資源當然也是太原好，發展呢，也是太原好，你說哪裡買好呢？
鰹鳥2
根據2018年山西省經濟工作報告內容，全省GDP排名:
Top2長治，726.3億元！！
長治作為山西省排名第二地級市，和GDP捆綁在一起的房價，也是妥妥的全省TOP2啊！！
不過想想，恆大，富力，碧桂園都入住長治啦，這些地產龍頭企業，在對一個城市是否入駐，樓盤開發地點，都是經過非常專業的評估團隊評估決策的，好幾大龍頭都入駐的的五線城市，長治房價怎麼可能不漲呢？
這是長治最近幾年房價持續走高的一個重要的原因之一。
但是！但是！但是！長治房價，從2018年下半年到2019年上半年這一年之間來了一個“一飛沖天”，房價從6000+直接一躍8000+，有很多新樓盤預售起步價8500+，高檔小區（比如潞鼎9號院）直接10000+！！很多城市中心地帶的小破舊的待拆遷房，也是價格直逼五位數啊！！
為什麼一年之間，來個大沖天呢？
這和長治本地的房地產現狀非常有關係。長治的房地產在之前各級政府的正確領導下，呈現一片“百花齊放”的現象。總體來說，在2018年下半年以前，長治的絕大多數！絕大多數！絕大多數在售、已售、已住、二次交易的房子，都是五證不全的！！！
而在2018年，長治房地產發生了一件大事後（本地人都懂得），長治的房地產市場開始大動作整頓！所有的五證不全的房子不再允許交易，所以，僅剩為數不多的大產權房子成了稀缺資源香餑餑，而且大產權房子很多年都沒有辦理好大產權證書的，抓緊時間辦理證書。這個大動作，直接一拳把長治的房地產市場打到了蹦極的頂端。直接讓長治的房價漲幅全國遙遙領先。
房家衛士認為，目前這個房價漲幅，是長治房地產市場整頓的一個短期現象，等整頓好，長治房地產市場規範，房源穩定以後，房價基本會穩定一些，不會再暴漲。
不過長治市在山西省來說，還是一個有發展、有前景的城市，所以長治的房價掉也是不太可能了，能穩住微漲，就算是大幸了！！
長治人民，是非常有傳統的吃苦耐勞品質的，物價指數直逼二線，房價直逼二三線，我們偉大的長治人民仍然每天開心的生活在這片美麗的土地上。
我愛長治，相信每一個長治人都愛。願我們的美麗的家園可以越來越好，我們生活的越來越幸福！
房家衛士
預測一個地區的房價本身是不科學及嚴謹的，我們只能根據以往影響房價的諸多因素來分析一個地區的房價走勢。眾所周知一個地區的房價走勢：短期看政策、中期看金融、長期看人口。這一點從過去三年常住人口激增的西安和深圳兩座城市的房價就可見一般。那麼過去幾年長治市的經濟、人口變化如何呢？
長治近年來經濟人口變化
長治市位於山西省東南部，東與河北、河南兩省為鄰，西與臨汾市接壤，南部與晉城市毗鄰，北部與晉中市交界。
距離山西省省會太原市約230多公里、河北省省會石家莊市約290多公里、距離河南省省會鄭州市220多公里。
按照其他地理位置類似的地級市，被三座省會城市包圍，市內常住人口應該不斷外流，然而長治市自2016年-2018年，三年時間常住人口都保持穩定增長：
2016年常住人口343.54萬人，比上年末增加1.5萬人；
2017年常住人口345.5萬人，比上年末增加2.0萬人；
2018年常住人口346.8萬人，比上年末增加1.3萬人。
長治市人口能夠保證穩定增長的原因可以歸為兩點：一、出生率接近全國平均水平；二、臨近省會城市（如石家莊）GDP負增長。
在常住人口保持穩定增長的同時，2018年長治市共實現GDP1645.6億元，排名全國第150位；山西省內排名第2位。
地區經濟穩定增長、地區人口持續增長，從而長治市的商品房價格也從2017年的6600元/㎡一路上漲至2020年的8858元/㎡。
長治市的房價還有上升空間嗎？
這裡我們先進行一個客觀對比，2018年河北省秦皇島市GDP達到1635.56億元，與長治市只有10億元的差距，位列全國第151位；常住人口方面截止到2018年秦皇島市達到313.42萬人，相較於長治市還有30多萬的人口差距，然而截止到2020年秦皇島市二手房成交均價已經達到了11575元/㎡，在經濟及人口均落後於長治市的前提下，商品房價格每平米竟然比長治市貴2700多元。
而這樣的房價還是建立在秦皇島市城鎮居民人均可支配收入35386元，農村居民人均可支配收入13719元；長治市城鎮常住居民人均可支配收入32024元，農村常住居民人均可支配收入13818元的基礎之上的。
不過秦皇島市的房價也屬於個例，同樣也有GDP以及人口和房價均低於長治市的城市，例如濮陽市（8000元左右/㎡）。
那麼長治市的房價未來是否還有上升空間呢？
這裡我們派出政策和金融的干預因素，只從經濟和人口方面出發，如果長治市的GDP、人均可支配收入不斷穩定增長，同時常住人口數量穩定提升，人口出生率維持在全國平均水平，那麼長治市的房價或將站穩9000元/㎡。
但這並不代表長治市內所有新開發商品房或者二手房成交價格都能達到這個數據水平，市場永遠都有無人問津的老破房子，永遠也都有眾人瘋搶的學區房，至於如何選房那就是另一個問題了。
以上回答僅供提問者一人參考，不求其他人認同！
西一安鮮
只要長治市的城市化進程仍在進行，房價就不會跌，查一下長治市的總體規劃，選個好地段買房就是王道！不要相信什麼長治是五線城市，房價肯定跌之類的話，且不說城市在發展，五線會上升至四線三線，你就問問那些說房價會跌的人，既然房價會跌，為了防止他財產流失，現在買他的房子給他提前止損行不行，你就知道答案了！
摩西0721
城市房價上漲空間主要取決兩個因素：
一：地理位置
二：流動人口
三：支柱產業
首先，長治的地理位置：南有鄭州，北有石家莊，太原，東臨邯鄲，相比這幾個城市長治的地理優勢可以說全無，而且東南是太行山脈，發展受限制。
然後，長治人口，345萬，不及河北邯鄲三分之一，比太原人口少一百多萬，基本可以斷定流入人口不及流出人口，在沒有流入人口的城市，一二線城市上漲已經遲緩，那長治房價上漲幅度必定遲緩，而且站在未來角度，有可能下跌，但是具體會不會還要看產品帶來的人口增長能否得到快速增長。
最後產業，長治素有“煤鐵之鄉”之稱，但是在現在煤炭需求下滑嚴重，鋼鐵產業也有所下滑，經濟整體走勢不會很樂觀。
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結論：如果你是投資者，肯定不會選擇在這裡投資，無論是短期上漲空間，還是長期發展，都不如放到銀行。如果你是剛需，早買早享受，不用去想漲跌的事兒，因為在這裡發展的，你需要的是生活，而且不是創業
We一起看世界
看城市能不能留住年輕人吧，我是太原在長治工作十幾年了，我個人感覺長治房價用不了幾年就回下跌，因為年輕人越來越少了，任何一個有發展的城市外來人口才是關鍵，長治現在之所以看見好不錯那是因為煤礦眾多，很多年輕人靠煤礦生活，可是其他產業和山西整體情況一樣太差了，煤礦終有一天會挖完，一個煤礦枯竭，年輕人坑定離開長治去別處發展，年輕人沒有你賣給誰房子，所以發展別的服務行業留住年輕人才是王道，至於吸引外來人口長治還做不到能留住就不錯了
是比較su
房價即使沒人買，也不會跌！參考常村礦修的樓，14年剛修起來的時候2600多人們還搶了，結果現在了，都是鬼樓，根本賣不出去，但是也不跌，就一直在那掛著。沒人問，也沒人買，就是偶爾有些買上不想要的人賠錢賣了，礦上這煤挖完了自然就沒人了，長治再說好歹也是個地級市吧，說人口流出流出吧，那人還是很多的。你看天津，就是個典型的例子，你房漲吧，都是本地人，外地人根本不來，照樣就那個價，你看著辦，不買拉倒。本地人守著自家房拿著4000工資生活。
右代宮站人
打誰臉呢、必須漲、不漲能對得起我們長治人的消費觀嘛？不漲對得起那些貸著二三十年款的兄弟姐妹嘛？對得起馬上要拆遷分房的兄弟姐妹嘛？希望2020年能漲到一萬五/一平米吧、如果真行希望上兩三萬，那樣才對得起長治的身份，反正我也買不起。對我來說村裡有個窩就行，想去市裡跑跑了開車溜達溜達，不想回來了住個差不多的酒店就行，畢竟我窮，一個月了三千來文，也買不起，該漲漲，我看看就是了、
領導的名義
房價居高不下根本原因是土地財政作崇，要擺脫這一尷尬唯有另劈財源。國家正在抓緊時間制訂《房產稅法》就是一種表態和認識。房價一下不可能降下，長遠看越來越不值錢。房子的金融性會越來越小，房住不炒是大方針。
長治市作為5線城市人口流失是必然，另外經濟低迷購買力下降也不支持房子漲價。長治房屋保有率和空置率很高，普通家庭都一兩套房（不一定是商品房），造滿城房子給縣裡人住嗎？也是有限的。
現在房子買不動只能往上炒價格，不可長久。房屋中介都買開新房了，房價已到頂峰。
俥子975
還會上漲的。
現在大家都學精了，都想坐吃山空，都想不勞而獲，都想用一個什麼政策空中來錢，大家都盼著房子漲價，什麼都不做，什麼都不管，什麼都不問，漲就對了
房價不漲，哪兒來錢
都沒人真心實意的幹工作，幹工作都是為了掙錢，掙錢渠道千千萬萬，其實炒房，漲房價是最佳的，也是最好容易得到認可的方式，沒有之一。
