設計邦wu
2020年一季度，房地產市場呈現“地熱房冷”的局面，一方面北京上海等城市土地拍賣價格創新高（上海龍華濱江地塊賣了300多億），另一方面國家強調房住不炒，個別城市對房屋銷售稍微放鬆的政策仍然“一日遊”（廣州放鬆公寓銷售第二天被撤銷）。
最新的一個比較有影響力的政策就是，國家在一定條件下下放（授權或委託）非基本農田審批權給特定省級政府。
以上這些都是疫情期間發生的土地市場的交易和政策變化。其本質核心是什麼？
1.房地產市場交易，影響最大最直接的，是地方政府財政。疫情期間，地方政府承受了巨大的經濟停擺壓力，在這樣的背景下，地方政府有強烈的衝動，後續賣地來增加收入。
2.疫情之下，全球央行放水救市，人民銀行昨天定向降準，意味著下週20日LPR降息的可能性幾乎鐵定。雖然政府強調沒有大水漫灌，但是水已經流到了銀行間，銀行所需的優質資產在哪裡？新基建，城投，按揭貸款等，哪一個跟地產沒有關係？銀行其實也有強烈衝動，投放給房地產。
3.疫情之後，城市格局重新洗牌，公共交通、醫療衛生、公共社區管理能力等城市本來應有的職能因素，重新成為居民購房的重要考慮因素。可以預見，疫情之後，居民個人會重新考慮個人與城市的關係，會重新構建人與人之間的聯繫，此時，好的消費和好的置業成為了必然。因此，居民對於好房子，也有強烈的購買衝動。
綜上，地方政府，金融機構，居民個人，三者都對房地產有強烈的需求和衝動。疫情之後土地和房子的價值，將會被重塑和重估。
這是“美好生活”的題中之義，讓我們拭目以待，這個新時代的到來！
君朋
據最新發布的消息顯示，全國上千個房產項目都不得早於2月24日前開工，全國上千個售樓部也不得早於2月24日前營業。除此之外，國家還有一個規定，那就返程潮開啟後，房企的工作人員需要經過14天左右的觀察期後，才可以上崗。這也就是說，整個房地產行業，想要完全恢復正常運作，至少也要到三月中旬了。
那麼，售樓部重新開放以後，開發商首先要做的事情是什麼呢？答案很簡單，那就是想盡一切辦法，在最短的時間內賣出最多的房子，賣晚了還不行。原因主要有兩點：其一，長時間沒有經濟來源，很多房企都已經快要堅持不住了，所以要趕快賣房來緩解資金壓力。其二，房地產內部也是存在競爭的，比如新房市場和二手房市場存在競爭，張三開發的房子和李四開發的房子存在競爭。所以，你要是賣晚了，那麼客源就全部被搶走了。那麼如何在最短的時間內，超越同行，賣出最多的房子呢？答案其實也很簡單，那就是降價銷售。假如你是一名買房的剛需，今年3月中旬樓盤恢復開放，這個時候你發現，張三開發的樓盤，原來賣1萬，現在賣9000，降價1000元。隔壁李四開發的樓盤，原來賣1萬元，現在賣8500，降價1500元。你會如何選擇？有的朋友可能會說，那肯定選李四的房子啊。如果你這樣選了，那隻能說明你沒有經濟頭腦。真正的答案是繼續觀望，等他們繼續降價。不過，也不能觀望太久，因為開發商資金壓力解除以後，肯定還會把價格漲上去的。至於這個時間的把握，就看各位的眼光了。
總結一下，對於房企來說，今年上半年確實比較艱難。但對於剛需購房者來說，這是難得的入手時機。另外，受疫情影響，今年留在家鄉置業的人數肯定很多，所以一旦樓市重新開張並且降價銷售的話，那麼很大程度上會出現“搶房潮”。對此，大家怎麼看呢？
西西里的愛丁堡
調控之下，房地產市場遇冷。許多城市的房價開始下行，交易量銳減，買房者觀望情緒濃厚。突如其來的冠狀病毒疫情，又讓冷清的房地產市場雪上加霜。有人認為，疫情過後，房地產市場將受到巨大打擊，房價會出現大幅度下降，有沒有這種可能呢？
房地產市場穩字當頭，嚴字把控，因城施策，一城一策。雖然疫情對房地產市場有較大的影響，但是當疫情過去，房地產還會迴歸正常。
在房住不炒的政策下，房地產市場以企穩為主，也就是說房價不會大漲，也不會大降。那麼為什麼房價不能大降呢？因為房地產和各行各業關係緊密，房價在短時間內大幅度下降會影響穩定，也會對各行各業產生極大的危害。
疫情過後，一二線城市將繼續堅持嚴厲的調控政策，三四線城市會防止房價大幅度波動，防止房價大幅下跌出臺相關政策。當前，返鄉置業受到巨大影響，三四線城市的交易量必將銳減。
面對種種問題，相信疫情過後，相關部門會出臺各種積極的措施，讓房地產市場在穩定的基調下健康發展。所以說，疫情過後，房價不會出現大幅下跌。
簡單美味
根據我們的吉林省白城市城市消費水平，房價與其他同等的地級市相比是最低的，目前房價的漲幅有所下降，從2012年的3000元一平方漲到至2020年5000元一平方，8年時間漲了2000元，從2019年的下半年放假有陸續下降的趨勢，新城區回遷樓房現在有3000元一平方的，市區及高檔小區的房價也就還是在五千左右一平方，可見我們這裡的房價是隻能下降不能漲價。
風電奇兵1
調控之下，房地產市場遇冷。許多城市的房價開始下行，交易量銳減，買房者觀望情緒濃厚。突如其來的冠狀病毒疫情，又讓冷清的房地產市場雪上加霜。有人認為，疫情過後，房地產市場將受到巨大打擊，房價會出現大幅度下降，有沒有這種可能呢？
房地產市場穩字當頭，嚴字把控，因城施策，一城一策。雖然疫情對房地產市場有較大的影響，但是當疫情過去，房地產還會迴歸正常。
在房住不炒的政策下，房地產市場以企穩為主，也就是說房價不會大漲，也不會大降。那麼為什麼房價不能大降呢？因為房地產和各行各業關係緊密，房價在短時間內大幅度下降會影響穩定，也會對各行各業產生極大的危害。
疫情過後，一二線城市將繼續堅持嚴厲的調控政策，三四線城市會防止房價大幅度波動，防止房價大幅下跌出臺相關政策。當前，返鄉置業受到巨大影響，三四線城市的交易量必將銳減。
面對種種問題，相信疫情過後，相關部門會出臺各種積極的措施，讓房地產市場在穩定的基調下健康發展。所以說，疫情過後，房價不會出現大幅下跌。
一許浮誇一點淚
疫情過後房價應該是小幅下調不會大幅下降2月19日，《經濟日報》發表的《“房住不炒”不應因疫情而變化》一文中提到：在限購、限貸等方面，可對首套和二套的標準認定作差異化調整，特別是不再把“賣唯一、再買一”的貸款情況視為二套，有利於更好地滿足剛需”。可以看到，房住不炒，因城施策的前提下，指明瞭要滿足剛需。
所以，從近期政策層面釋放的信號來看，疫情過後，對於促進剛需的穩定釋放是有利的。需求的平穩釋放，也有利於保持房價的穩定。
房企“自救求生” 會出現降價潮？
除了關心宏觀層面，你還要看微觀層面。供需兩端的情況都要考慮，一個樓盤價格的最終決定權在開發商手裡。
疫情之下，房地產行業同樣受到衝擊，開發商的日子確實不好過，能不能抗住資金壓力就是個問題。
為了房地產行業平穩發展，不少地方政府開始出手救市。無錫、西安、深圳、浙江等多個省市密集出臺應對疫情的樓市支持政策，包括允許延遲土地價款繳納、稅費繳納延期、預售條件適度放寬、推進線上審批服務、信貸支持等，全面支持房地產開發企業應對疫情之下生產經營活動面臨的困難。
房企也要自救，“降價促銷”就在所難免。而對於購房人來說，也迎來一個難得的窗口期。如果大家最近關注一下各大樓盤的促銷動作，還是能在房價上，撿到實惠。
目前，房企的促銷動作都集中在“線上”，包括前段時間聲勢很大的“恆大75折賣房”。另外，富力、萬科、碧桂園、融創、美的置業、佳兆業、龍湖、保利、陽光城等多家房企，也都開啟了線上促銷。
陳曉瑩老爸
疫情期間有很多行業遭到前所未有的衝擊，特別是餐飲業損失最大。餐飲都是租賃的店面房，很多房東主動降租，幫助租客渡過困難時期，連租金都降了。所以短期肯定是有影響的，房產企業需要回籠資金，一定會降價打折吸引購房者，政府也是出臺相應的刺激政策。但從長遠來看，疫情過後，生活還是要繼續的，還是要去消費，買車買房。別指望疫情對房價會有什麼大的影響，真到那個時候，影響的已遠遠不只是房價，而是我們的生存問題了。
零柒觀影
次新冠肺炎疫情，對樓市的衝擊是全方位的，既對房企產生了較大的衝擊，也減弱了大家的購房需求，所以，疫情過後，樓市短期內不容樂觀，復甦需要時日。預計疫情完全過後，隨著市場的回暖，各行各業恢復正常運轉之後，二手房價格還是有機會逐漸恢復。一直降下去的可能性不大。
籤迷君
我覺得疫情對房價肯定還是會有的！
1、疫情期間，各行各業都收到不同程度的影響，百姓的各種生活壓力隨之而來，個人經濟乃至全國經濟都會出現暫時短暫的萎靡不振
2、疫情讓更多的人覺得農村比城市更舒適
3、房地產行業一直以來都是以經濟為導向的，在經濟不景氣的情況下，房地產也會適應的調整自己的政策
4、在中國，房子依舊是剛需族居多！
所以我覺得房價會比去年有所下降，但不會很多，謝謝，歡迎大家圍觀指正
中國好程序猿
我想在國家的宏觀調控下。不會出現大漲和大跌的現象
