萬則紅
高層和別墅的價格你就能測出，為什麼高層是開發商的最愛。
大家都知道改革開放，數十年來，我國的房地產業突飛猛進，游過去，老百姓沒房住，住的很緊張吧，到現在家家戶戶都好幾套房，特別是拆遷農民都普遍是3，4套房的狀況。
從商品房到處都是，小區到處都是，你在馬路上逛一逛，除了房還是房，發廣告的，基本上都是房產廣告，現在別的廣告基本上不發了，除了一些健身方面的廣告，1半多都已經是房產廣告。
從這個現象就能夠說明，房地產商都很愛乾的事，就是到處建商品房，到處建高層，現在那種5，6層的那種商品房的小區，都是過去二三十年前建的，如果說小縣城還有的話，那麼在大城市裡面，5，6層以下的那種小區幾乎就鳳毛麟角了。
這是為啥最根本的原因都難受，為了利益開發商，速30層20層的樓房，都是比較普遍的現象，當然了以前21世紀初的時候剛開始建20層左右的房子，再往後30層以上都是標配啊。
這個問題很簡單，同樣是底下500平的面積近30層就是15,000。以此類推，大家說這是多大的容積率？這房子掙錢的速度，就是和高度成比例的。
反過來，在大城市做別墅的話也很掙錢，因為他不按面積算，但一幢一幢的算，一棟別墅上億也都是有可能的，可是你要在三四線的5，6線的小縣城，更別說那開發商還能賣出去了，所以他不敢做別墅，高層2000塊錢一平也都是有錢掙的，可是你要在小縣城近2萬塊錢的別墅，就賣不出去，可是低價依然是不便宜的。
所以我們認為，如果你是開發商，你會怎麼辦？你肯定也會優先建高層，如果說條件限制，這個地方只能建別墅，那麼你也會像定位在高端的別墅，如果說太便宜的別墅肯定是賠錢真吆喝了。
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