震禮
在房屋租賃案例中，這是一個常遇到的問題。
水管閥門或其它固定設施老化，80％責任不在租客方，租客應合理和房東溝通，爭取和房東達成諒解，由房東方出資或安排維修。當然，如果維修成本不高的，舉例說十塊二十塊的，租客也可以自己承擔這一費用但需要和房東說明，讓其知道這一事情的原因，讓房東瞭解，租客是本著長久合作友好相處互相體諒的原則，自己出錢做了維修。
在現實租房案例中，遇到這樣的事，也可以房東和租客各承擔一部分；因為畢竟是在自己居住期間壞的，自己沒有全部責任，也多少應該承擔點。租房子是一個互相理解的人際交往活動，雙方都能有適當的承擔責任感，會相處的很好。
當然，如果有確鑿證據證明是租客使用不當或人為弄壞的，則租客應該承擔全部維修責任，這種情況理論上不應該房東擔責。
小筆說樓
很高興回答您的問題。
租房，衛生間水管閥門老化了，這種情況原則上是應該由房東負責修繕。
但是在現實生活中，有時這種處理辦法也是不現實的。比如，我在2017年前租房的房東就不在當地的城市，當時我們房子有任何問題，都是我們自己處理的，甚至暖氣改造也是我出的錢。由於我當時租的那個房子在我們附近屬於便宜的，而且房東一直也沒有給我們漲房租，所以一般房子有啥問題我們就自己解決啦，也不便事事找房東。
所以什麼問題也不是一概而論的，我認為也沒必要什麼都上升到法律的角度，當然該嚴謹也得嚴謹，但要根據實際情況來處理。
感恩生活相信美好
租房，衛生間裡的水管閥門老化了，這種情況該由房東負責嗎？答：這種情況應該由房東負責，但是也不盡然。假如房東和你的租賃合同明明寫著，衛生間的水管閥門老化了，需要房客自己負責那就另當別論，應該是由你負責了。其實，租賃合同，很少涉及水管閥門。如果真的壞了，漏水不很嚴重，你打電話告訴房東，一般情況房東會來修理，畢竟是老化引起的，房東也會通情達理。如果因老化而漏水嚴重，你除了給房東打電話之外，恐怕應該關閉水閥，等待房東或讓物業來修理，不要因漏水把樓下住戶大水澆灌，那到時候就麻煩了。還有第三種情況，你不在家的時候因老化漏水，有的還很嚴重，這種情況在平時，就要勤觀察，發現問題及時處理，免的引水上身。真的是在你不在家的時候，老化漏水，造成後果，是你的部分責任或全部責任也不好說。真有那麼一天，輕則和房東鄰居吵架，嚴重的對薄公堂也不是不可能。水管老化事雖小，對薄公堂受不了。所有租房的朋友，不可不察。我是吉星高照1738，是您的房屋問題助手，點關注，有事找我。感謝🙏提問。
吉星高照1738
第一，從法律角度分析，出租人對外出租房屋，應保證所出租房屋內必要的設施能夠使用。而衛生間的水管閥門屬於必要設施應當由出租者負責維修。該結論的法律依據是出租房屋屬於合同法律關係，有約定按照約定，無約定按照合同漏洞填補規則，依合同法約定義務方。
第二，出租方和承租方在簽訂出租房屋之前也可以通過合同方式就房屋內的設施使用、管理、維護等問題予以明確，按照合同履行。
第三，碰到此類問題，建議和出租方友好協商，通過協商解決。協商不成也可通過居委會里的人民調解組織幫助調解。仍無法達成協議可通過訴訟途徑解決。
第四，訴訟是解決糾紛的最後途徑，但維權成本較高。建議走自行和解—調解—訴訟等方法逐步解決。
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求知法律
這個事不算大，有兩個辦法供您選擇。
――按著規矩來說是由房東承擔，租賃合同簽訂時對於屋內物品是有說法的。
人為造成的損壞由租戶承擔，自然老化造成的損壞由業主承擔。
這個事情您說的很明確，閥門老化，導致的損壞按著合同規定是由房東承擔。沒有任何不妥。
――實際操作中也有租戶自己承擔或者是先行墊付的，前提是必須讓房東知道閥門老化這件事。因為房子是房東的，他們有知情權。
房東不見得有時間來幫助您預約維修工來解決這件事。而這段時間漏水和因為漏水造成的損失完全是沒有必要的。一個水閥門可以自己找人維修，或者自己更換。然後拿著收費票據找房東報銷。
如果房東好說話肯定會讓您在下次的房租裡坐下這筆錢，不好說話的也沒有必要計較，跟房東搞好關係遠比這點錢重要。有好多時候人情可不是金錢能買到的。
希望我的回答可以幫到您！如果認為我的回答有用可以關注我。
房產經紀人小王
個人承租房租必須要簽訂租聘合同，明確租聘雙方各自責任義務，承租方在租住期間內有責任愛護不得破壞和改變房屋設施，如需改變增減任何設施必須經過出租方同意，。出租方有義務責任維修更換房屋設施的正常損耗，比如電器老化，水管年久破裂，房頂地面漏水。
海寧大成
1.要看租賃合同，類似這些內容要以合同內容為準，如果已經分清責任關係在租戶儘管可能感覺不合理也要自己負責；
2.沒寫水管損壞的明確責任關係，那麼按照一般屋內設施責任處理，這個多數會有，要確定是老化之後和房主溝通；
3.多數合同都會有一句，雙方協商處理。
晉暘
房東負責，我們租賃房屋應該擁有知情權，屋內的設備設施都應該可以正常使用的，而且是在使用年限以內，沒有存在安全隱患，
張洋l
您好，很高興為您解答！
在租房之前最好提前檢查好是否有損壞老化的家居電器，並且簽訂傢俬清單以及租賃合同。
在居住期間有損壞的話可以要求房東進行維修，房東是有有義務保持家居完好的，但惡意損壞除外。
總的老說，本人認為租房您更多的需要看看房東好不好說話，不好說話的房東還是建議不要去租他的房子，後期會有很多摩擦太麻煩很影響生活狀態。寧願租一個稍微貴點的房東好點的房子。貴的東西除了掏錢時是比較難受的，其他都是舒心的[玫瑰]
珠海房探
如果，在簽訂合同前，發現房屋內家電傢俱以及其他地方有老化以及損壞，需當面告知房主，並提出維修或者更換，老化損壞的東西。如不能更換但又不影響使用的，需在合同內備註。以免合同到期產生不必要的糾紛。合同簽訂前必需仔細閱讀合同內容，清楚知曉承租雙方，在承租期間需要承擔的義務與責任。
