近幾年，短視頻迅速發展，鄭建鵬夫婦以包租公包租婆的身份拍的短視頻火遍全網。很多網友都非常羨慕他們夫妻的收租生活，躺著收入都是普通人辛辛苦苦一天八個小時賺的好幾倍。尤其現在疫情期間，很多人都待在家裡，沒有收入來源。更加了解睡後收入的重要性。
睡後收入有很多種，但是收租無疑是最輕鬆的睡後收入了。近幾年來，房地產行業迅速發展，成為城市發展的重要支柱。而鄭建鵬只是廣大房東的一個。
但是一年收租就收了300億的房東你見過?它就是黑石集團。黑石集團建立在美國紐約，1985年有史蒂夫.施瓦茨曼和彼得.彼得森共同創立。它是全世界最大的獨立另類資產管理機構之一，是一家金融諮詢服務機構。在亞特蘭大、波士頓、芝加哥、達拉斯、洛杉磯、舊金山、倫敦、巴黎、孟買、香港和東京都設有辦事處。
起初黑石集團並不涉及房地產行業，它的業務範圍也只是涉及企業私募股權基金、對沖基金的基金、優先債務基金、私人對沖基金和封閉式共同基金。然而真正讓黑石快速發展起來的是房地產行業。
那麼黑石又是如何發展起來的呢?
史蒂夫.施瓦茨曼與當時雷曼兄弟的董事長兼首席執行官彼得.彼得森預感到雷曼兄弟已經是強弩之末了，兩人便決定辭職自己創業。在雷曼工作中，他們也吸取到很多寶貴的經驗。黑石發展過程中也儘量規避雷曼兄弟的錯誤，黑石也有了一個良好的開頭。
史蒂夫.施瓦茨曼曾在一次採訪中說到：“雷曼是一個教訓。當我剛進入金融這一行的時候，有人和我說，金融機構一天之內就會破產，這不像其他實業的公司，可能很多年後才逐漸的衰敗。這讓我明白如果想讓公司做大的話，只做併購的生意是不夠的。所以我們要請其他領域的高人加入，摩根大通的吉米·李和我們曾經走的很近，我很喜歡他。實際上我們都完成了合同的簽署，直到他打電話告訴我他必須忠誠於原僱主。”
創業的初始資金是20萬美金。20萬美金對於普通人，絕對可以富足的過完下半生，但是在華爾街這個遍地流油的地方，20萬美金只是九牛一毛。
史蒂夫.施瓦茨曼和彼得.彼得森又是如何將20萬美金髮展到30億美金的呢?黑石的第一桶金來自於SNOY。
黑石初出茅廬，沒有願意將單子交給這樣子的新手公司。因為彼得.彼得森與SNOY的總裁盛田昭夫的交情，同時盛田昭夫對於彼得.彼得森個人能力的信任，便將收購美國哥倫比亞唱片公司交給了黑石。
雖然這筆生意賺的錢並不是很多，但是後面的合作伙伴也紛紛看到黑石的潛力，黑石的發展步入如正軌，打造出黑石在金融行業的品牌。
史蒂夫.施瓦茨曼一直秉承著團隊共享的精神，週一例會是大家分享經驗和出謀劃策的平臺。史蒂夫.施瓦茨曼曾經說過：“在黑石集團，各個不同部門的職員都會分享他們的知識和經驗，這使得整個公司的員工都能學到更多知識和技能.這不是選修課程，而是核心課程。”正因為史蒂夫.施瓦茨曼對這部分重視，才使黑石在金融的路上走的更加長遠。
黑石成功與史蒂夫.施瓦茨曼是密不可分的。“所謂投資，很大程度上要取決於投資人的眼光。黑石集團能夠幫助客戶發現資產的真實價值，儘快變現並且帶來現金流—這就是我們的核心價值。”
黑石給具有給客戶帶來真實投資價值的眼光，而史蒂夫.施瓦茨曼則具有帶領黑石走向更輝煌的里程碑的眼光，他帶領黑石規避一次又一次風險，抓住了數不清的機會。可以說黑石與史蒂夫.施瓦茨曼互相成就。
因為黑石的成功，作為黑石領軍人物，史蒂夫.施瓦茨曼除了收穫它帶來的財富，也被《財富》評為全球25位最具影響力的商界領軍人物。被稱為黑石集團的“精神教父”。
我們知道史蒂夫.施瓦茨曼創業上故事屈指可數，但是創業艱辛並不是幾個故事表現的那麼輕鬆。想要得到的越多，付出肯定越多。
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