波浪式的造型、無頂露臺、錯層設計，藍光睿創新築逸璟園從外觀上看，很有賣相 。
美麗的外觀，卻給業主們帶來了一系列的煩惱。
一條相關的短視頻，最近在網絡上流傳：一名男子從陽臺往下爬，30秒不到，下了三層。
“陽臺設計成了缺陷，物業管理不專業。”業主希望媒體介入調查。
業主：外立面好看不好用，要改！
藍光睿創新築逸璟園，是該項目的一期工程，房屋已於去年交付，有部分業主已經入住。
小區內均為高層建築，都在30層左右。外立面是獨特的波浪式，在附近的樓盤中，有著明顯的辨識度。
走進仔細觀察，一層兩戶，複式結構，每家都有一個向外延伸的無頂露臺，錯層設計。
“這樣的設計好看，但不實用。”李先生是業主，“有兩個問題。一，因為是無頂，所以我們不敢向外晾曬衣服，不美觀，而且水會滴到樓下鄰居的露臺裡。二，因為錯層設計，如果有別有用心的人，從上往下，逐層跳躍，很方便，而且很快就能跳到底層。”
李先生表示，有業主發現，前段時間有不明身份人員順著露臺逐層跳到底層逃走，而且之前城管執法，也是通過露臺攀爬。
而同時解決這兩個問題的最好辦法就是，將露臺封閉。
“有兩戶業主封閉了，但很快被城管拆掉了，說是違建。”李先生說。
波浪式的外牆
城管：私自封閉露臺違規，拆除！
那麼，業主能否自己封閉露臺呢？
記者現場聯繫麒麟街道城管中隊孫隊長，孫隊長立刻趕到現場。
孫隊長告訴記者，短視頻裡，通過露臺從上而下的人正是他。
“我們巡查發現，有人將露臺私自封閉，立刻聯繫業主。業主不願自拆，我們按照相應法律法規，對其進行了強拆。”
回憶之前的攀爬行為，孫隊長還心有餘悸，“由於業主不配合，我們只能從外部進入。當時我身上繫著繩子，從一個露臺爬到另一個露臺，逐層向下的。”孫隊長告訴記者，錯層設計的露臺確實可以攀爬，但還是很危險的，“如果不是為了執法，我可不會再爬一次。”
對於該小區外立面的設計，孫隊長表示，確實有很多業主投訴，“不安全，不方便，從我們看來，這些情況也確實存在。”
出戶的消防通道已被封閉
物業：設備平臺可封，消防通道封閉違規
除了露臺，業主們對其他兩個區域也存在疑問。
“房屋一側是設備平臺，當初買房時，開發商就允諾可以封閉。”李先生告訴記者，依照常識，“設備平臺是不能封閉的。”
拿房之後，不少業主開始裝修，李先生髮現，將設備平臺封閉起來的業主越來越多。
李先生向物業反映，得到的答覆是，“設備平臺有底有頂，可以封閉。”
3月9日，記者來到小區物業，相關負責人王遠豔接受了記者的採訪。
通過與同事和領導電話溝通，王遠豔給出記者答覆，“我們之前與相關部門溝通過，設備平臺有底有頂，可以封閉。”這個答覆與李先生所說一致。
至於與政府哪個部門溝通，是否留存文字或者其他依據，王遠豔無法提供。
現場，記者還看到，不少出戶通道，後來被證明是消防通道的公共區域，也被不少業主砌牆封閉。
“我們貼過整改通知書了。”王遠豔隨後提供給記者一份《違規行為整改通知單》，其中要求業主立即停止違規行為，並於36小時之內進行整改。
通知書上的生效時間是2011年7月15日，張貼時間是2019年12月1日。“這是制式通知書，上面的生效時間忘記修改了。”王遠豔解釋道。
那麼，36個小時已經早早過去了，當時正在施工的通道現在已經完全封閉好了，物業公司在張貼通知書後又做了哪些呢？
“我們通知了相關政府部門。”
具體通知了哪些部門，有無書面記錄，為何遲遲得不到解決？王遠豔沒能給出更進一步的答案。
設備平臺被封閉
藍光發展：封閉露臺須統一意見，設備平臺不可封閉
記者隨後來到該樓盤的銷售處，找到了項目營銷負責人李慶。
李慶告訴記者，一期業主有意見，他有所耳聞，“他們曾借我們的會議室，和物業開會商討，但並沒有業主找到我們開發商。”
李睿表示，項目組之前也聽到業主關於牆壁外觀的不滿了，“我們也將意見反饋給了公司相關部門，但目前暫未收到任何要改動的消息。”
李慶表示，露臺設計上也是通過驗收的。如今，業主想要進行整體封閉，首先要所有業主統一意見，“每個人都有自己的想法，就算要統一改規劃，進行封閉，肯定要所有業主都同意才行。”
對於設備平臺，李慶明確表示，從原則上來說，是不允許封閉的，他們的公司員工在銷售過程中，也不會對業主進行承諾。
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