可能很多朋友沒有意識到，如今廣州新一輪樓市行情已經在啟動了 。
首先，成交量已經出現回暖，據陽光家緣數據顯示，3月首周廣州一手住宅網籤790宗，已連續5周保持增長，下週有望衝擊千套關口；二手成交也穩步復甦，成交量已連續5周保持上揚。
其次，新批預售房源“激增”，3月首周獲批1390套新單位，市場即將迎來供貨“小高潮”。另外，廣州土地市場也開始復甦，不完全統計，3月廣州至少有21宗地進行競拍。
因此，顯而易見，廣州樓市已經有了反彈的態勢。
而且，廣州城市建設已經大跨步啟動，3月9日，南沙、增城雙雙砸下1600多億，121個重點項目集中籤約、動工。
隨著項目利好逐步落實，各路資本、產業、人才將加速匯聚，樓市也將從中得益，迎來置業熱潮。
圖源：航拍廣州
3月10日，廣州越秀南一住宅用地以23.5701億元成功出讓，摺合樓面價64576元/㎡，價格創造了廣州樓面價新高！
這種情況下，廣州竟然還爆出了新地王，大家覺得說明了什麼？這顯然是廣州市場反彈的強烈信號，打響了廣州樓市復甦的第一槍。
在淘房志看來，如今的廣州市場正處於一個回暖、趨松、向上的三疊期：
1）2019年探底階段已經結束，2020年廣州市場會進入回暖通道，南沙等區域放鬆限購、新地王成功出讓就是其中很明顯的信號；
2）從近期央媽放水，利率回落等一系列動作來看，今年房地產調控會變相放鬆；
3）大灣區利好，人口持續流入，廣州城市質量繼續向上；
4）預計二季度，廣州樓市或迎來利好政策+優惠促銷，大量需求得到釋放。
總之，如今的廣州市場推動力足夠猛，趁著現在還是一個非常好的撿漏時機，大家該買就買。
目前，在人均工資差距約千元的情況下，在深圳買1平房子要比廣州多付出15000元；以標準的89平剛需戶型來算，在深圳上車的總成本要比廣州多出約130餘萬元。
但是，當廣州的利好逐一兌現，廣州城市發展的黃金軸線會被最大程度的外延，加上市場推動，房價窪地被逐漸填平，這也是件順其自然的事情了。
但有一點大家需要注意，如今已不再是”閉著眼睛買房“的時代了，專業和眼光很重要，需要精挑細選。在淘房志看來，縱觀整個廣州市場，投資應該瞄準這兩條黃金走廊：一是南沙自貿區，二是東部TOD。
這也是廣州重點打造的兩個板塊。
扼守粵港澳大灣區幾何中心位置的南沙，作為唯一的廣州副中心，在飛速建設中已經彰顯出“粵港澳大灣區核心門戶”的氣質。
通過廣深港高鐵、廣澳高速、虎門大橋、南沙大橋、港珠澳大橋、深中通道（在建）、南沙客運港等多維交通，南沙30分鐘連通大灣區城市群。
南沙作為大灣區C位，一直享受多種政策、資源利好：
- 建設我國南方重要的對外開放窗口；
- 設立粵港澳大灣區國際商業銀行；建設國際化城市；
- 廣州首個釋放利好引進人才購房置業的行政區；
- 超過140個世界500強企業投資項目入駐；
- 剛不久砸下1600多億，開建59個重磅項目；
- 南沙郵輪母港已經開通，有望撬動千億紅利……
南沙重點項目集中籤約、動工，總投資超1600億
3月9日上午，南沙舉行重點項目集中開工及簽約活動。
當天共開工29個項目，總投資459.72億元，簽約30個項目，總投資1158.91億元，涵蓋粵港澳合作、現代農業、科技創新、城市更新、現代醫療及重大民生等各個領域，為南沙打造粵港澳全面合作示範區注入強勁動力。
中央電視臺CCTV《新聞聯播》報道
↓↓↓
總投資1600億元，對於廣東省來說，南沙真的就是親兒子！
目前南沙的各項配套已經陸續就位，顯然，南沙成為大灣區新的增長極已經是板上釘釘了，宜居宜業的現代新城正在形成！
如此寶地，各位投資者可要盯緊了。事實上，南沙已經引來了眾多具有置業敏感力的投資客虎視眈眈：去年12月13日晚，南沙官宣放鬆購房限制，一石激起千層浪，不少深圳客連夜奔赴南沙。
而且，目前南沙是被嚴重低估的，同時段成立的前海均價已經10萬＋；橫琴自貿區，目前的價格已經去到5萬＋，是南沙的2倍多。須知道，南沙的定位是高於橫琴的。很明顯，南沙補漲空間巨大。
閱讀更多 淺談地產 的文章
