FRANKY資深投資人
＂永久產權＂都是騙人的。
首先，歷史上從來沒有永久的國家，因此更不會有永久的土地。
其次，所謂永久，不過是像給黑社會交納保護費一樣交稅，獲得一種土地使用的50年一100年的暫時的保護。如果上一代人去見上帝了，那麼遺產交給下一代，必須要交稅，歐美澳遺產稅率最高55％。也就是說1000萬美元家產，最高交稅550萬，留給下一代的錢只有450萬元。一般來說，哪個家庭又能掏出550萬元現金來交稅呢？那麼99％的必然結果就是賣掉父輩的大家產，置換成一個小一些的家產來生活。當然，如果家產再交給下下一代，需再掏現金247.5萬元。。。有人說了，俺這個州遺產稅低，只有10％，好吧，那麼請看第三。
第三，歐美澳一個永久產權的土地，能想幹嘛就幹嘛嗎？比如說，我想建房、種植、養殖、旅遊、開礦......絕對不可以。。。你的永久土地又如何，當地政府不允許你隨便使用！你若想開發可以，必須交＂保護費＂，土地上的產出，再交＂保護費＂，若是出口，再交一遍，當然也許有出口退稅。
所以說66元一畝，目的只是給你設個套子，但凡進了套，就一切由不得你了。
用戶108577936543
澳大利亞永久產權的農莊，價格66元人民幣一畝（665平方米），你會買幾畝？
雖然我在澳洲生活了10年，自己也從事房地產行業。但是光看您的敘述，我一畝都不會買。理由如下：
1. 農莊有農莊的屬性，如果沒有城市開發規劃（Greenfield），那麼它也就是個農莊而已，再便宜也沒用。對不熟悉農莊經營的投資者來說，6元一畝都是浪費！
2. 持有成本，持有土地是要交錢的。永久產權看起來很美，如果是海外身份投資者，本身也沒有住在澳大利亞的打算。每年的持有成本可以達到5%左右，甚至更多。絕不是很多人號稱的買塊地做地主那麼簡單。澳大利亞的地主一點也不好當。
3. 開發的可能性。上面已經講到了，要把農莊分割成地塊出售，需要土地符合分割的性質，並且土地內沒有保護性植被以及保護動物。
4. 開發的成本。首先是時間成本，生地從規劃到批文再到開發，由於土澳的效率及其低下，往往需要3-5年的時間。其次是開發的各類成本，這幾年材料費以每年10%的成本上漲，建築的人工以及各類大型機器的費用。外行人根本無法理解裡面的成本到底有多少。
5. 銷售。澳大利亞已經進入房地產休整期，銷售進度大幅減緩，海外購買限制越來越多。
6. 政策。未來，澳大利亞政府對土地的政策隨時可能變化。
看完以上這些，如果你還有興趣來澳大利亞當“地主”，那麼才說明你已經初步做好心理準備了。
磊落說土澳
平淡才精彩65
這麼便宜，我絕對不會買。有句俗語“便宜沒好貨”。“南京到北京，買的沒有賣的精”。即然價格這麼便宜，肯定有便宜的理由。
當前中國這麼多人在炒房、炒土地、炒股票，這些人不論從信息、資金還是法律法規的掌握上，比我們這些普通人不知要強多少倍，他們都沒有人去買。即使真有這種好事，這些專業人士是不會給我們機會的。
天上不會掉餡餅，砸在我們頭上的，只有鳥糞與冰雹。
南極冰火
66元一畝地，那做夢也想買，可是這是澳大利亞，當然啊，就要分情況了。
首先要分清楚這些地到底有沒有各種糾紛的。
如果這些地有各種各樣的法律糾紛，那麼最好還是別買了，如果你買了那就捲進去了，這個背後的很多事情就該由你來背鍋了，由你來買單了，所以你要買了的話，那不就成了接盤俠嗎？這樣的話不是好事沒得到反而惹一身騷。
其次我們還是要看這塊地的地理位置吧
如果說像北京的郊區這樣的位置那麼應該就可以買了。如果很偏僻，渺無人煙，比如說在西伯利亞這樣的地方，天氣氣候各種方方面面都不太好，在澳大利亞也一樣，如果經常有各種個樣的颶風風暴，那麼你買了之後不是到時候不管種什麼蓋個房子都被吹走了，那還有什麼意思和搞頭了，還是趁早歇歇吧，省得自己成了被自然界完全虐待的對象。
第3個方面當然還要想好你買那些地打算來幹什麼
比如說你想來開發農業等等，那麼在澳洲恐怕有很大的投入嗎？如果說你有很大的資金資本，那當然是件好事，是可以考慮做一做的，如果你沒有那麼靈光買了這麼多地，雖然是很便宜，你總不能天天在地上打滾吧，或者在地上養幾隻羊天天在那裡等著羊給你下蛋吧。
第4個方面當然還要問清楚，搞明白這些地買來之後是不是有閒置的費用和各種稅收等著你？
也就是說你買了這些地之後將會面臨著哪些成本？如果你天天空著也不中，到時候向你要，所以說要記住，如果你都給的話，那麼也可能會要保護你成為違法犯罪的一個情況，那麼這樣的話，這不是給自己買罪受嗎？
總之天大的好事要多想一想這個好事，後面有沒有什麼問題？如果沒有的情況下，自己又有想法，當然立馬趕緊去買了，還等什麼呢？這樣的好事有點過一年半載的又會漲價了。
大家對這一塊大餡餅掉在你頭上，你有什麼想法呢？或者說祖上都是地主的那些崽子們，肯定有好主意，不如在下面給咱們來兩個貢獻吧。
文心採露苑
一畝都不買，咱中國有多少荒地，建設自己的祖國，農村，才是硬道理
用戶7540029041770
有句老話，便宜沒好貨，好貨不便宜！
哪怕用錢最少，買了你沒有用的東西，那也就是浪費，
而且據我所知，這麼便宜的農莊一定是地處偏遠地帶，前不著村，後不著店！就算你買下來也要實際的經營，政府不會放任讓它逐漸的消失的！
而且每年都要向政府繳納相關的費用，哪怕你一分錢都沒有賺到，哪怕是賠錢，該給政府的錢一毛都不能少！
還有後期養護的費用，如果你達不到規定的樣子，那麼你面臨的又是政府的罰款！
林林總總，你以很便宜的價格拿到手的農莊，到後期不要付出的代價可能是實際價格的十幾倍或是上百倍！
付出金錢不可怕，付出的心血沒有回報才可怕
新加坡負十四
中國組團去幾個村子，然後自己種地發展鄉村“趕集”模式，慢慢發展讓人口達到十萬級，發展成華人農業區…
而後以促進旅遊和農副廠品交易額名義成立“華人農商聯合委員會”，然後袋鼠國就會立法，立法就會討論、討論就會投票、投票就有貓膩（國人最會玩貓膩😂）然後華人自貿區成立…最後袋鼠國被規劃…想想這個項目都偉大…哈哈哈😂
順便問問有沒有組團去的
一日花紅
這麼便宜還不讓俺們買光了
無限明哥
這個價錢非常吸引人，而且誘惑非常大。但是澳大利亞是一個不講信譽的國家，在它與我們國家的商業信譽中反覆無常，而且也對華人仇視。由於國家領導層的無常，導致社會各階層對我們華人有偏見，不要看我們華胞在澳國掌握著眾多經濟，其實他們整日都是生活在危險之中。土地雖然價賤，主要是想引進經濟，解脫困境。但是社會黨派眾多，是一個危險的國度，再少的價錢我也不好買。
