近期因為特殊原因，大家都減少了出門，有很多線下的活動都被大家搬到了網上，各地法院也趁著這個時候在線上推出各種法拍房，還開啟了直播來介紹房子，被網友們笑稱為“硬核帶貨”。
法拍房由法院通過京東、淘寶等特定網站拍賣，價格便宜約市價7-8折起拍，對於手頭稍稍有點緊的買家乃如獲至寶。且法拍房會涉及到明星小區與繁華地段，極具投資價值。同時還能申請銀行法拍貸，又便宜又能貸款買。實在是兩全其美。
但是因為帶有“法拍”二字，很多買家也會擔心這其中有許多風險點，例如稅費與糾紛，其實這些風險點在所顯示的信息裡都能排查到，只要跟著我們的提示就可以啦。
選房要避“雷”
注意評估報告、百度小區及周邊環境都很重要，“雷區”很可能就藏在其中，例如還有租約，可能你得等別人租約完成了你才能搬進去；例如看著周邊有許多學校，但是那一間其實不是“學位房”；看地圖覺得房子周圍都是地鐵站，實際上走去地鐵站要半個小時····
要是覺得自己實在不能辨別，可以找我們的助拍專員。他們會在瞭解您的住房需求後，先從眾多房源中為您挑選出合適的優質房子。同時為您對房屋權屬、土地性質，房屋現狀等進行盡職調查、詳細分析，儘量排查風險避坑，避開各種如高額稅費、商改住等“雷區”，引領實地看樣，進一步為您分析，排查風險，務求讓您順利買到合適、優質的的房子。
拍賣時，我要如何搶到心目中的價位？
曾經圍觀過、參加過拍賣的老鐵都知道，拍賣過程就像是智商與手速的博弈，隨著一次次加價，只是低頭敲了幾下計算器，一抬頭卻發現競拍價格已離自己的心理價位越來越遠.....
但有沒有想過，競拍出價其實也可以不用單打獨鬥，因為現在越來越多競拍人會通過法拍房服務機構協助拍下心儀好房子。他們會為您提供專業的競拍策略建議，必要時還能協助您辦理相關競拍手續，交納保證金等。如果競拍過程中價錢超出心理價位，也會分析提出建議，一切只為保護好你的錢袋子。
資金不夠？法拍貸款和擔保公司怎麼找？
當競拍成功後，買受人之前繳納的保證金會直接轉為競拍款，同時在短期內將全款一次性付清給法院。如標的能貸款，必須提前找到銀行和協助按揭貸款的融資擔保公司瞭解、申請貸款資格等。因為銀行需要信任的融資擔保公司為申請人擔保，才能在沒拿到房產證抵押的情況下準時放款。
而只要提前委託了助拍專員，就可以根據您的實際情況與貸款需求，推薦適合提供按揭服務的合作銀行，並且委託具備擔保資質的專業的金融貸款服務商，提供配套的融資擔保服務，助您順利獲得貸款。
過戶手續繁瑣得令人頭大？
辦理法拍房的過戶，作為買賣流程中最費時費力的環節，涉及一系列的政策法規，手續繁瑣。買受人沒有相關經驗，不瞭解有關部門的辦事程序，或者提交資料不全，往往跑斷了腿，也耽誤了後續的入住裝修。
“時間就是金錢”，在過戶環節，助拍專員會負責與法院、房管局等不同部門對接，及時跟進出具的相應法律文件，同時提醒買受人該準備好哪些文件。必要時也會根據客人需求，協助買受人向法院領取法院文書、過戶、入押等服務，讓買受人儘量少跑腿，更便捷，更高效。
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