近日，關於《武昌區武船二分廠宿舍區舊城區改建項目房屋徵收補償方案(徵求意見稿)》公開徵求意見情況及方案修改意見的公告
一、徵求意見情況
在徵求意見期限內，共有655餘人次到徵收現場辦公室諮詢，28人次通過電話反饋意見，299名被徵收人、公有房屋承租人共提交意見反饋表299份，政務郵箱收到1封郵件，反饋意見共計373條，66戶被徵收人、公有房屋承租人認為本方案不符合《徵收條例》的規定。
經彙總歸納為6條，被徵收人、公有房屋承租人及社會公眾的意見和建議主要如下:
1、部分被徵收人、公有房屋承租人希望提高被徵收房屋補償價格
2、部分被徵收人、公有房屋承租人希望能解決一證兩戶的問題。
3、部分被徵收人、公有房屋承租人希望閣樓部分按照武船一分廠的補償方式處理。
4、部分被徵收人希望提高產權調換建築面積補助標準。
5、部分被徵收人希望提供現房供被徵收人選擇。
6、部分被徵收人、公有房屋承租人希望封閉陽臺面積按90%給予補償。
二、對被徵收人和公有房屋承租人意見的回覆
(一)對“部分被徵收人、公有房屋承租人希望提高被徵收房屋補償價格”意見的回覆
《武漢市實施辦法》第二十四條規定:“對被徵收房屋價值的補償，不得低於房屋徵收決定公告之日被徵收房屋類似房地產的市場價格。被徵收房屋和產權調換房屋的價值，由按照本辦法選定的房地產價格評估機構評估確定，評估時點為房屋徵收決定公告之日”因此，對被徵收房屋價值和產權調換房屋的價值由被徵收人、公有房屋承租人依法確定的房地產價格評估機構評估確定，同時，本方案中除按規定給予被徵收房屋價值補償外，補償方案的第三條還分別給予了補助和獎勵。
(二)對“部分被徵收人、公有房屋承租人希望能解決兩房一證的問題”意見的回覆
《武漢市實施辦法》第二十二條規定：“房屋徵收補償協議由房屋徵收部門與被徵收人、公有房屋承租人簽訂。被徵收人以徵收決定公告之日合法有效的房屋權屬證書登記的所有權人為準，公有房屋承租人以租用公有房屋憑證為準。”本項目將按照本規定執行。
(三)對“部分被徵收人，公有房屋承租人希望閣樓部分按照武船一分廠的補償方式處理”意見的回覆
武船一分廠舊改項目對確認的夾層、假層按其評估價值給予補償;住房搭建的暗樓，按使用面積100元~200元/平方米補償。本方案對構築物及其它設施由本項目的評估機構評估確定補償費，為現行全區統一補償標準。
(四)對“部分被徵收人希望提高產權調換建築面積補助標準”意見的回覆
《武漢市實施辦法》第四十一條規定:“被徵收住宅房屋建築面積公攤係數低於產權調換房屋建築面積公攤係數的，應當對被徵收人或公有房屋承租人增加建築面積補助。建築面積補助原則上不超過被徵收房屋建築面積的10%。9層及以下的被徵收房屋調換為18 層及以上建築的，建築面積補助原則上不超過被徵收房屋建築面積的12%。 建築面積補助的具體標準由各區人民政府根據項目實際情況確定”。方案中建築面積補助標準是按照《武漢市實施辦法》的最高標準進行補助。
(五)對“部分被徵收人希望提供現房供被徵收人選擇”意見的回覆
“武船河苑(暫定名)”為本項目原地還建房源，採取先拆遷後建設的方式，因此無法提供現房供被徵收人選擇。區政府鼓勵被徵收人自行購買現房進行安置，對選擇貨幣補償的個人住宅被徵收人或公有住宅房屋承租人，相應給予貨幣補償補助和搬遷獎勵。
(六)對“部分被徵收人、公有房屋承租人希望封閉陽臺面積按90%給予補償”意見的回覆
住宅房屋結構設計內陽臺已按50%計入房產登記面積。此外，本方案對住宅房屋結構設計內陽臺自行封閉的，未計入房屋登記面積部分，按房屋評估單價的85%給予補償，為現行全區統一補償標準。
三、方案修改情況本方案無修改。
以上就是關於武船二分廠宿舍區拆遷情況的最新消息。
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