跟拆迁方谈判时，这三句话被拆迁人说之前务必谨慎
很多人会被拆迁的朋友会感叹，明明只想合理补偿，怎么这么难实现？？有的当事人还向律师反映，他们在与被征收人谈话上下了很大功夫，但被征收人根本不理会他们的要求，为什么和被征收人谈判这么难？
土地收购谈判确实是一个“技术活”，不仅需要强大的心理素质，也是对相关法律，法规，地方政策更详细的了解，更重要的是，在与征收方沟通的过程中还要运用一些话术技巧，让对方能够接受自己的谈判条件。
今天，律师想提醒被拆迁人的朋友们，在征地拆迁谈判中，一定要注意以下三句话，可能会影响谈判的顺利进行！
第一句话 不给我多少多少钱我就不搬！
这是一句“话糙理不糙”的话，相信也是广大拆迁补偿不合理拆迁群众朋友的心，但在拆迁谈判中，拆迁朋友尽量不要把这句话直接拿到桌面。
一个是，我们提出的补偿条件要求合理的，为了说服收集侧，让他们放弃不合理的低价补偿“顽固”的思想;
二是“不给多少钱就不搬”，即被拆迁人已经确定了一定的补偿数额，表明被拆迁人拒绝配合征地拆迁工作的想法，此时，与被拆迁人的要求是否合理相比，拆迁人将更加关注如何排除妨碍征地拆迁工作的障碍，强拆的危险将来得更快。
因此，当拆迁谈判还处于初级阶段时，被拆迁人的朋友们可以先从各方面了解被拆迁方希望给予的补偿条件，少说多听，而那些认为补偿过低的人，可以咨询专业人士或拆迁律师，了解合理的补偿价格，尽量不要说很坚定的价格。
第二句话 我就是普通老百姓，不懂什么法律政策
征地拆迁谈判中的很多陷阱，都是围绕被拆迁人不懂法律设下的。
曾几何时，被拆迁房屋的一位朋友遇到这样的情况，他已经在建设期内收到了拆迁决定书，但征收方此时提出与他协商，承诺如果被拆迁人接受被拆迁人的房屋，他不会强拆被拆迁人的房屋。
幸运的是，这位被拆迁的朋友留下了一个念头，带着相关材料去找律师，及时对违规施工进行调查和行政复议，或者很可能是协商错过了救济程序的开始。
因此，在拆迁谈判过程中，拆迁人不要轻易说自己不懂法律这句话，不要给自己这样的心理暗示，认为自己不懂法律盲目依靠鲁莽。
征收方提出协商，提供受灾群众都能积极参与，但同时要注意拆迁的，拆迁工作活动征收方将不停止拆迁应该启动一些及时的法律程序，刺激的谈判更顺畅，更有利于自己的方式。
第三句话 律师说事情是这样这样的
一些被拆迁的朋友反映，他们根据律师的说法，向被拆迁人表达了诉求，但被拆迁人说，律师是骗人的，按照当地政策，征地拆迁项目面临的拆迁人并不像律师说的那样，拆迁人没能占据主动协商，反而让他很困惑。
如果被拆迁人直接告诉拆迁方，我的律师说事情是怎么回事，那么受拆迁人就会收到两条针对被拆迁人的重要信息：被拆迁人没有完全理解律师的意思，也就是还在云里雾里，被拆迁人没有足够接受律师的专业意见，仍然认为这只是律师的意思，而不是自己认为的意思。
在这种情况下，征收方就能够相对轻松地动摇被拆迁人的信心，再次把被拆迁人拉进话术陷阱里。
因此，在拆迁谈判中，被拆迁人的朋友不必以“沟通”的方式直接向征收方传达律师的指导，而是要尽可能地真正理解律师所说的话，转变成我们自己的思维和表达方式，并向征收方提出自己的要求。
如果搬迁的朋友不了解律师的法律分析和专业建议，不妨与律师沟通。律师还将根据案件的具体分析，帮助搬迁朋友确定维护利益方案。
谈判必须要谈，双方留有余地，谈判才能进行；被拆者手中有足够的筹码，才能让被拆者真正重视被拆者的诉求，尊重被拆者的谈判条件。
所以，对被拆迁人朋友来说，拆迁谈判中最重要的是稳住自己的心理状态，不怯场，也不露怯。当被拆迁人朋友发现自己难以应付谈判时，可以直接委托专业拆迁律师介入帮助自己维护利益。
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